メールアドレスでログイン
物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
グランステージ坂戸
- 住所：
- 埼玉県坂戸市本町５－１７
- 最終更新日：
- 2024/11/21
2.9%
推定売却価格相場
1,140万円〜1,340万円
（22.80万円/㎡〜26.80万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均1,200万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
6.3万円〜 7.7万円
（1,300円/㎡〜1,500円/㎡）
6.77 %
全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
メールでお知らせします。
OUTLINE
グランステージ坂戸
物件概要
| マンション名 | グランステージ坂戸 （グランステージ坂戸） |
| 住所 |
埼玉県坂戸市本町５－１７ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 東武鉄道東上線「坂戸駅」徒歩7分 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約384円/㎡ 〜 466円/㎡ (2024年11月事例参照) |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約234円/㎡ 〜 284円/㎡ (2024年11月事例参照) |
| 築年数 | 1998年4月 |
| 階数 | 11階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 61戸 |
| 旧分譲主 | 第一住宅協同組合 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 間取り | 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 59.93㎡ 〜 78.66㎡ |
| バルコニー面積 | 11.59㎡ 〜 22.59㎡ |
売買価格推移
過去と比べると？
グランステージ坂戸の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- グランステージ坂戸
- 3年前と比較して+35万円（2.9%）
- 1年前と比較して-15万円（-1.3%）
- 坂戸市平均※50㎡で算出
- 3年前と比較して+150万円（15.4%）
- 1年前と比較して-30万円（-2.6%）
グランステージ坂戸は3年前と比較して
+35万円（2.9%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
＼上昇中の今！最高額はいくら？／
＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！ - 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
グランステージ坂戸の管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
グランステージ坂戸の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
グランステージ坂戸
の管理費は3年前と比較して15% 下落
グランステージ坂戸
の修繕積立金は3年前と比較して
13% 下落
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2024年01月06日】
■売却依頼会社／大成不動産
■売却理由／その他
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 8,000万円 2,000万円 2,000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年6月
4ヶ月
成約時期／
2022年9月 -
【投稿日：2023年07月01日】
サニーコート大宮盆栽町第2
【埼玉県さいたま市北区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／13階【埼玉県さいたま市北区】
サニーコート大宮盆栽町第2
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／13階
【投稿日：2023年07月01日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
最初に頼んだ不動産で価格も安かったのに1年ほど売れなかったので別の不動産に頼んだら価格も上がりすぐに売れた。金額もそうだが、不動産会社の担当の方の熱量もあり信頼して任せられました。最初に頼んだところは調子のいいことばっかり言ってあまり信頼できなかった
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／転勤
■今後の住まい／戸建の賃貸購入価格 売出価格 成約価格 3,500万円 2,400万円 3,600万円 価格改定1回
売却開始時期／
2021年6月12ヶ月
成約時期／
2022年5月 -
【投稿日：2022年08月28日】
リバージュシティ
【埼玉県戸田市】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／13階【埼玉県戸田市】
リバージュシティ
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／13階
【投稿日：2022年08月28日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却価格の設定次第で、いつ売れるかが変わるが、売り急がず、損の内容適正な、売却価格の設定が大事だと感じた
■売却依頼会社／ポラス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,880万円 2,580万円 2,500万円 価格改定0回
売却開始時期／
2009年6月3ヶ月
成約時期／
2009年8月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のグランステージ坂戸の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
グランステージ坂戸販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：1,690万円（㎡単価20万円）
上層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：1,380万円（㎡単価20万円）
上層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：1,690万円（㎡単価20万円）
上層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格：1,380万円（㎡単価20万円）
階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：2,180万円（㎡単価32万円）
上層階 ／南西向き ／- ／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：2,180万円（㎡単価32万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格：1,380万円（㎡単価20万円）
階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2022年10~12月
販売価格：1,540万円（㎡単価22万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年10~12月
販売価格：1,540万円（㎡単価22万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年10~12月
販売価格：1,180万円（㎡単価17万円）
階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2022年10~12月
販売価格：1,280万円（㎡単価18万円）
階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2021年7~9月
販売価格：1,780万円（㎡単価23万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年1~3月
販売価格：1,300万円（㎡単価20万円）
下層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2020年7~9月
販売価格：1,600万円（㎡単価25万円）
上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡
-
2020年7~9月
販売価格：1,680万円（㎡単価20万円）
中層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2020年7~9月
販売価格：1,300万円（㎡単価20万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年7~9月
販売価格：1,900万円（㎡単価28万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年7~9月
販売価格：1,900万円（㎡単価28万円）
階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年4~6月
販売価格：1,900万円（㎡単価28万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年4~6月
販売価格：1,900万円（㎡単価28万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年4~6月
販売価格：1,900万円（㎡単価28万円）
階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年4~6月
販売価格：2,000万円（㎡単価30万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年4~6月
販売価格：1,980万円（㎡単価25万円）
上層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2019年1~3月
販売価格：1,350万円（㎡単価20万円）
上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2019年1~3月
販売価格：2,080万円（㎡単価26万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2019年1~3月
販売価格：2,080万円（㎡単価26万円）
下層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2018年10~12月
販売価格：1,880万円（㎡単価24万円）
上層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2018年10~12月
販売価格：2,200万円（㎡単価27万円）
上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2018年10~12月
販売価格：2,200万円（㎡単価27万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年10~12月
販売価格：1,080万円（㎡単価17万円）
上層階 ／南西向き ／2ＳＤＫ ／60㎡
-
2018年7~9月
販売価格：1,490万円（㎡単価21万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2018年7~9月
販売価格：1,750万円（㎡単価22万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年4~6月
販売価格：1,750万円（㎡単価22万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年4~6月
販売価格：1,750万円（㎡単価22万円）
階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2018年1~3月
販売価格：2,000万円（㎡単価29万円）
中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2018年1~3月
販売価格：1,480万円（㎡単価23万円）
下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2017年10~12月
販売価格：1,780万円（㎡単価22万円）
中層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2017年7~9月
販売価格：1,750万円（㎡単価22万円）
上層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2017年4~6月
販売価格：1,280万円（㎡単価18万円）
中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2016年7~9月
販売価格：1,990万円（㎡単価29万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2016年4~6月
販売価格：980万円（㎡単価14万円）
上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2016年1~3月
販売価格：1,340万円（㎡単価19万円）
中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：2,380万円（㎡単価34万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：2,290万円（㎡単価31万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：2,130万円（㎡単価32万円）
下層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／3ＤＫ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／- ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／2ＳＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／- ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／- ／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／- ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／- ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／- ／55㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／- ／55㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
グランステージ坂戸と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
グランステージ坂戸
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／15件）
「グランステージ坂戸」から徒歩15分以内、建築年が1993年〜2003年の間で過去5年以内に販売された物件
「グランステージ坂戸」の
最多成約期間は
181日
~
（28.3％）
競合物件の
最多成約期間は
181日
~
（26.8％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは1月で20件（11.8%)、
二番目に多かったのは3月で18件（10.6%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
グランステージ坂戸の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
坂戸市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,521万円 |
1,601万円 -80万円⬇ |
1,532万円 -11万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ |
25万円 -1万円/㎡⬇ |
24万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
9件 |
12件 -3件⬇ |
20件 -11件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 |
32年 1年⬆ |
33年 -年- |
2024/11には、平均売買価格が1,521万円（24万円/㎡）で
『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は80万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
本町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,952万円 | 1,939万円 13万円⬆ |
2,292万円 -339万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ | 28万円 0万円/㎡- |
33万円 -5万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
0件 | 1件 -1件⬇ |
1件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
27年 | 27年 -年- |
24年 3年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が1,952万円（28万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
坂戸市と本町のマンション流通量
-
坂戸市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
本町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：9件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
坂戸市と本町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 250万円 | 117物件／12.3％ |
| 1LDK | 970万円 | 19物件／2％ |
| 2LDK | 1,180万円 | 155物件／16.3％ |
| 3LDK | 1,550万円 | 616物件／64.8％ |
| 4LDK | 1,790万円 | 44物件／4.6％ |
『グランステージ坂戸』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,550万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは616物件で、 供給数（売出物件数）の64.8％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 26万円／㎡ （84万円／坪） |
5物件／0.4％ |
| 6〜10年 | 44万円／㎡ （145万円／坪） |
20物件／1.6％ |
| 11〜15年 | 40万円／㎡ （134万円／坪） |
17物件／1.4％ |
| 16〜20年 | 34万円／㎡ （114万円／坪） |
146物件／12％ |
| 21〜25年 | 31万円／㎡ （102万円／坪） |
36物件／2.9％ |
| 26〜30年 | 25万円／㎡ （81万円／坪） |
172物件／14.1％ |
| 31〜35年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
372物件／30.5％ |
| 36〜40年 | 20万円／㎡ （65万円／坪） |
105物件／8.6％ |
| 41〜45年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
325物件／26.6％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （25万円／坪） |
20物件／1.6％ |
| 51年〜 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
3物件／0.2％ |
『グランステージ坂戸』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は372物件で、供給数（売出し物件数）の30.5％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
グランステージ坂戸
試算条件 50㎡・6階
推定売却価格：1,175万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
の利用者数！
不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！
全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
グランステージ坂戸
よくある質問
売却価格相場1,140万円〜1,340万円、 賃貸賃料相場6.3万円〜7.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
グランステージ坂戸と坂戸市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+1.8万円（+7.6％）です。
グランステージ坂戸（50㎡・6階）の売却をした場合は1,175万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
グランステージ坂戸の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
-
1,380万円
坂戸市萱方 土地
- 東武越生線「一本松」駅徒歩22分
写真をもっと見る
-
1,250万円
#更地 坂戸市鶴舞1丁目 土地
- 東武越生線「一本松」駅徒歩16分
写真をもっと見る
-
1,180万円
売地 坂戸市千代田2丁目
- 東武東上線「若葉」駅徒歩18分
写真をもっと見る
-
1,180万円
売地 坂戸市上吉田
- 東武東上線「北坂戸」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
1,180万円
坂戸市成願寺売地、完成宅地でのお引渡しです。
- 東武東上線「坂戸」駅バス10分 「小山」下車 徒歩8分
写真をもっと見る
-
1,050万円
坂戸市戸宮
- 東武東上線「若葉」駅バス8分 「戸宮」下車 徒歩1分
写真をもっと見る
-
1,190万円
堀込
- 東武東上線「坂戸」駅徒歩45分
写真をもっと見る
-
1,380万円
坂戸市塚越売地 全5区画
- 東武東上線「若葉」駅バス6分 「集会所前」下車 徒歩1分
写真をもっと見る
-
1,240万円
坂戸市鶴舞土地
- 東武越生線「一本松」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
1,240万円
坂戸市関間 中古一戸建て
- 3DK／80.31㎡
- 東武東上線「坂戸」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
1,080万円
坂戸市堀込 中古戸建
- 3LDK／80.73㎡
- 東武東上線「坂戸」駅バス12分 「堀込」下車 徒歩1分
写真をもっと見る
-
1,080万円
坂戸市堀米 中古住宅
- 3LDK／80.73㎡
- 東武東上線「坂戸」駅バス12分 徒歩6分
写真をもっと見る
-
1,080万円
坂戸市千代田二丁目 4DK中古戸建
- 4DK／52.55㎡
- 東武東上線「坂戸」駅徒歩17分
写真をもっと見る
-
1,080万円
中古一戸建て 坂戸市中富町
- 3LDK／90.47㎡
- 東武東上線「坂戸」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
1,280万円
中古一戸建て 坂戸市西坂戸4丁目
- 5LDK／108.47㎡
- 東武越生線「川角」駅バス14分 「城山荘入口」下車 徒歩4分
写真をもっと見る
-
1,198万円
坂戸市石井-おひさまハウス-
- 3LDK／79.00㎡
- 東武東上線「北坂戸」駅徒歩42分
写真をもっと見る
-
1,260万円
坂戸市泉町2丁目19-14
- 4DK／73.28㎡
- 東武東上線「北坂戸」駅徒歩16分
写真をもっと見る
-
1,380万円
坂戸市鶴舞2丁目 中古戸建
- 5DK／104.74㎡
- 東武越生線「一本松」駅徒歩19分
写真をもっと見る
-
1,480万円
コスモ坂戸
- 3LDK／64.17㎡
- 東武東上線「坂戸」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
1,150万円
キャッスルマンション坂戸C
- 3LDK／57.17㎡
- 東武東上線「坂戸」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
1,150万円
空室 リフォーム実施 キャッスルマンション坂戸C
- 3LDK／57.17㎡
- 東武東上線「坂戸」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
1,150万円
キャッスルマンション坂戸C
- 3DK／57.17㎡
- 東武東上線「坂戸」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
1,150万円
キャッスルマンション坂戸Ｃ
- 3LDK／57.17㎡
- 東武東上線「坂戸」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
1,180万円
シャレール東坂戸第壱号棟
- 2SLDK／70.29㎡
- 東武東上線「若葉」駅バス10分 「団地センター」下車 徒歩2分
写真をもっと見る
-
1,150万円
キャッスルマンション坂戸Ｃ
- 3LDK／57.17㎡
- 東武東上線「坂戸」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
1,480万円
ジェイパレス坂戸
- 3DK／56.68㎡
- 東武東上線「坂戸」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
1,250万円
キャッスルマンション坂戸C
- 3LDK／62.39㎡
- 東武東上線「坂戸」駅徒歩5分
写真をもっと見る
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
PRこのマンションの中古販売中物件
-
グランステージ坂戸
1,790万円
1,690万円
価格改定情報
- 2024.10.04／1,790万円
- 2024.11.03／1,690万円
78.66㎡／3SLDK／
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.04／1,790万円
- 2024.11.03／1,690万円
-
グランステージ坂戸
1,690万円
1,690万円
価格改定情報
- 2024.11.02／1,690万円
- 2024.11.02／1,690万円
78.66㎡／3SLDK／
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.02／1,690万円
- 2024.11.02／1,690万円
-
グランステージ坂戸
1,790万円
1,690万円
価格改定情報
- 2024.09.28／1,790万円
- 2024.10.28／1,690万円
78.66㎡／3SLDK／
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.28／1,790万円
- 2024.10.28／1,690万円
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
コープ野村クローバーシティ与野4番館
【埼玉県さいたま市中央区】
■専有面積／91〜100㎡
■階数／1階
【埼玉県さいたま市中央区】
コープ野村クローバーシティ与野4番館
■専有面積／91〜100㎡ ■階数／1階
【投稿日：2024年01月06日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
バブルの時に買ったマンションだったので購入の値段が高かった。 しばらく住んでから賃貸で出していたが、マンションの住人が高齢化して管理が大変だったので早く売りたかった。 場所や時期をもっと慎重に選んで購入すればよかったと感じた。