プリンスハイム湯河原

住所:
神奈川県足柄下郡湯河原町宮上741-1
最終更新日:
2024/04/20

上昇率
27.6%

推定売却価格相場

690万円〜790万円

10.00万円/㎡〜11.40万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均580万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

6.5万円〜 6.9万円

900円/㎡〜1,000円/㎡)

10.86 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

プリンスハイム湯河原
物件概要

マンション名 プリンスハイム湯河原
(プリンスハイム湯河原)
住所 神奈川県足柄下郡湯河原町宮上741-1
ストリートビューで見る
管理会社 日本ビルワーク
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1991年5月
階数 7階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 62戸
旧分譲主 アサヒ恒産
施工会社 安藤・間

売買価格推移
過去と比べると?

プリンスハイム湯河原の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • プリンスハイム湯河原
  • 3年前と比較して+159万円(27.6%)
  • 1年前と比較して-48万円(-6.4%)
  • 足柄下郡湯河原町平均※69㎡で算出
  • 3年前と比較して+248万円(16.4%)
  • 1年前と比較して-7万円(-0.4%)

プリンスハイム湯河原は3年前と比較して
+159万円(27.6%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年09月10日】

    ザ・パークハウス追浜エアリアルフォート

    夫婦イラスト

    【神奈川県横須賀市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/3階

    【神奈川県横須賀市】

    ザ・パークハウス追浜エアリアルフォート

    専有面積/71〜80㎡ 階数/3階

    【投稿日:2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    県外への移動だったため、手続等が大変でした。

    売却依頼会社/大京穴吹不動産
    売却理由/転勤
    今後の住まい/いったん賃貸住宅に入居後、新たにマンション購入
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,600万円 2,100万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    201711

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    19ヶ月

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    成約時期
    20195

  • 【投稿日:2023年07月02日】

    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市中原区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/31階

    【神奈川県川崎市中原区】

    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト

    専有面積/81〜90㎡ 階数/31階

    【投稿日:2023年07月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    値段が高かったので、なかなか購入客がいないのが困りました。査定依頼では見つからず、知り合いの不動産にお願いし、知り合いを通じて購入額が決まり良かったと思います。中国の方でしたがスムーズに契約も進みました。

    売却依頼会社/みずほ不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    8,030万円 9,800万円 9,680万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20222

    arrow

    11ヶ月

    arrow

    成約時期
    202212

  • 【投稿日:2024年02月06日】

    横浜六浦パークホームズ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市金沢区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/2階

    【神奈川県横浜市金沢区】

    横浜六浦パークホームズ

    専有面積/71〜80㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    根気が大事。

    売却依頼会社/三井のリハウス
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,100万円 2,400万円 2,250万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20188

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期
    20193

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のプリンスハイム湯河原の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

プリンスハイム湯河原販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:550万円(㎡単価7万円)

    下層階 /東向き /2LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:880万円(㎡単価10万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:880万円(㎡単価11万円)

    階 /- /2LDK /75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年4~6月

    販売価格:790万円(㎡単価9万円)

    中層階 /西向き /2LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:880万円(㎡単価10万円)

    下層階 /西向き /- /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:650万円(㎡単価8万円)

    階 /- /2LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:500万円(㎡単価6万円)

    階 /- /2LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:390万円(㎡単価6万円)

    中層階 /西向き /- /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:550万円(㎡単価6万円)

    階 /- /2LDK /80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:750万円(㎡単価9万円)

    階 /- /2LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:880万円(㎡単価10万円)

    下層階 /- /2LDK /80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:1,080万円(㎡単価13万円)

    下層階 /西向き /2LDK /80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:1,080万円(㎡単価13万円)

    階 /- /2LDK /75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:580万円(㎡単価7万円)

    下層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:690万円(㎡単価9万円)

    上層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:450万円(㎡単価8万円)

    下層階 /西向き /1LDK /50㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:480万円(㎡単価6万円)

    下層階 /東向き /2LDK /75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:270万円(㎡単価3万円)

    下層階 /東向き /2LDK /75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:270万円(㎡単価3万円)

    下層階 /東向き /2LDK /75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:880万円(㎡単価10万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /80㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:580万円(㎡単価7万円)

    階 /- /2LDK /75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:630万円(㎡単価7万円)

    上層階 /- /2LDK /75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:580万円(㎡単価7万円)

    中層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:530万円(㎡単価7万円)

    上層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:550万円(㎡単価7万円)

    中層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:550万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:780万円(㎡単価10万円)

    階 /- /2LDK /70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:360万円(㎡単価6万円)

    中層階 /西向き /1LDK /55㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:930万円(㎡単価11万円)

    上層階 /西向き /2LDK /80㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:370万円(㎡単価6万円)

    中層階 /南東向き /1LDK /55㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:480万円(㎡単価5万円)

    下層階 /西向き /2LDK /80㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:580万円(㎡単価7万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /75㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:1,300万円(㎡単価16万円)

    上層階 /西向き /2LDK /80㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:580万円(㎡単価7万円)

    下層階 /西向き /2LDK /75㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:350万円(㎡単価6万円)

    下層階 /南西向き /1LDK /50㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:250万円(㎡単価4万円)

    中層階 /西向き /1LDK /55㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:370万円(㎡単価4万円)

    下層階 /- /2LDK /75㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:590万円(㎡単価6万円)

    中層階 /- /2LDK /90㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格:370万円(㎡単価6万円)

    中層階 /西向き /1LDK /50㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格:400万円(㎡単価7万円)

    上層階 /西向き /1LDK /50㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:680万円(㎡単価8万円)

    上層階 /- /2LDK /80㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:490万円(㎡単価6万円)

    上層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格:500万円(㎡単価9万円)

    上層階 /- /1LDK /50㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格:630万円(㎡単価7万円)

    上層階 /西向き /2LDK /75㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格:600万円(㎡単価7万円)

    上層階 /西向き /2LDK /75㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格:880万円(㎡単価11万円)

    下層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:480万円(㎡単価9万円)

    下層階 /- /1LDK /50㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:480万円(㎡単価8万円)

    下層階 /- /1LDK /50㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:750万円(㎡単価9万円)

    上層階 /西向き /2LDK /75㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:900万円(㎡単価11万円)

    上層階 /西向き /2LDK /80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:2,390万円(㎡単価28万円)

    上層階 /西向き /2LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,350万円(㎡単価22万円)

    中層階 /西向き /1LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,780万円(㎡単価26万円)

    中層階 /西向き /2LDK /65㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /1LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /1LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /1LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /- /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3DK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北西向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /1LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /1LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3DK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3DK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /1LDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /1SLDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /2LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /2LDK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /1LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /南向き /1SLDK /75㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

プリンスハイム湯河原と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

プリンスハイム湯河原
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/12件)

「プリンスハイム湯河原」から徒歩15分以内、建築年が1986年〜1996年の間で過去5年以内に販売された物件

「プリンスハイム湯河原」の
最多成約期間は 181日 ~ 31.3

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 28.2

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは6月で45件(11.7%)、
二番目に多かったのは4月で44件(11.5%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

プリンスハイム湯河原の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

足柄下郡湯河原町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
1,521万円 1,505万円
15万円
1,592万円
-72万円
平均
㎡単価
23万円/㎡ 22万円
0万円/㎡-
23万円
-1万円/㎡
新規
登録数
22 25
-3
25
-3
平均
築年数
31 30
1
31
--

2024/04には、平均売買価格が1,521万円(23万円/㎡)で
『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は15万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

宮上のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
1,326万円 1,363万円
-36万円
1,579万円
-252万円
平均
㎡単価
20万円/㎡ 21万円
-1万円/㎡
22万円
-2万円/㎡
新規
登録数
8 11
-3
7
1
平均
築年数
29 29
--
30
-1

2024/04には、平均売買価格が1,326万円(20万円/㎡)で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は36万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

足柄下郡湯河原町と宮上のマンション流通量

  • 足柄下郡湯河原町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 宮上では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:19件

概ね月に0.5件の
新規売出しがあります。

足柄下郡湯河原町と宮上の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK
2LDK
3LDK
4LDK

『プリンスハイム湯河原』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、0万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは0物件で、 供給数(売出物件数)の0%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

プリンスハイム湯河原
試算条件 69㎡・4階

推定売却価格:707万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

プリンスハイム湯河原
よくある質問

売却価格相場690万円〜790万円、 賃貸賃料相場6.5万円〜6.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

プリンスハイム湯河原と足柄下郡湯河原町(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-14.1万円(-138.2%)です。

プリンスハイム湯河原(69㎡・4階)の売却をした場合は707万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

プリンスハイム湯河原の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。