ディアスタ新子安ベイスタイル

Q: ディアスタ新子安ベイスタイルの相場価格は？

売却価格相場3,540万円～3,840万円、賃貸賃料相場13.3万円～15.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ディアスタ新子安ベイスタイルの価格推移は？

ディアスタ新子安ベイスタイルと横浜市神奈川区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+6.6万円（+9.8％）です。

住所：: 神奈川県横浜市神奈川区子安通３丁目３４２－１
最終更新日：: 2024/04/20

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
18.7%

推定売却価格相場

3,540万円〜3,840万円

（68.10万円/㎡〜73.80万円/㎡）

※3年前の価格相場平均3,110万円

推定賃料価格相場／表面利回り

13.3万円〜 15.3万円

（2,600円/㎡〜2,900円/㎡）

4.65 %

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実際の価格を比較・検討

今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ディアスタ新子安ベイスタイル
物件概要

マンション名	ディアスタ新子安ベイスタイル（ディアスタ新子安ベイスタイル）
住所	神奈川県横浜市神奈川区子安通３丁目３４２－１ストリートビューで見る
最寄り駅	京浜東北・根岸線「新子安駅」徒歩3分
管理会社	菱重エステート
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2011年2月
階数	10階
総戸数(棟総戸数)	55戸
旧分譲主	菱重エステート
施工会社	風越建設

売買価格推移
過去と比べると？

ディアスタ新子安ベイスタイルの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ディアスタ新子安ベイスタイル
3年前と比較して+582万円（18.7%）
1年前と比較して+307万円（9.1%）

横浜市神奈川区平均※52㎡で算出
3年前と比較して+484万円（17%）
1年前と比較して+146万円（4.6%）

ディアスタ新子安ベイスタイルは3年前と比較して
+582万円（18.7%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年10月26日】

アルス横浜台町

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市神奈川区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階

【神奈川県横浜市神奈川区】

アルス横浜台町

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

【投稿日：2022年10月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

離婚が絡むので、弁護士と不動産業者と間に入る人が沢山でとても苦労しました。また、業者さんが一方に確認して、もう片方には連絡が漏れるということが多々あり、情報が共有されずに困ったこともあり、弁護士も絡むと余計にぐちゃぐちゃして、ノイローゼになる寸前でした。

■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／離婚
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
4,500万円	4,580万円	4,280万円

価格改定1回

売却開始時期／
2016年8月

4ヶ月

成約時期／
2016年11月

【投稿日：2023年07月01日】

ブリリアシティ横浜磯子

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市磯子区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／9階

【神奈川県横浜市磯子区】

ブリリアシティ横浜磯子

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／9階

【投稿日：2023年07月01日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし

■売却依頼会社／長谷工
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
6,450万円	6,000万円	6,000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年10月

2ヶ月

成約時期／
2022年11月

【投稿日：2023年04月03日】

ライオンズガーデン海老名

夫婦イラスト

【神奈川県海老名市】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／5階

【神奈川県海老名市】

ライオンズガーデン海老名

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年04月03日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

1社にしか査定依頼を出していなかった。提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったことに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。

■売却依頼会社／朝日土地建物株式会社
■売却理由／相続
■今後の住まい／住んでいる物件の売却ではなかったため、住まいの変更はない。

購入価格	売出価格	成約価格
5,500万円	1,600万円	1,150万円

価格改定4回

売却開始時期／
2021年10月

2ヶ月

成約時期／
2021年11月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のディアスタ新子安ベイスタイルの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ディアスタ新子安ベイスタイル販売価格履歴

2024年1~3月

販売価格：2,800万円（㎡単価65万円）

階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2024年1~3月

販売価格：3,980万円（㎡単価71万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格：3,280万円（㎡単価75万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／45㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2022年7~9月

販売価格：4,180万円（㎡単価71万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格：3,780万円（㎡単価68万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年1~3月

販売価格：4,380万円（㎡単価59万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格：3,480万円（㎡単価46万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格：4,080万円（㎡単価56万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2020年10~12月

販売価格：4,080万円（㎡単価56万円）

階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2020年7~9月

販売価格：3,600万円（㎡単価64万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2020年4~6月

販売価格：2,980万円（㎡単価53万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2020年1~3月

販売価格：3,480万円（㎡単価59万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2019年4~6月

販売価格：4,190万円（㎡単価57万円）

階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2019年4~6月

販売価格：4,190万円（㎡単価57万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2018年10~12月

販売価格：3,180万円（㎡単価57万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2018年7~9月

販売価格：3,150万円（㎡単価57万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2018年7~9月

販売価格：3,680万円（㎡単価55万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2018年7~9月

販売価格：3,750万円（㎡単価56万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2018年7~9月

販売価格：3,150万円（㎡単価57万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2018年4~6月

販売価格：3,680万円（㎡単価55万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2015年7~9月

販売価格：2,980万円（㎡単価53万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2015年4~6月

販売価格：2,990万円（㎡単価53万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2015年1~3月

販売価格：3,080万円（㎡単価55万円）

階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2014年7~9月

販売価格：3,350万円（㎡単価50万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：3,990万円（㎡単価60万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：5,990万円（㎡単価83万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：4,880万円（㎡単価79万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1ＳＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／- ／55㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＳＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＳＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ディアスタ新子安ベイスタイルと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ディアスタ新子安ベイスタイル
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／25件）

「ディアスタ新子安ベイスタイル」から徒歩15分以内、建築年が2006年〜2016年の間で過去5年以内に販売された物件

「ディアスタ新子安ベイスタイル」の
最多成約期間は ~ 30日（34.9％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（27.5％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で42件（12.3%)、
二番目に多かったのは2月で39件（11.4%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ディアスタ新子安ベイスタイルの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市神奈川区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	4,002万円	3,861万円 141万円⬆	3,707万円 296万円⬆
平均㎡単価	66万円/㎡	63万円 2万円/㎡⬆	62万円 3万円/㎡⬆
新規登録数	117件	106件 11件⬆	120件 -3件⬇
平均築年数	32年	33年 -1年⬇	30年 2年⬆

2024/04には、平均売買価格が4,002万円（66万円/㎡）で
『新規登録件数』は117件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は141万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

子安通のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,106万円	3,175万円 -69万円⬇	2,445万円 661万円⬆
平均㎡単価	60万円/㎡	60万円 1万円/㎡⬆	56万円 4万円/㎡⬆
新規登録数	14件	8件 6件⬆	10件 4件⬆
平均築年数	25年	25年 -年-	28年 -3年⬇

2024/04には、平均売買価格が3,106万円（60万円/㎡）で
『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は69万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

横浜市神奈川区と子安通のマンション流通量

横浜市神奈川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
子安通では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：12件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

横浜市神奈川区と子安通の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	750万円	1,393物件／28.8％
1LDK	1,890万円	262物件／5.4％
2LDK	2,580万円	978物件／20.2％
3LDK	3,480万円	2,008物件／41.5％
4LDK	3,750万円	199物件／4.1％

『ディアスタ新子安ベイスタイル』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,480万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,008物件で、供給数（売出物件数）の41.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	89万円／㎡（294万円／坪）	75物件／1.3％
6〜10年	73万円／㎡（242万円／坪）	339物件／5.8％
11〜15年	63万円／㎡（208万円／坪）	237物件／4％
16〜20年	59万円／㎡（196万円／坪）	534物件／9.1％
21〜25年	56万円／㎡（185万円／坪）	576物件／9.8％
26〜30年	54万円／㎡（177万円／坪）	436物件／7.4％
31〜35年	43万円／㎡（141万円／坪）	1,086物件／18.5％
36〜40年	37万円／㎡（124万円／坪）	1,158物件／19.7％
41〜45年	36万円／㎡（120万円／坪）	613物件／10.4％
46〜50年	34万円／㎡（113万円／坪）	233物件／4％
51年〜	32万円／㎡（104万円／坪）	598物件／10.2％

『ディアスタ新子安ベイスタイル』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,158物件で、供給数（売出し物件数）の19.7％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ディアスタ新子安ベイスタイル
試算条件　52㎡・5階

推定売却価格：3,506万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ディアスタ新子安ベイスタイル
よくある質問

ディアスタ新子安ベイスタイルの相場価格は？

売却価格相場3,540万円〜3,840万円、賃貸賃料相場13.3万円〜15.3万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ディアスタ新子安ベイスタイルの売却までにかかった期間は？

ディアスタ新子安ベイスタイルの最多成約期間は〜 30日（34.9％）です。

ディアスタ新子安ベイスタイルの価格推移は？

ディアスタ新子安ベイスタイルと横浜市神奈川区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+6.6万円（+9.8％）です。

ディアスタ新子安ベイスタイルを売却した際の手残り額は？

ディアスタ新子安ベイスタイル（52㎡・5階）の売却をした場合は3,506万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ディアスタ新子安ベイスタイルの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ディアスタ新子安ベイスタイルの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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「ディアスタ新子安ベイスタイル」の最多成約期間は ~ 30日 （34.9％）

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