千葉登戸レジデンス

住所:
千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7
最終更新日:
2024/03/19

条件変更はこちら >>>

上昇率
40.7%

推定売却価格相場

3,500万円〜3,800万円

50.00万円/㎡〜54.30万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

15.6万円〜 18.6万円

2,200円/㎡〜2,700円/㎡)

5.62 %

※3年前の価格相場 平均2,600万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

千葉登戸レジデンス
物件概要

マンション名 千葉登戸レジデンス
(千葉登戸レジデンス)
住所 千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7
ストリートビューで見る
最寄り駅 京成電鉄千葉線「京成千葉駅」徒歩9分
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2013年3月
階数 11階
総戸数(棟総戸数) 40戸

売買価格推移
過去と比べると?

千葉登戸レジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 千葉登戸レジデンス
  • 3年前と比較して+1,057万円(40.7%)
  • 1年前と比較して+175万円(5%)
  • 千葉市中央区平均※70㎡で算出
  • 3年前と比較して+504万円(23.5%)
  • 1年前と比較して+84万円(3.4%)

千葉登戸レジデンスは3年前と比較して+1,057万円(40.7%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年08月27日】

    ダイアパレス蘇我

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市中央区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/4階

    【千葉県千葉市中央区】

    ダイアパレス蘇我

    専有面積/71〜80㎡ 階数/4階

    【投稿日:2022年08月27日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    先に買ってから売りに出したのでWローンの時期があり精神的にきつかった。とにかく早く売ることを考えてしまうので住みながら売却活動がおすすめです。

    売却依頼会社/三井のリハウス
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,900万円 1,750万円 1,650万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    201612

    arrow

    6ヶ月

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    成約時期
    20175

  • 【投稿日:2022年08月04日】

    リーデンススクエア千葉

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市中央区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/14階

    【千葉県千葉市中央区】

    リーデンススクエア千葉

    専有面積/51〜60㎡ 階数/14階

    【投稿日:2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    今マンション需要が高いので、不動産会社は売主を求めています。そのため、売り手側であれば仲介手数料の交渉が可能です。自分自身3割引きでやってもらいました。それを前提に複数社に査定をお願いすることをおすすめします。

    売却依頼会社/三井不動産リアルティ
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,650万円 2,480万円 2,400万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20209

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    202012

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    ライネスシティ千葉みなと

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市中央区】

    専有面積/101〜㎡
    階数/13階

    【千葉県千葉市中央区】

    ライネスシティ千葉みなと

    専有面積/101〜㎡ 階数/13階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却には時間がかかるのと、相場を把握しておくのが必要です

    売却依頼会社/住友不動産
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,100万円 3,080万円 000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20226

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20227

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、千葉登戸レジデンスの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

千葉登戸レジデンス販売価格履歴

  • 2023年7~9月

    販売価格:3,490万円(㎡単価48万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:3,490万円(㎡単価48万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:4,480万円(㎡単価62万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2022年10~12月

    販売価格:3,180万円(㎡単価44万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:3,180万円(㎡単価44万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:2,600万円(㎡単価37万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,490万円(㎡単価34万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:2,590万円(㎡単価35万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:2,580万円(㎡単価36万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:2,580万円(㎡単価36万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:2,830万円(㎡単価40万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:2,860万円(㎡単価40万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:2,980万円(㎡単価42万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:2,980万円(㎡単価41万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:2,980万円(㎡単価42万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:2,980万円(㎡単価41万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:2,860万円(㎡単価40万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2014年1~3月

    販売価格:2,490万円(㎡単価35万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2014年1~3月

    販売価格:2,530万円(㎡単価35万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,300万円(㎡単価53万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,400万円(㎡単価54万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,880万円(㎡単価50万円)

    中層階 /南東向き /- /75㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /1SLDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2SLDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3SLDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3SLDK /80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /4LDK /80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /75㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

千葉登戸レジデンスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

千葉登戸レジデンス
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/16件)

競合する物件の条件

「千葉登戸レジデンス」から徒歩15分以内、建築年が2008年〜2018年の間で過去5年以内に販売された物件

「千葉登戸レジデンス」の
最多成約期間は 181日 ~ 38.6

競合物件の
最多成約期間は ~ 3025.2

競合物件と比較すると

長期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で28件(14%)、
二番目に多かったのは2月で27件(13.5%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

千葉登戸レジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

千葉市中央区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,640万円 2,582万円
58万円
2,687万円
-48万円
平均
㎡単価
39万円/㎡ 38万円
0万円/㎡-
39万円
0万円/㎡-
新規
登録数
71 60
11
55
16
平均
築年数
27 28
-1
25
2

2024/03には、平均売買価格が2,640万円(39万円/㎡)で
『新規登録件数』は71件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は58万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

登戸のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,859万円 2,969万円
-110万円
3,168万円
-309万円
平均
㎡単価
42万円/㎡ 43万円
-1万円/㎡
44万円
-3万円/㎡
新規
登録数
5 2
3
1
4
平均
築年数
27 27
--
26
1

2024/03には、平均売買価格が2,859万円(42万円/㎡)で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は110万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

千葉市中央区と登戸のマンション流通量

  • 千葉市中央区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 登戸では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:8件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

千葉市中央区と登戸の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 500万円 303物件/8.9%
1LDK 1,900万円 126物件/3.7%
2LDK 1,780万円 743物件/21.9%
3LDK 2,480万円 1,865物件/54.9%
4LDK 2,900万円 357物件/10.5%

『千葉登戸レジデンス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,865物件で、 供給数(売出物件数)の54.9%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 69万円/㎡
(229万円/坪)
78物件/1.9%
6〜10年 55万円/㎡
(181万円/坪)
221物件/5.5%
11〜15年 50万円/㎡
(166万円/坪)
339物件/8.4%
16〜20年 39万円/㎡
(130万円/坪)
544物件/13.5%
21〜25年 38万円/㎡
(124万円/坪)
528物件/13.1%
26〜30年 32万円/㎡
(107万円/坪)
485物件/12%
31〜35年 27万円/㎡
(88万円/坪)
285物件/7.1%
36〜40年 24万円/㎡
(80万円/坪)
160物件/4%
41〜45年 23万円/㎡
(75万円/坪)
404物件/10%
46〜50年 20万円/㎡
(65万円/坪)
539物件/13.4%
51年〜 16万円/㎡
(53万円/坪)
454物件/11.2%

『千葉登戸レジデンス』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は544物件で、供給数(売出し物件数)の13.5%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

千葉登戸レジデンス
試算条件 70㎡・6階

推定売却価格:3,471万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 売却希望価格

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千葉登戸レジデンス
よくある質問

売却価格相場3,500万円〜3,800万円、 賃貸賃料相場15.6万円〜18.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

千葉登戸レジデンスと千葉市中央区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+13.7万円(+27.9%)です。

千葉登戸レジデンス(70㎡・6階)の売却をした場合は3,471万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

千葉登戸レジデンスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。