不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

その他
40代
女性
エリア

千葉県千葉市中央区
投稿日

2025/12/13
更新日

2025/12/13
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マンション漏水被害に係る報告書(修繕証明書のようなもの)の発行依頼について

・マンションの漏水について、売却時に告知義務はないのでしょうか？(事業主には「告知義務はない」と言われたのですが…)
・分譲マンションの漏水被害で事業主等に報告書および修繕証明書の発行を求めるのは行き過ぎた要求でしょうか？

〈背景〉
　新築5年足らずの分譲マンションにて漏水被害に遭いました。原因は上室の集合管継手の緩みで、上室はスケルトン状態にして修繕、当方もLDKにわたり修繕となりました(全て事業主等の費用負担)。
　本件につき、今後の措置に関する打ち合わせの際、漏水確認から修繕までの一連を報告書(写真付)で、また、確かに修繕がなされたことの証明書の発行を約束させていました。(報告書や修繕証明書は、当方が部屋を売却する際の告知義務、説明責任を果たすために必要と考えました。)
　その後、ほぼ一年がかりの修繕が終わり作成された報告書は、当方の求める内容とはややかけ離れていました。やり直し(上室の修繕箇所の写真貼付など)を依頼しましたが、「(当方に)告知義務はなく、そもそも今回のような件で報告書を作成したことがない」と困惑されました。修繕証明書については記憶にすらなさそうです。
　時間がかかったとは言え、修繕に関しては全て事業主負担でなされており、当方が報告書や修繕証明書の発行を求めるのは過大な要求なのでしょうか。
　長文で申し訳ありませんが、是非ご助言いただきたいです。

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