ザ・ステーションタワー東神奈川

住所:
神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1丁目10-1
最終更新日:
2024/04/19
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上昇率
24.1%

推定売却価格相場

8,230万円〜8,630万円

98.00万円/㎡〜102.70万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均6,790万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

23.7万円〜 27.7万円

2,800円/㎡〜3,300円/㎡)

3.66 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ザ・ステーションタワー東神奈川
物件概要

マンション名 ザ・ステーションタワー東神奈川
(ザ・ステーションタワー東神奈川)
住所 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1丁目10-1
ストリートビューで見る
最寄り駅 横浜線「東神奈川駅」徒歩1分
東急東横線「横浜駅」徒歩1分
管理会社 日本管財
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 2004年3月
階数 19階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 112戸
旧分譲主 横浜市住宅供給公社
施工会社 大林組
熊谷組
奈良建設

売買価格推移
過去と比べると?

ザ・ステーションタワー東神奈川の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ザ・ステーションタワー東神奈川
  • 3年前と比較して+1,638万円(24.1%)
  • 1年前と比較して+1,285万円(17.9%)
  • 横浜市神奈川区平均※84㎡で算出
  • 3年前と比較して+798万円(17%)
  • 1年前と比較して+244万円(4.6%)

ザ・ステーションタワー東神奈川は3年前と比較して
+1,638万円(24.1%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年10月26日】

    アルス横浜台町

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市神奈川区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/2階

    【神奈川県横浜市神奈川区】

    アルス横浜台町

    専有面積/71〜80㎡ 階数/2階

    【投稿日:2022年10月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    離婚が絡むので、弁護士と不動産業者と間に入る人が沢山でとても苦労しました。また、業者さんが一方に確認して、もう片方には連絡が漏れるということが多々あり、情報が共有されずに困ったこともあり、弁護士も絡むと余計にぐちゃぐちゃして、ノイローゼになる寸前でした。

    売却依頼会社/三井のリハウス
    売却理由/離婚
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,500万円 4,580万円 4,280万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20168

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    201611

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    エルフェア湘南台

    夫婦イラスト

    【神奈川県藤沢市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/1階

    【神奈川県藤沢市】

    エルフェア湘南台

    専有面積/71〜80㎡ 階数/1階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    住みながら売る事は、掃除や予定日調整など大変だった。また経年劣化(壁シミやキズ)を良く見せようと自分で補修するなど苦労した。

    売却依頼会社/センチュリー21 仲介プラザ
    売却理由/離婚
    今後の住まい/マンション購入
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 3,000万円 2,800万円

    価格改定4arrow

    売却開始時期
    202012

    arrow

    12ヶ月

    arrow

    成約時期
    202111

  • 【投稿日:2024年01月29日】

    ダイアパレス武蔵中原パークブライト

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市中原区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/2階

    【神奈川県川崎市中原区】

    ダイアパレス武蔵中原パークブライト

    専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年01月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,500万円 3,500万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20224

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    202210

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のザ・ステーションタワー東神奈川の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ザ・ステーションタワー東神奈川販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:7,480万円(㎡単価95万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:8,980万円(㎡単価104万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:8,980万円(㎡単価104万円)

    中層階 /- /3LDK /85㎡

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  • 2022年7~9月

    販売価格:7,200万円(㎡単価92万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:7,480万円(㎡単価79万円)

    階 /- /3LDK /95㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:5,280万円(㎡単価70万円)

    上層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:6,780万円(㎡単価90万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:4,980万円(㎡単価76万円)

    上層階 /北東向き /2LDK /65㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:6,500万円(㎡単価83万円)

    中層階 /南東向き /3SLDK /80㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格:5,250万円(㎡単価70万円)

    上層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:6,480万円(㎡単価82万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:5,180万円(㎡単価68万円)

    上層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:5,980万円(㎡単価76万円)

    階 /- /3LDK /80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:9,780万円(㎡単価130万円)

    上層階 /北東向き /2LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1億780万円(㎡単価143万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:5,300万円(㎡単価75万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /95㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /- /95㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /95㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /95㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /95㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北東向き /1SLDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /2LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /90㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2SLDK /95㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /- /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2SLDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2SLDK /65㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ザ・ステーションタワー東神奈川と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ザ・ステーションタワー東神奈川
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/73件)

「ザ・ステーションタワー東神奈川」から徒歩15分以内、建築年が1999年〜2009年の間で過去5年以内に販売された物件

「ザ・ステーションタワー東神奈川」の
最多成約期間は ~ 3039.5

競合物件の
最多成約期間は ~ 3031.4

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で97件(11.2%)、
二番目に多かったのは7月で87件(10.1%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ザ・ステーションタワー東神奈川の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市神奈川区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
4,002万円 3,861万円
141万円
3,707万円
296万円
平均
㎡単価
66万円/㎡ 63万円
2万円/㎡
62万円
3万円/㎡
新規
登録数
117 106
11
120
-3
平均
築年数
32 33
-1
30
2

2024/04には、平均売買価格が4,002万円(66万円/㎡)で
『新規登録件数』は117件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は141万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

東神奈川のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
5,859万円 5,736万円
122万円
4,885万円
973万円
平均
㎡単価
80万円/㎡ 80万円
0万円/㎡-
78万円
1万円/㎡
新規
登録数
0 1
-1
2
-2
平均
築年数
21 20
1
16
5

2024/04には、平均売買価格が5,859万円(80万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は122万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

横浜市神奈川区と東神奈川のマンション流通量

  • 横浜市神奈川区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 東神奈川では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

横浜市神奈川区と東神奈川の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 930万円 2,629物件/35.2%
1LDK 3,480万円 734物件/9.8%
2LDK 4,480万円 1,860物件/24.9%
3LDK 4,480万円 2,104物件/28.2%
4LDK 4,980万円 132物件/1.8%

『ザ・ステーションタワー東神奈川』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、930万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,629物件で、 供給数(売出物件数)の35.2%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 127万円/㎡
(420万円/坪)
181物件/2.2%
6〜10年 104万円/㎡
(344万円/坪)
658物件/7.9%
11〜15年 83万円/㎡
(274万円/坪)
364物件/4.3%
16〜20年 100万円/㎡
(331万円/坪)
1,325物件/15.8%
21〜25年 81万円/㎡
(267万円/坪)
1,109物件/13.2%
26〜30年 66万円/㎡
(218万円/坪)
671物件/8%
31〜35年 49万円/㎡
(162万円/坪)
1,034物件/12.4%
36〜40年 46万円/㎡
(153万円/坪)
1,311物件/15.7%
41〜45年 45万円/㎡
(148万円/坪)
836物件/10%
46〜50年 38万円/㎡
(125万円/坪)
285物件/3.4%
51年〜 37万円/㎡
(121万円/坪)
597物件/7.1%

『ザ・ステーションタワー東神奈川』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,325物件で、供給数(売出し物件数)の15.8%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ザ・ステーションタワー東神奈川
試算条件 84㎡・10階

推定売却価格:8,006万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ザ・ステーションタワー東神奈川
よくある質問

売却価格相場8,230万円〜8,630万円、 賃貸賃料相場23.7万円〜27.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ザ・ステーションタワー東神奈川と横浜市神奈川区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+32.1万円(+34.7%)です。

ザ・ステーションタワー東神奈川(84㎡・10階)の売却をした場合は8,006万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ザ・ステーションタワー東神奈川の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。