パークタウン五領第6団地3号棟

住所:
埼玉県東松山市五領町9-30
最終更新日:
2024/04/20

上昇率
24.4%

推定売却価格相場

890万円〜990万円

8.90万円/㎡〜9.90万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均750万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

7.7万円〜 9.1万円

800円/㎡〜900円/㎡)

10.72 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

パークタウン五領第6団地3号棟
物件概要

マンション名 パークタウン五領第6団地3号棟
(パークタウン五領第6団地3号棟)
住所 埼玉県東松山市五領町9-30
ストリートビューで見る
管理会社 日本総合住生活
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1990年3月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 20戸
旧分譲主 都市再生機構

売買価格推移
過去と比べると?

パークタウン五領第6団地3号棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • パークタウン五領第6団地3号棟
  • 3年前と比較して+180万円(24.4%)
  • 1年前と比較して+120万円(15.3%)
  • 東松山市平均※100㎡で算出
  • 3年前と比較して+420万円(25.7%)
  • 1年前と比較して+70万円(3.7%)

パークタウン五領第6団地3号棟は3年前と比較して
+180万円(24.4%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年02月05日】

    ウィズ川口新井町公園

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/2階

    【埼玉県川口市】

    ウィズ川口新井町公園

    専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年02月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    きれいに使っておいた方がいいです。 もともとは売却予定はなかったが、暇つぶしに査定してみたら以外といい値段が付いたので売却しました。 定期的に金額を確認しておいた方がいいのではと思います。

    売却依頼会社/トヨタホーム
    売却理由/その他
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,300万円 2,100万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20205

    arrow

    6ヶ月

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    成約時期
    202010

  • 【投稿日:2023年12月24日】

    南浦和クイーンコーポC棟

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/2階

    【埼玉県川口市】

    南浦和クイーンコーポC棟

    専有面積/71〜80㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年12月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    営業担当の人と相談して、周辺マンションの価格などを聞き、色々参考にして自分で最終的には価格を決めたのが大変だった。 価格改正もなく、半年以内で売却できたので良かった。

    売却依頼会社/東急リバブル
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/実家に戻った
    購入価格 売出価格 成約価格
    960万円 1,000万円 1,000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20216

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    202110

  • 【投稿日:2023年08月18日】

    エステート浦和

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市南区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/3階

    【埼玉県さいたま市南区】

    エステート浦和

    専有面積/71〜80㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年08月18日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産屋の方が皆様熱心だったので自分で行ったことや、大変だったなという記憶は特にありません。値段の交渉もなく、こちらが提示した金額ですぐに決まりました。

    売却依頼会社/リハウス
    売却理由/その他
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,880万円 2,000万円 2,000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202112

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20221

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のパークタウン五領第6団地3号棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

パークタウン五領第6団地3号棟販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:670万円(㎡単価6万円)

    上層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,280万円(㎡単価8万円)

    中層階 /南東向き /6LDK /140㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:980万円(㎡単価10万円)

    上層階 /南向き /- /90㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格:980万円(㎡単価10万円)

    上層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:970万円(㎡単価12万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:780万円(㎡単価10万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:540万円(㎡単価5万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /100㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:680万円(㎡単価8万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:480万円(㎡単価5万円)

    上層階 /- /4LDK /90㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:540万円(㎡単価5万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:700万円(㎡単価7万円)

    中層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:700万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:780万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南向き /4LDK /100㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:690万円(㎡単価6万円)

    下層階 /- /2LDK /105㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:720万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:650万円(㎡単価6万円)

    中層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:950万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南向き /5LDK /135㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:780万円(㎡単価10万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:480万円(㎡単価5万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:720万円(㎡単価7万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:690万円(㎡単価6万円)

    上層階 /- /4LDK /95㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:680万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:680万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:900万円(㎡単価10万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /90㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:650万円(㎡単価8万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:700万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:550万円(㎡単価6万円)

    上層階 /南向き /4SLDK /90㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:750万円(㎡単価6万円)

    下層階 /南向き /5LDK /110㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:730万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:730万円(㎡単価7万円)

    中層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格:550万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格:520万円(㎡単価6万円)

    上層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:780万円(㎡単価8万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格:1,180万円(㎡単価8万円)

    上層階 /- /5LDK /130㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:450万円(㎡単価6万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格:580万円(㎡単価6万円)

    上層階 /- /4LDK /90㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:670万円(㎡単価6万円)

    上層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:900万円(㎡単価11万円)

    中層階 /南向き /3SLDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:850万円(㎡単価9万円)

    階 /- /4LDK /90㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /- /90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /4LDK /90㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /100㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /4LDK /90㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /100㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /4LDK /90㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /4LDK /95㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /90㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /95㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /4LDK /95㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /90㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /90㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4SLDK /90㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /4LDK /95㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /95㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

パークタウン五領第6団地3号棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

パークタウン五領第6団地3号棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/8件)

「パークタウン五領第6団地3号棟」から徒歩15分以内、建築年が1985年〜1995年の間で過去5年以内に販売された物件

「パークタウン五領第6団地3号棟」の
最多成約期間は 181日 ~ 39.4

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 38.8

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で16件(12.2%)、
二番目に多かったのは3月で13件(9.9%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

パークタウン五領第6団地3号棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

東松山市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
1,526万円 1,410万円
116万円
1,186万円
340万円
平均
㎡単価
21万円/㎡ 20万円
2万円/㎡
18万円
4万円/㎡
新規
登録数
11 9
2
9
2
平均
築年数
26 28
-2
28
-2

2024/04には、平均売買価格が1,526万円(21万円/㎡)で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は116万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

五領町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
858万円 857万円
1万円
595万円
262万円
平均
㎡単価
10万円/㎡ 10万円
0万円/㎡-
6万円
3万円/㎡
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
34 34
--
33
1

2024/04には、平均売買価格が858万円(10万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

東松山市と五領町のマンション流通量

  • 東松山市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 五領町では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:23件

概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。

東松山市と五領町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 240万円 35物件/12.1%
1LDK 880万円 3物件/1%
2LDK 850万円 38物件/13.1%
3LDK 1,650万円 171物件/59.2%
4LDK 2,250万円 42物件/14.5%

『パークタウン五領第6団地3号棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは171物件で、 供給数(売出物件数)の59.2%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 33万円/㎡
(110万円/坪)
6物件/1.7%
6〜10年 35万円/㎡
(115万円/坪)
27物件/7.5%
11〜15年 37万円/㎡
(121万円/坪)
12物件/3.3%
16〜20年 27万円/㎡
(89万円/坪)
110物件/30.4%
21〜25年 22万円/㎡
(72万円/坪)
1物件/0.3%
26〜30年 21万円/㎡
(69万円/坪)
14物件/3.9%
31〜35年 14万円/㎡
(46万円/坪)
130物件/35.9%
36〜40年 14万円/㎡
(45万円/坪)
53物件/14.6%
41〜45年 17万円/㎡
(56万円/坪)
8物件/2.2%
46〜50年 26万円/㎡
(85万円/坪)
1物件/0.3%

『パークタウン五領第6団地3号棟』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は130物件で、供給数(売出し物件数)の35.9%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

パークタウン五領第6団地3号棟
試算条件 100㎡・3階

推定売却価格:892万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

パークタウン五領第6団地3号棟
よくある質問

売却価格相場890万円〜990万円、 賃貸賃料相場7.7万円〜9.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

パークタウン五領第6団地3号棟と東松山市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-10.5万円(-117.5%)です。

パークタウン五領第6団地3号棟(100㎡・3階)の売却をした場合は892万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

パークタウン五領第6団地3号棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。