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ニューライフマンション木場

Q: ニューライフマンション木場の相場価格は？

売却価格相場3,570万円～3,870万円、賃貸賃料相場12.8万円～14.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ニューライフマンション木場の価格推移は？

ニューライフマンション木場と江東区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-27.6万円（-42.7％）です。

住所：: 東京都江東区塩浜２丁目５－１
最終更新日：: 2024/11/21

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
16.7%

推定売却価格相場

3,570万円〜3,870万円

（66.10万円/㎡〜71.70万円/㎡）

※3年前の価格相場平均3,190万円

推定賃料価格相場／表面利回り

12.8万円〜 14.8万円

（2,400円/㎡〜2,700円/㎡）

4.45 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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（値下げ）があった際に
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OUTLINE

ニューライフマンション木場
物件概要

マンション名	ニューライフマンション木場（ニューライフマンション木場）
住所	東京都江東区塩浜２丁目５－１ストリートビューで見る
最寄り駅	ゆりかもめ「豊洲駅」徒歩13分東京地下鉄東西線「木場駅」徒歩14分京葉線「潮見駅」徒歩19分
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約190円/㎡〜 254円/㎡ (2024年10月事例参照)
管理費 ※最新売出事例より算出	約107円/㎡〜 143円/㎡ (2024年10月事例参照)
築年数	1982年8月
階数	11階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	243戸
旧分譲主	長谷工コーポレーション交通公社総合開発
施工会社	長谷川工務店
間取り	1K, 1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積	41.64㎡〜 66.00㎡
バルコニー面積	7.00㎡〜 63.67㎡

売買価格推移
過去と比べると？

ニューライフマンション木場の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ニューライフマンション木場
3年前と比較して+529万円（16.7%）
1年前と比較して+135万円（3.7%）

江東区平均※54㎡で算出
3年前と比較して+988万円（22.9%）
1年前と比較して+362万円（7.3%）

ニューライフマンション木場は3年前と比較して
+529万円（16.7%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

ニューライフマンション木場の管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

ニューライフマンション木場の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ニューライフマンション木場
の管理費は3年前と比較して15% 下落

ニューライフマンション木場
の修繕積立金は3年前と比較して 13% 下落

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年01月10日】

クレストシティ木場

夫婦イラスト

【東京都江東区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／6階

【東京都江東区】

クレストシティ木場

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

【投稿日：2024年01月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

いろんな会社の見積もりをしてもらった方がいい。その中で柔軟なところが出てくると思うので、そういう不動産会社を選んだ方がいい。

■売却依頼会社／大成不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
5,080万円	5,980万円	5,880万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年7月

5ヶ月

成約時期／
2020年11月

【投稿日：2022年09月13日】

西大島スカイハイツ

夫婦イラスト

【東京都江東区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【東京都江東区】

西大島スカイハイツ

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2022年09月13日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

リフォームか、そのまま割安で売り出すか、適正価格はいくらかなど、見積もりを取ったり近隣の物件と比較検討した。情報を集めて価格を決める。最初から安くしない。

■売却依頼会社／オークラヤ住宅
■売却理由／転居したが、賃貸より売却を選んだ
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,550万円	2,390万円	2,390万円

価格改定0回

売却開始時期／
2018年9月

3ヶ月

成約時期／
2018年11月

【投稿日：2022年09月10日】

プラウドタワー東雲キャナルコート

夫婦イラスト

【東京都江東区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／22階

【東京都江東区】

プラウドタワー東雲キャナルコート

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／22階

【投稿日：2022年09月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

相場感があっていれば、少し時間がかかっても売れるので、その見極めが重要かと思います。私は粘って後悔せずに済みました！

■売却依頼会社／住友不動産販売
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンション買替え

購入価格	売出価格	成約価格
5,750万円	7,980万円	7,980万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年7月

6ヶ月

成約時期／
2021年12月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のニューライフマンション木場の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ニューライフマンション木場販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：2,800万円（㎡単価66万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年10~12月

販売価格：3,980万円（㎡単価77万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格：2,580万円（㎡単価55万円）

階／- ／2ＤＫ／45㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格：4,690万円（㎡単価75万円）

中層階／- ／1ＳＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格：4,880万円（㎡単価73万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格：4,690万円（㎡単価75万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格：2,800万円（㎡単価66万円）

階／- ／1ＬＤＫ／40㎡
2024年7~9月

販売価格：2,690万円（㎡単価51万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格：2,690万円（㎡単価53万円）

中層階／西向き／- ／50㎡
2024年7~9月

販売価格：4,280万円（㎡単価83万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格：3,580万円（㎡単価57万円）

中層階／- ／1ＳＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格：4,590万円（㎡単価73万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格：3,200万円（㎡単価61万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格：4,480万円（㎡単価71万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格：3,200万円（㎡単価61万円）

下層階／南向き／- ／50㎡
2024年4~6月

販売価格：2,580万円（㎡単価50万円）

中層階／- ／1ＬＤＫ／50㎡
2024年1~3月

販売価格：3,200万円（㎡単価61万円）

下層階／北西向き／- ／50㎡
2023年10~12月

販売価格：3,400万円（㎡単価54万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年10~12月

販売価格：3,980万円（㎡単価59万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格：2,780万円（㎡単価59万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2023年7~9月

販売価格：2,780万円（㎡単価59万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2022年10~12月

販売価格：4,200万円（㎡単価66万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2022年10~12月

販売価格：4,200万円（㎡単価66万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2022年10~12月

販売価格：3,580万円（㎡単価57万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2022年10~12月

販売価格：2,740万円（㎡単価52万円）

上層階／西向き／2ＤＫ／50㎡
2022年10~12月

販売価格：2,250万円（㎡単価44万円）

上層階／西向き／2ＤＫ／50㎡
2022年10~12月

販売価格：3,280万円（㎡単価63万円）

下層階／北東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2022年7~9月

販売価格：3,300万円（㎡単価64万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2022年7~9月

販売価格：3,780万円（㎡単価60万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格：3,480万円（㎡単価67万円）

下層階／北東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2021年10~12月

販売価格：3,480万円（㎡単価52万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格：3,580万円（㎡単価57万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2021年7~9月

販売価格：3,980万円（㎡単価63万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2021年4~6月

販売価格：2,000万円（㎡単価39万円）

階／- ／2ＤＫ／50㎡
2021年1~3月

販売価格：3,680万円（㎡単価57万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格：2,580万円（㎡単価51万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2020年7~9月

販売価格：2,490万円（㎡単価38万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2020年1~3月

販売価格：2,300万円（㎡単価46万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2020年1~3月

販売価格：3,080万円（㎡単価46万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年1~3月

販売価格：2,580万円（㎡単価55万円）

上層階／西向き／2ＤＫ／45㎡
2020年1~3月

販売価格：3,280万円（㎡単価52万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2019年10~12月

販売価格：3,290万円（㎡単価52万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2019年10~12月

販売価格：2,480万円（㎡単価53万円）

下層階／北東向き／2ＤＫ／45㎡
2019年10~12月

販売価格：2,830万円（㎡単価60万円）

上層階／東向き／2ＤＫ／45㎡
2019年7~9月

販売価格：2,080万円（㎡単価40万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2019年7~9月

販売価格：2,350万円（㎡単価41万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年7~9月

販売価格：2,480万円（㎡単価53万円）

下層階／東向き／2ＤＫ／45㎡
2019年7~9月

販売価格：3,480万円（㎡単価52万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2019年7~9月

販売価格：1,980万円（㎡単価38万円）

下層階／東向き／2ＤＫ／50㎡
2019年7~9月

販売価格：3,280万円（㎡単価52万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：4,180万円（㎡単価75万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格：4,080万円（㎡単価75万円）

上層階／南東向き／3ＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格：3,480万円（㎡単価78万円）

中層階／- ／2ＤＫ／45㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＳＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＤＫ／40㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／1ＤＫ／40㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／1ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＳＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＤＫ／40㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＤＫ／40㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／- ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／- ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／- ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＤＫ／60㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ニューライフマンション木場と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ニューライフマンション木場
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／43件）

「ニューライフマンション木場」から徒歩15分以内、建築年が1977年〜1987年の間で過去5年以内に販売された物件

「ニューライフマンション木場」の
最多成約期間は ~ 30日（25.9％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（29.7％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは11月で115件（11.3%)、
二番目に多かったのは2月で95件（9.3%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ニューライフマンション木場の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

江東区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	6,599万円	6,325万円 274万円⬆	5,541万円 1059万円⬆
平均㎡単価	103万円/㎡	99万円 4万円/㎡⬆	88万円 15万円/㎡⬆
新規登録数	290件	334件 -44件⬇	288件 2件⬆
平均築年数	28年	29年 -1年⬇	27年 1年⬆

2024/11には、平均売買価格が6,599万円（103万円/㎡）で
『新規登録件数』は290件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は274万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

塩浜のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	7,219万円	7,094万円 125万円⬆	6,116万円 1103万円⬆
平均㎡単価	94万円/㎡	91万円 4万円/㎡⬆	84万円 11万円/㎡⬆
新規登録数	8件	20件 -12件⬇	9件 -1件⬇
平均築年数	26年	28年 -2年⬇	25年 1年⬆

2024/11には、平均売買価格が7,219万円（94万円/㎡）で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は125万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

江東区と塩浜のマンション流通量

江東区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
塩浜では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：37件

概ね月に1件の
新規売出しがあります。

江東区と塩浜の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,400万円	1,614物件／12.3％
1LDK	4,280万円	1,193物件／9.1％
2LDK	6,000万円	4,069物件／30.9％
3LDK	5,890万円	5,794物件／44％
4LDK	6,980万円	486物件／3.7％

『ニューライフマンション木場』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、5,890万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,794物件で、供給数（売出物件数）の44％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	147万円／㎡（485万円／坪）	644物件／4.3％
6〜10年	108万円／㎡（356万円／坪）	1,371物件／9.2％
11〜15年	107万円／㎡（354万円／坪）	2,824物件／19％
16〜20年	101万円／㎡（334万円／坪）	2,569物件／17.3％
21〜25年	82万円／㎡（271万円／坪）	1,643物件／11％
26〜30年	78万円／㎡（257万円／坪）	618物件／4.2％
31〜35年	72万円／㎡（238万円／坪）	356物件／2.4％
36〜40年	67万円／㎡（220万円／坪）	947物件／6.4％
41〜45年	59万円／㎡（194万円／坪）	2,317物件／15.6％
46〜50年	58万円／㎡（192万円／坪）	1,009物件／6.8％
51年〜	62万円／㎡（206万円／坪）	573物件／3.9％

『ニューライフマンション木場』近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,824物件で、供給数（売出し物件数）の19％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ニューライフマンション木場
試算条件　54㎡・6階

推定売却価格：3,532万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

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残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

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【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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ニューライフマンション木場
よくある質問

ニューライフマンション木場の相場価格は？

売却価格相場3,570万円〜3,870万円、賃貸賃料相場12.8万円〜14.8万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ニューライフマンション木場の売却までにかかった期間は？

ニューライフマンション木場の最多成約期間は〜 30日（25.9％）です。

ニューライフマンション木場の価格推移は？

ニューライフマンション木場と江東区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-27.6万円（-42.7％）です。

ニューライフマンション木場を売却した際の手残り額は？

ニューライフマンション木場（54㎡・6階）の売却をした場合は3,532万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションが出たら教えて！

ニューライフマンション木場

ニューライフマンション木場 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

ニューライフマンション木場の管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

ニューライフマンション木場販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

ニューライフマンション木場VS 競合物件の成約期間

「ニューライフマンション木場」の最多成約期間は ~ 30日 （25.9％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （29.7％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

江東区のマンションマーケット（売買）データ

塩浜のマンションマーケット（売買）データ

江東区と塩浜のマンション流通量

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