グランデニューカースル銚子明神町

住所:
千葉県銚子市明神町1丁目169-1
最終更新日:
2024/03/29

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上昇率
98.1%

推定売却価格相場

470万円〜570万円

6.40万円/㎡〜7.70万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

6.0万円〜 6.4万円

800円/㎡〜900円/㎡)

14.31 %

※3年前の価格相場 平均260万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

グランデニューカースル銚子明神町
物件概要

マンション名 グランデニューカースル銚子明神町
(グランデ・ニューカースル銚子明神町)
住所 千葉県銚子市明神町1丁目169-1
最寄り駅 銚子電気鉄道「本銚子駅」徒歩11分
銚子電気鉄道「笠上黒生駅」徒歩15分
銚子電気鉄道「外川駅」徒歩15分
総武本線「銚子駅」徒歩42分
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1991年5月
階数 6階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 27戸

売買価格推移
過去と比べると?

グランデニューカースル銚子明神町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • グランデニューカースル銚子明神町
  • 3年前と比較して+259万円(98.1%)
  • 1年前と比較して+266万円(103.9%)
  • 銚子市平均※74㎡で算出
  • 3年前と比較して+733万円(73.8%)
  • 1年前と比較して+185万円(11.9%)

グランデニューカースル銚子明神町は3年前と比較して+259万円(98.1%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月25日】

    パティオスグランアクシブ3番館

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市美浜区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/1階

    【千葉県千葉市美浜区】

    パティオスグランアクシブ3番館

    専有面積/71〜80㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年04月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社、担当者選びがすごく重要だと思います。話をしていくうえで、この不動産会社、担当者は駄目だなと思ったら見切りをつけて新しい不動産会社、担当者を探すことをお勧めします。信頼できる会社(担当者)を探すのが重要だと思います。

    売却依頼会社/マリブ不動産コンシェルジュ
    売却理由/戸建てとマンションを持っていたのでマンションを売却し戸建てのみにした
    今後の住まい/元々持っていた戸建て
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,600万円 2,680万円 2,620万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    202010

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    6ヶ月

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    成約時期
    20213

  • 【投稿日:2022年07月15日】

    清水口第3住宅

    夫婦イラスト

    【千葉県白井市】

    専有面積/101〜㎡
    階数/1階

    【千葉県白井市】

    清水口第3住宅

    専有面積/101〜㎡ 階数/1階

    【投稿日:2022年07月15日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    地元の不動産会社2社に依頼したところ、A社は専任契約でないと力を出せないと言い張るため、朝日リビングに決めたところ直ぐに買い手を見つけてくれました。

    売却依頼会社/朝日リビング
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンション購入
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,100万円 1,080万円 1,080万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202111

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    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    202111

  • 【投稿日:2022年08月04日】

    パティオスグランアクシブ3番館

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市美浜区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/1階

    【千葉県千葉市美浜区】

    パティオスグランアクシブ3番館

    専有面積/81〜90㎡ 階数/1階

    【投稿日:2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マリブ不動産コンシェルジュさんは、売り主の立場に立って、両手取引をせずに多くの媒体(8社くらい)に掲載してくれました。 その結果、当初覚悟していた大幅値下げもなく、購入金額を超える値段がつきました。 結局売却をお願いする業者さんとの間に良好な人間関係が構築できるかがカギであり、小規模ながら社長とじかに話ができる会社を選んでよかったと思っています。

    売却依頼会社/合同会社マリブ不動産コンシェルジュ
    売却理由/二拠点居住の解消
    今後の住まい/戸建て(もともと所有)
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,600万円 2,680万円 2,620万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20208

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    8ヶ月

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    成約時期
    20213

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のグランデニューカースル銚子明神町の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グランデニューカースル銚子明神町販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:300万円(㎡単価4万円)

    中層階 /- /2LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:410万円(㎡単価5万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:500万円(㎡単価8万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年4~6月

    販売価格:350万円(㎡単価5万円)

    下層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:300万円(㎡単価2万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /90㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:320万円(㎡単価3万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /90㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:300万円(㎡単価3万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /90㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:300万円(㎡単価3万円)

    上層階 /- /3LDK /90㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:200万円(㎡単価3万円)

    中層階 /- /2LDK /65㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:730万円(㎡単価10万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:1,000万円(㎡単価15万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:1,000万円(㎡単価15万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

グランデニューカースル銚子明神町の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

銚子市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,733万円 1,925万円
-192万円
1,980万円
-247万円
平均
㎡単価
18万円/㎡ 20万円
-2万円/㎡
21万円
-3万円/㎡
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
16 16
--
15
1

2024/03には、平均売買価格が1,733万円(18万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築16年です。
前月と比較して『平均価格』は192万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

明神町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
0万円 0万円
-万円-
0万円
-万円-
平均
㎡単価
0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-
0万円
-万円/㎡-
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
0 0
--
0
--

2024/03には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

銚子市と明神町のマンション流通量

  • 銚子市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 明神町では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

銚子市と明神町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 4,500万円 1物件/50%
1LDK
2LDK 2,500万円 1物件/50%
3LDK
4LDK

『グランデニューカースル銚子明神町』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,500万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1物件で、 供給数(売出物件数)の50%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
16〜20年 21万円/㎡
(68万円/坪)
8物件/88.9%
26〜30年 149万円/㎡
(491万円/坪)
1物件/11.1%

『グランデニューカースル銚子明神町』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は8物件で、供給数(売出し物件数)の88.9%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

グランデニューカースル銚子明神町
試算条件 74㎡・3階

推定売却価格:499万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
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  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

グランデニューカースル銚子明神町
よくある質問

売却価格相場470万円〜570万円、 賃貸賃料相場6万円〜6.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

グランデニューカースル銚子明神町と銚子市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-15.4万円(-228.2%)です。

グランデニューカースル銚子明神町(74㎡・3階)の売却をした場合は499万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グランデニューカースル銚子明神町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。