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物件概要
管理費・修繕費の推移
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|
185.7%UP 850万円〜 11.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は グランデニューカースル銚子明神町 築34年 千葉県銚子市明神町１丁目１６９－１ 築34年 千葉県銚子市明神町１丁目１６９－１ |
|---|
ー コンテンツ ー
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
3年前比
+185.7%
推定売買価格相場
850万円〜950万円
（11.50万円/㎡〜12.80万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均310万円
3年前比
+10.4%
推定賃料価格相場
6.3万円〜 6.7万円
（851円/㎡〜905円/㎡）
表面利回り
8.66%
※3年前の賃料価格相場 平均5.9万円
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約81円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約662円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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確認が大切！
買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
グランデニューカースル銚子明神町
物件概要
| マンション名 | グランデニューカースル銚子明神町 （グランデ・ニューカースル銚子明神町） |
| 住所 |
千葉県銚子市明神町１丁目１６９－１ |
| 最寄り駅 |
総武本線「銚子駅」徒歩42分 銚子電気鉄道「笠上黒生駅」徒歩15分 銚子電気鉄道「外川駅」徒歩15分 銚子電気鉄道「本銚子駅」徒歩11分 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約81円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約662円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1991年5月（築34年） |
| 階数 | 6階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 27戸 |
| 間取り | 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 59.54㎡ 〜 89.02㎡ |
| バルコニー面積 | 1㎡ 〜 3.3㎡ |
グランデニューカースル銚子明神町の
売買価格推移
過去と比べると？
グランデニューカースル銚子明神町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- グランデニューカースル銚子明神町
- 9年前と比較して-67万円（-6.9%）
- 6年前と比較して+614万円（218.2%）
- 3年前と比較して+585万円（185.7%）
- 1年前と比較して+326万円（56.9%）
- 銚子市平均
- 9年前と比較して+718万円（78.4%）
- 6年前と比較して+296万円（22.2%）
- 3年前と比較して+185万円（12.7%）
- 1年前と比較して+511万円（45.8%）
- 競合物件※74㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
グランデニューカースル銚子明神町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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グランデニューカースル銚子明神町の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
グランデニューカースル銚子明神町の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| グランデニューカースル銚子明神町 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | +579円（+698%） | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | +71円（+710%） | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
売却・購入に役立つ
便利なシミュレーター
総支払額シミュレーション
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
グランデニューカースル銚子明神町
試算条件 74㎡・3階
推定売却価格：850万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年04月25日】
■売却依頼会社／不明
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,500万円 4,000万円 3,900万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年9月
7ヶ月
成約時期／
2023年3月 -
【投稿日：2023年04月11日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売れなければ焦らずに数か月毎に価格を下げていく予定でしたが、即日に成約となったため、大変と感じることはなかった。 即日に成約されるなら売却価格をもう少し上げておけばよかったと思っているので、価格設定は慎重にした方がいいです。
■売却依頼会社／ピタットハウス
■売却理由／自営業を開始するため。拠点が東京でないと認可がおりなかったためやむを得ず。
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,800万円 1,580万円 1,580万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年10月2ヶ月
成約時期／
2020年11月 -
【投稿日：2024年02月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却時の話ではなく売却後が大変だった。売却を開始してから２週間というかなりの短期間で成約となったのだが、銀行等の手続きが基本的には１か月ほど時間を要するものだったらしくとてもあわただしくなってしまった。
■売却依頼会社／しんきみがわ駅の会社
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建の賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,850万円 1,480万円 1,480万円 価格改定0回
売却開始時期／
2023年6月1ヶ月
成約時期／
2023年6月
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グランデニューカースル銚子明神町の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のグランデニューカースル銚子明神町の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
グランデニューカースル銚子明神町販売価格事例
-
2026年1~3月
販売価格：350万円（㎡単価5万円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：800万円（㎡単価13万円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：270万円（㎡単価3万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格：800万円（㎡単価13万円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年10~12月
販売価格：380万円（㎡単価5万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格：410万円（㎡単価5万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：410万円（㎡単価6万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格：500万円（㎡単価8万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年4~6月
販売価格：350万円（㎡単価5万円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年10~12月
販売価格：280万円（㎡単価3万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年4~6月
販売価格：300万円（㎡単価2万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2020年1~3月
販売価格：320万円（㎡単価3万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2019年7~9月
販売価格：300万円（㎡単価3万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2018年1~3月
販売価格：200万円（㎡単価3万円）
中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2017年7~9月
販売価格：730万円（㎡単価10万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
競合マンション販売価格事例
- 販売事例がありません
グランデニューカースル銚子明神町賃貸価格事例
-
2025年10~12月
販売価格：5.5万円（㎡単価917円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年7~9月
販売価格：5.5万円（㎡単価873円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／63㎡
-
2024年10~12月
販売価格：5.5万円（㎡単価655円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／84㎡
競合マンション賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
グランデニューカースル銚子明神町の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
銚子市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,545万円 |
1,405万円 140万円⬆ |
1,060万円 485万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ |
20万円 2万円/㎡⬆ |
15万円 7万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
0件 |
0件 |
0件 |
| 平均 築年数 |
26年 |
26年 |
26年 |
2026/03には、平均売買価格が1,545万円（22万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は140万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
明神町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
806万円 |
682万円 124万円⬆ |
506万円 300万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
12万円/㎡ |
10万円 2万円/㎡⬆ |
7万円 5万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
0件 |
0件 |
0件 |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 |
34年 |
2026/03には、平均売買価格が806万円（12万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は124万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
銚子市と明神町のマンション流通量
-
銚子市では
30戸以下の
小規模マンションが多い -
明神町では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：8件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
銚子市と明神町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 4,500万円 | 1物件／50％ |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | ー | ー |
| 3LDK | 1,880万円 | 1物件／50％ |
| 4LDK | ー | ー |
『グランデニューカースル銚子明神町』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,500万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1物件で、 供給数（売出物件数）の50％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 16〜20年 | 20万円／㎡ （65万円／坪） |
6物件／85.7％ |
| 26〜30年 | 149万円／㎡ （491万円／坪） |
1物件／14.3％ |
『グランデニューカースル銚子明神町』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は6物件で、供給数（売出し物件数）の85.7％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
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売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
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マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
グランデニューカースル銚子明神町
よくある質問
売買価格相場850万円〜950万円 、賃貸賃料相場6.3万円〜6.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約662円/㎡です(2026年03月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約81円/㎡です(2026年03月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
グランデニューカースル銚子明神町（74㎡・3階）の売却をした場合は850万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
グランデニューカースル銚子明神町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。