稲毛台ハウス3番館

Q: 稲毛台ハウス3番館の相場価格は？

売却価格相場5,200万円～5,600万円、賃貸賃料相場17.4万円～20.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 稲毛台ハウス3番館の価格推移は？

稲毛台ハウス3番館と千葉市稲毛区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+30.4万円（+51.2％）です。

Q: 稲毛台ハウス3番館の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

稲毛台ハウス3番館の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町５－８
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
5.1%

推定売却価格相場

5,200万円〜5,600万円

（59.80万円/㎡〜64.40万円/㎡）

※3年前の価格相場平均5,140万円

推定賃料価格相場／表面利回り

17.4万円〜 20.4万円

（2,000円/㎡〜2,300円/㎡）

4.20 %

＼号室を入れて無料査定スタート

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

実際の価格を比較・検討

最大9社の査定を比較・検討

プロの査定を比較する

今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

稲毛台ハウス3番館
物件概要

マンション名	稲毛台ハウス3番館（稲毛台ハウス参番館）
住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛台町５－８ストリートビューで見る
最寄り駅	総武・中央緩行線「稲毛駅」徒歩5分
管理会社	アーバンプラス
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2005年4月
階数	3階
総戸数(棟総戸数)	48戸
旧分譲主	野村不動産ＪＦＥ都市開発
施工会社	前田建設工業

売買価格推移
過去と比べると？

稲毛台ハウス3番館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

稲毛台ハウス3番館
3年前と比較して+261万円（5.1%）
1年前と比較して+374万円（7.5%）

千葉市稲毛区平均※87㎡で算出
3年前と比較して+487万円（22.7%）
1年前と比較して+70万円（2.7%）

稲毛台ハウス3番館は3年前と比較して+261万円（5.1%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

assessment_illust

簡単45秒無料査定
最大9社比較・検討！
多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年02月14日】

ライオンズガーデン稲毛園生町

夫婦イラスト

【千葉県千葉市稲毛区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／1階

【千葉県千葉市稲毛区】

ライオンズガーデン稲毛園生町

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／1階

【投稿日：2024年02月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却時の話ではなく売却後が大変だった。売却を開始してから２週間というかなりの短期間で成約となったのだが、銀行等の手続きが基本的には１か月ほど時間を要するものだったらしくとてもあわただしくなってしまった。

■売却依頼会社／しんきみがわ駅の会社　
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建の賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
4,850万円	1,480万円	1,480万円

価格改定0回

売却開始時期／
2023年6月

1ヶ月

成約時期／
2023年6月

【投稿日：2024年01月30日】

ルネアイクレール

夫婦イラスト

【千葉県千葉市稲毛区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／13階

【千葉県千葉市稲毛区】

ルネアイクレール

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／13階

【投稿日：2024年01月30日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／相続
■今後の住まい／もともと住んでいない

購入価格	売出価格	成約価格
3,000万円	2,200万円	1,600万円

価格改定0回

売却開始時期／
2023年7月

1ヶ月

成約時期／
2023年7月

【投稿日：2022年07月14日】

ライネスシティ千葉みなと

夫婦イラスト

【千葉県千葉市中央区】

■専有面積／101〜㎡
■階数／13階

【千葉県千葉市中央区】

ライネスシティ千葉みなと

■専有面積／101〜㎡ ■階数／13階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却には時間がかかるのと、相場を把握しておくのが必要です

■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
3,100万円	3,080万円	000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年6月

2ヶ月

成約時期／
2022年7月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の稲毛台ハウス3番館の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

稲毛台ハウス3番館販売価格履歴

2022年4~6月

販売価格：4,980万円（㎡単価56万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：4,980万円（㎡単価58万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格：2,990万円（㎡単価34万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格：4,080万円（㎡単価57万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／100㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／- ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／90㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／- ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／- ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

detail_cta_illust

事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

稲毛台ハウス3番館と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

稲毛台ハウス3番館
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／36件）

「稲毛台ハウス3番館」から徒歩15分以内、建築年が2000年〜2010年の間で過去5年以内に販売された物件

「稲毛台ハウス3番館」の
最多成約期間は ~ 30日（50％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（31.5％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

detail_cta_illust

売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で57件（12.2%)、
二番目に多かったのは6月で55件（11.7%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

稲毛台ハウス3番館の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

千葉市稲毛区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,425万円	2,406万円 19万円⬆	2,031万円 393万円⬆
平均㎡単価	33万円/㎡	33万円 1万円/㎡⬆	28万円 6万円/㎡⬆
新規登録数	57件	55件 2件⬆	60件 -3件⬇
平均築年数	30年	29年 1年⬆	31年 -1年⬇

2024/04には、平均売買価格が2,425万円（33万円/㎡）で
『新規登録件数』は57件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は19万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

稲毛台町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	4,340万円	4,340万円 0万円-	0万円 -万円-
平均㎡単価	54万円/㎡	54万円 0万円/㎡-	0万円 -万円/㎡-
新規登録数	0件	1件 -1件⬇	1件 -1件⬇
平均築年数	17年	17年 -年-	0年 17年⬆

2024/04には、平均売買価格が4,340万円（54万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築17年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

千葉市稲毛区と稲毛台町のマンション流通量

千葉市稲毛区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
稲毛台町では
300戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

千葉市稲毛区と稲毛台町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	495万円	58物件／1.1％
1LDK	1,280万円	81物件／1.5％
2LDK	970万円	1,391物件／26.5％
3LDK	2,010万円	3,230物件／61.5％
4LDK	2,480万円	493物件／9.4％

『稲毛台ハウス3番館』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,010万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,230物件で、供給数（売出物件数）の61.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	55万円／㎡（182万円／坪）	132物件／2.1％
6〜10年	55万円／㎡（181万円／坪）	270物件／4.3％
11〜15年	50万円／㎡（164万円／坪）	181物件／2.9％
16〜20年	35万円／㎡（115万円／坪）	505物件／8.1％
21〜25年	39万円／㎡（129万円／坪）	687物件／11.1％
26〜30年	31万円／㎡（102万円／坪）	552物件／8.9％
31〜35年	24万円／㎡（79万円／坪）	286物件／4.6％
36〜40年	23万円／㎡（77万円／坪）	334物件／5.4％
41〜45年	19万円／㎡（61万円／坪）	170物件／2.7％
46〜50年	20万円／㎡（66万円／坪）	1,655物件／26.6％
51年〜	15万円／㎡（50万円／坪）	1,442物件／23.2％

『稲毛台ハウス3番館』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,655物件で、供給数（売出し物件数）の26.6％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

稲毛台ハウス3番館
試算条件　87㎡・2階

推定売却価格：5,133万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

稲毛台ハウス3番館
よくある質問

稲毛台ハウス3番館の相場価格は？

売却価格相場5,200万円〜5,600万円、賃貸賃料相場17.4万円〜20.4万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

稲毛台ハウス3番館の売却までにかかった期間は？

稲毛台ハウス3番館の最多成約期間は〜 30日（50％）です。

稲毛台ハウス3番館の価格推移は？

稲毛台ハウス3番館と千葉市稲毛区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+30.4万円（+51.2％）です。

稲毛台ハウス3番館を売却した際の手残り額は？

稲毛台ハウス3番館（87㎡・2階）の売却をした場合は5,133万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

稲毛台ハウス3番館の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

稲毛台ハウス3番館の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

マンション

土地

戸建て

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

稲毛台ハウス3番館

稲毛台ハウス3番館 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

稲毛台ハウス3番館販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

稲毛台ハウス3番館VS 競合物件の成約期間

「稲毛台ハウス3番館」の最多成約期間は ~ 30日 （50％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （31.5％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

千葉市稲毛区のマンションマーケット（売買）データ

稲毛台町のマンションマーケット（売買）データ

千葉市稲毛区と稲毛台町のマンション流通量

千葉市稲毛区と稲毛台町の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

稲毛台ハウス3番館 よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

稲毛台ハウス3番館
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

稲毛台ハウス3番館
VS 競合物件の成約期間

「稲毛台ハウス3番館」の
最多成約期間は ~ 30日（50％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（31.5％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

千葉市稲毛区のマンションマーケット
（売買）データ

稲毛台町のマンションマーケット
（売買）データ

千葉市稲毛区と稲毛台町の部屋条件別　価格変動

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格参考値

稲毛台ハウス3番館
よくある質問