ベルヴィ南草津

Q: ベルヴィ南草津の相場価格は？

売却価格相場2,810万円～3,010万円、賃貸賃料相場11.8万円～13.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ベルヴィ南草津の価格推移は？

ベルヴィ南草津と草津市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-5.1万円（-14.1％）です。

Q: ベルヴィ南草津の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ベルヴィ南草津の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 滋賀県草津市南草津２丁目１
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
6.2%

推定売却価格相場

2,810万円〜3,010万円

（37.00万円/㎡〜39.60万円/㎡）

※3年前の価格相場平均2,740万円

推定賃料価格相場／表面利回り

11.8万円〜 13.8万円

（1,600円/㎡〜1,800円/㎡）

5.28 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ベルヴィ南草津
物件概要

マンション名	ベルヴィ南草津（ベルヴィ南草津）
住所	滋賀県草津市南草津２丁目１ストリートビューで見る
最寄り駅	東海道本線「南草津駅」徒歩4分東海道本線「草津駅」徒歩4分
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	1998年2月
階数	11階
総戸数(棟総戸数)	88戸

売買価格推移
過去と比べると？

ベルヴィ南草津の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ベルヴィ南草津
3年前と比較して+167万円（6.2%）
1年前と比較して+76万円（2.6%）

草津市平均※76㎡で算出
3年前と比較して+426万円（14.8%）
1年前と比較して+220万円（7.1%）

ベルヴィ南草津は3年前と比較して
+167万円（6.2%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年03月06日】

椿ハイツ瀬田川

夫婦イラスト

【滋賀県大津市】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／2階

【滋賀県大津市】

椿ハイツ瀬田川

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年03月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社とトラブルがあったので慎重に選んだ方がいい。売却したマンションは立地があまりよくない。湿気もすごいし階段しかないのでかなり不便なマンションだったので、古くなる前に早めに売却した方がよかった。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,150万円	980万円	950万円

価格改定1回

売却開始時期／
2019年9月

3ヶ月

成約時期／
2019年11月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のベルヴィ南草津の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ベルヴィ南草津販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：2,980万円（㎡単価36万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：2,500万円（㎡単価32万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格：2,380万円（㎡単価41万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡

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2023年1~3月

販売価格：3,190万円（㎡単価44万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格：3,380万円（㎡単価36万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡
2022年7~9月

販売価格：2,580万円（㎡単価37万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年1~3月

販売価格：2,700万円（㎡単価34万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年1~3月

販売価格：2,880万円（㎡単価37万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格：2,680万円（㎡単価38万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2017年4~6月

販売価格：1,880万円（㎡単価33万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2017年4~6月

販売価格：2,580万円（㎡単価35万円）

階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2017年1~3月

販売価格：1,500万円（㎡単価26万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2016年7~9月

販売価格：1,880万円（㎡単価33万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2016年7~9月

販売価格：2,700万円（㎡単価32万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2015年10~12月

販売価格：1,490万円（㎡単価25万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2015年4~6月

販売価格：1,780万円（㎡単価23万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：1,950万円（㎡単価25万円）

上層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：2,190万円（㎡単価30万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：3,400万円（㎡単価45万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／- ／60㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ベルヴィ南草津と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ベルヴィ南草津
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／12件）

「ベルヴィ南草津」から徒歩15分以内、建築年が1993年〜2003年の間で過去5年以内に販売された物件

「ベルヴィ南草津」の
最多成約期間は ~ 30日（42.4％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（35.4％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは9月で17件（11.3%)、
二番目に多かったのは12月で17件（11.3%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ベルヴィ南草津の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

草津市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,156万円	3,121万円 35万円⬆	3,043万円 112万円⬆
平均㎡単価	42万円/㎡	42万円 1万円/㎡⬆	41万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	20件	18件 2件⬆	28件 -8件⬇
平均築年数	22年	23年 -1年⬇	22年 -年-

2024/04には、平均売買価格が3,156万円（42万円/㎡）で
『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は35万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

南草津のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,867万円	3,647万円 220万円⬆	3,573万円 293万円⬆
平均㎡単価	51万円/㎡	48万円 4万円/㎡⬆	51万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	2件	0件 2件⬆	3件 -1件⬇
平均築年数	14年	15年 -1年⬇	15年 -1年⬇

2024/04には、平均売買価格が3,867万円（51万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築14年です。
前月と比較して『平均価格』は220万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

草津市と南草津のマンション流通量

草津市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
南草津では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：11件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

草津市と南草津の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	ー	ー
1LDK	3,300万円	2物件／0.4％
2LDK	2,650万円	76物件／14.4％
3LDK	2,780万円	386物件／73％
4LDK	3,480万円	65物件／12.3％

『ベルヴィ南草津』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,780万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは386物件で、供給数（売出物件数）の73％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	56万円／㎡（187万円／坪）	40物件／7.2％
6〜10年	51万円／㎡（167万円／坪）	15物件／2.7％
11〜15年	48万円／㎡（159万円／坪）	107物件／19.1％
16〜20年	40万円／㎡（132万円／坪）	65物件／11.6％
21〜25年	35万円／㎡（117万円／坪）	122物件／21.8％
26〜30年	31万円／㎡（101万円／坪）	146物件／26.1％
31〜35年	23万円／㎡（75万円／坪）	35物件／6.3％
36〜40年	22万円／㎡（74万円／坪）	27物件／4.8％
41〜45年	16万円／㎡（51万円／坪）	1物件／0.2％
46〜50年	33万円／㎡（108万円／坪）	1物件／0.2％

『ベルヴィ南草津』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は146物件で、供給数（売出し物件数）の26.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ベルヴィ南草津
試算条件　76㎡・6階

推定売却価格：2,766万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ベルヴィ南草津
よくある質問

ベルヴィ南草津の相場価格は？

売却価格相場2,810万円〜3,010万円、賃貸賃料相場11.8万円〜13.8万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ベルヴィ南草津の売却までにかかった期間は？

ベルヴィ南草津の最多成約期間は〜 30日（42.4％）です。

ベルヴィ南草津の価格推移は？

ベルヴィ南草津と草津市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-5.1万円（-14.1％）です。

ベルヴィ南草津を売却した際の手残り額は？

ベルヴィ南草津（76㎡・6階）の売却をした場合は2,766万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ベルヴィ南草津の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ベルヴィ南草津の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

マンション

土地

戸建て

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

ベルヴィ南草津

ベルヴィ南草津 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

ベルヴィ南草津販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

ベルヴィ南草津VS 競合物件の成約期間

「ベルヴィ南草津」の最多成約期間は ~ 30日 （42.4％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （35.4％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

草津市のマンションマーケット（売買）データ

南草津のマンションマーケット（売買）データ