あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
3年前比
+23.9%
推定売買価格相場
4,150万円〜4,450万円
（69.20万円/㎡〜74.20万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均3,470万円
柿の木坂アビタシオンは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
柿の木坂アビタシオンの
売買価格推移
過去と比べると？
柿の木坂アビタシオンの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 柿の木坂アビタシオン
-
9年前と比較して+1,542万円（55.9%）
-
6年前と比較して+990万円（30%）
-
3年前と比較して+828万円（23.9%）
-
1年前と比較して+288万円（7.2%）
- 目黒区平均
-
9年前と比較して+3,714万円（71%）
-
6年前と比較して+3,342万円（59.8%）
-
3年前と比較して+1,986万円（28.6%）
-
1年前と比較して+1,296万円（17%）
- 競合物件※60㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
柿の木坂アビタシオンの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼マンション価格上昇中！／
＼少しでも高く売却するには？／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
- 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
柿の木坂アビタシオンの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
柿の木坂アビタシオンの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
柿の木坂アビタシオン |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー
|
ー
|
+149円（+116%）
|
+55円（+25%）
|
修繕
積立金 |
ー
|
ー
|
+57円（+34%）
|
+29円（+15%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
一部会員限定サービス
柿の木坂アビタシオンの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件の柿の木坂アビタシオンの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
競合マンション販売価格事例
-
2026年1~3月
販売価格：980万円（㎡単価18万円）
上層階
／-
／2ＤＫ
／50㎡
-
2025年10~12月
販売価格：8,200万円（㎡単価110万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：2,400万円（㎡単価51万円）
上層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／-
／50㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＤＫ
／45㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4Ｋ
／60㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4Ｋ
／60㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2019年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2018年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2018年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2017年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／2ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
柿の木坂アビタシオンの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
目黒区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/03 |
2026/02 |
2025/03 |
平均
価格 |
10,432万円
|
10,238万円
194万円⬆
|
8,917万円
1515万円⬆
|
平均
㎡単価 |
149万円/㎡
|
146万円
3万円/㎡⬆
|
127万円
22万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
158件
|
155件
3件⬆
|
205件
-47件⬇
|
平均
築年数 |
34年 |
34年
|
34年
|
2026/03には、平均売買価格が10,432万円（149万円/㎡）で
『新規登録件数』は158件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は194万円上昇 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
柿の木坂のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/03 |
2026/02 |
2025/03 |
平均
価格 |
7,634万円
|
7,668万円
-34万円⬇
|
7,248万円
386万円⬆
|
平均
㎡単価 |
109万円/㎡
|
110万円
-1万円/㎡⬇
|
104万円
5万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
5件
|
3件
2件⬆
|
4件
1件⬆
|
平均
築年数 |
35年 |
35年
|
35年
|
2026/03には、平均売買価格が7,634万円（109万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は34万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
目黒区と柿の木坂のマンション流通量
-
目黒区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
-
柿の木坂では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
目黒区と柿の木坂の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,730万円 |
2,240物件／27.5％ |
| 1LDK |
4,480万円 |
1,683物件／20.7％ |
| 2LDK |
6,980万円 |
2,377物件／29.2％ |
| 3LDK |
9,450万円 |
1,749物件／21.5％ |
| 4LDK |
10,980万円 |
95物件／1.2％ |
『柿の木坂アビタシオン』
近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、6,980万円となっています。
また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは2,377物件で、
供給数（売出物件数）の29.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
188万円／㎡
（621万円／坪） |
203物件／2.1％ |
| 6〜10年 |
152万円／㎡
（502万円／坪） |
638物件／6.6％ |
| 11〜15年 |
138万円／㎡
（456万円／坪） |
808物件／8.3％ |
| 16〜20年 |
126万円／㎡
（417万円／坪） |
564物件／5.8％ |
| 21〜25年 |
133万円／㎡
（440万円／坪） |
1,113物件／11.4％ |
| 26〜30年 |
118万円／㎡
（389万円／坪） |
1,111物件／11.4％ |
| 31〜35年 |
96万円／㎡
（318万円／坪） |
663物件／6.8％ |
| 36〜40年 |
91万円／㎡
（300万円／坪） |
536物件／5.5％ |
| 41〜45年 |
85万円／㎡
（280万円／坪） |
1,273物件／13.1％ |
| 46〜50年 |
84万円／㎡
（278万円／坪） |
814物件／8.4％ |
| 51年〜 |
78万円／㎡
（256万円／坪） |
2,002物件／20.6％ |
『柿の木坂アビタシオン』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,002物件で、供給数（売出し物件数）の20.6％を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
メールアドレスでログイン
物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格事例
23.9%
11.8%
東京都目黒区の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
プレミアムキューブ目黒東山エムオー
【東京都目黒区】
■専有面積／21〜30㎡
■階数／2階
【東京都目黒区】
プレミアムキューブ目黒東山エムオー
■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階
【投稿日：2024年01月31日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
価格改定などもなく、１か月ほどですぐに決まったため大変な点はなかった。何社か並行して売却活動を行った事が良かったのではないかと考えている。