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さんとのーれかんおんじ

サントノーレ観音寺の売却・賃貸価格

サントノーレ観音寺

  • 住所香川県観音寺市坂本町3丁目8-32
  • 交通予讃線「観音寺」駅徒歩17分

の売却・賃貸価格

売買推定
相場価格

1,560万円〜1,760万円

(19.00万円/㎡〜21.40万円/㎡)

賃貸推定
相場価格

7.0万円〜8.4万円/5.57%(表面利回り)

7.0万円〜8.4万円/

(900円/㎡〜1,000円/㎡)

(表面利回り)
5.57%

お部屋の条件変更はこちらから

専有面積

階数

主要採光面

  • 住所香川県観音寺市坂本町3丁目8-32
  • 交通予讃線「観音寺」駅徒歩17分

サントノーレ観音寺
価格推移

1㎡あたりの単価は...
観音寺市の売買価格推移と比較して、

「サントノーレ観音寺」
1㎡あたりの売買価格は+0.0万円+0.0

-過去との比較-

1年前

1.8万円アップ(+10.2%

3年前

1.8万円アップ(+10.2%

サントノーレ観音寺
売却益シミュレーション

売却価格

万円

 残債 

万円

売却時にかかる費用は...

万円

■仲介手数料/万円
(物件価格×3%+6万円+消費税)

■売買契約書印紙/万円

■抵当権抹消費用/万円

計算結果はここに表示されます

手元に残るお金は...

万円

計算結果はここに表示されます

売却・賃貸価格 参考値

試算条件

サントノーレ観音寺/82㎡・4階

売却した場合(想定売買価格)

売却価格:1,581万円

※各種手数料として価格の5%を控除

貸した場合(想定賃料)

賃料:7.7万円

※管理費等を考慮せず

【注意点】
売却想定価格になるまで貸し続けたとすると、19年以上必要となります。
(売買価格1,581万円÷月額賃料7.7万円=回収期間17年1か月必要)

さらに実際には空室の期間、管理費・修繕積立金の負担、固定資産税の負担、入居者入れ替えの際のリフォーム費用負担などもあることから、売買価格全額の回収までには1.5倍くらいの期間が必要になると思われます。

サントノーレ観音寺の
売却賃貸が得意な会社

小西不動産株式会社

きらめき不動産 株式会社

株式会社カチタス 丸亀店

マンションナビ利用者

マンションナビ
利用者の声

神奈川在住 A様(30代)

子どもが産まれ、ライフスタイルが変わり、駅から遠いことがネックになり売却検討。一括査定は時間が短縮できて効率が良く、このマンションに興味ある、または売ろうとしてくれる会社を探しやすい。1~2日ですばやく連絡がきたので助かりました。不動産屋さんがどこにあり、どこがいいのか全くわからない状態だったので、不動産屋さんからアプローチしてくれるのは助かります。マンションナビさんからフォローのメールが来たのも心強かったです。

プロへの査定依頼から成約までの流れ

  • 45秒無料査定

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  • 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

  • 売買契約=成約

    買主との交渉を終え、代金が支払われた後、引き渡しが完了となります。

観音寺市と坂本町のマンション市場データ

▼観音寺市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/08 前月比 前年比
平均
価格
0万円 0万円
-万円-
0万円
-万円-
平均
㎡単価
0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-
0万円
-万円/㎡-
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
0 0
--
0
--

2020/08には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

▼坂本町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/08 前月比 前年比
平均
価格
0万円 0万円
-万円-
0万円
-万円-
平均
㎡単価
0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-
0万円
-万円/㎡-
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
0 0
--
0
--

2020/08には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

観音寺市と坂本町のマンション流通量

  • 観音寺市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 坂本町では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:8物件

概ね月に0.1物件の新規売出物件があります。

観音寺市と坂本町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK
2LDK 1,250万円 1物件/14.3%
3LDK 1,215万円 4物件/57.1%
4LDK 1,165万円 2物件/28.6%

『サントノーレ観音寺』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,215万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4物件で、 供給数(売出物件数)の57.1%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年
6〜10年
11〜15年 17.8万円/㎡
(59.0万円/坪)
6物件/75.0%
16〜20年
21〜25年
26〜30年
31〜35年 8.5万円/㎡
(28.1万円/坪)
2物件/25.0%
36〜40年
41〜45年
46〜50年
51年〜

『サントノーレ観音寺』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は6物件で、供給数(売出物件数)の75.0%を占めています。

サントノーレ観音寺
物件概要

名称 サントノーレ観音寺
住所 香川県観音寺市坂本町3丁目8-32
香川県観音寺市のマンションの相場を確認する
ストリートビューで見る
最寄り駅 予讃線「観音寺駅」徒歩17分
管理会社 合人社計画研究所
土地権利 所有権
用途地域 無指定
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建築年月 2005年11月
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 50戸
施工会社 ジョー・コーポレーション

情報提供・運営会社

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