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・ご依頼いただいた物件の所有者とは全く関係が無い場合。

・不動産業者・弁護士・司法書士等の方で、調査目的でご利用の場合。

サンサーラ駒込

住所:
東京都文京区本駒込3丁目31-5
最終更新日:
2023/05/29

条件変更はこちら >>>

上昇中
149%

推定売却価格相場

3,690万円〜3,990万円

70.90万円/㎡〜76.70万円/㎡)

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

15.4万円〜 18.4万円

3,000円/㎡〜3,500円/㎡)

5.28%

※5年前の価格相場より149%に上昇中の物件です。(2018/05の推定売却価格相場 平均2,580万円)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。

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OUTLINE

サンサーラ駒込
物件概要

マンション名 サンサーラ駒込
(サンサーラ駒込)
住所 東京都文京区本駒込3丁目31-5
ストリートビューで見る
最寄り駅 東京地下鉄南北線「本駒込駅」徒歩8分
山手線「駒込駅」徒歩10分
管理会社 レッカ企画
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1983年4月
階数 12階
総戸数(棟総戸数) 23戸
旧分譲主 トダカ産業
施工会社 東洋建設

過去と比べると?
売買価格推移

サンサーラ駒込の平均売買㎡価格を1年前、3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

サンサーラ駒込
価格推移

1㎡あたりの単価は...
文京区の売買価格推移を比較すると、
「サンサーラ駒込」
1㎡あたりの売買価格は-34.2万円-49.3

過去と比べると?売買価格の推移

1年前

7.3万円アップ(+11.8%

3年前

6.4万円ダウン(-8.5%

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月06日】

    ファミールコート南青山

    夫婦イラスト

    【東京都港区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/4階

    【東京都港区】

    ファミールコート南青山

    専有面積/81〜90㎡ 階数/4階

    【投稿日:2023年04月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    相手がいることなので一概には言えない。不動産屋選びは注意した方がいいかなと思う。

    売却依頼会社/三井住友トラスト不動産
    売却理由/郊外へお引越しする為
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    7,800万円 16,500万円

    売却開始時期
    202210

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    arrow

  • 【投稿日:2023年04月11日】

    デュオスカーラ新宿

    夫婦イラスト

    【東京都新宿区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/9階

    【東京都新宿区】

    デュオスカーラ新宿

    専有面積/51〜60㎡ 階数/9階

    【投稿日:2023年04月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    今回は買取してもらった。依頼してすぐに買い取ってもらえた。以前に売りに出したことがあるが住みながら売るっていうのは思ったより大変。場所が良かったので見に来てくれた人は何人かいたがなかなか決まらなかった。部屋をきれいに広く見せられるあるのであれば仲介に入ってもらった方がいいとおもう。自信がない人は買い取ってもらった方がいいと思う。

    売却依頼会社/オークラヤ住宅
    売却理由/離婚
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,000万円 5,240万円

    売却開始時期
    20227

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  • 【投稿日:2022年07月14日】

    グランクレスト上祖師谷

    夫婦イラスト

    【東京都世田谷区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/5階

    【東京都世田谷区】

    グランクレスト上祖師谷

    専有面積/71〜80㎡ 階数/5階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    24年間住んだ4LDKだったので片付けるのが大変だった。

    売却依頼会社/大京穴吹不動産
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    7,980万円 4,700万円

    売却開始時期
    20212

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    arrow

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いくらで売りに出された?
販売価格履歴

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、サンサーラ駒込の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

サンサーラ駒込販売価格履歴

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /40㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2DK /40㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /1LDK /40㎡

▼会員登録で販売価格を表示する
  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北東向き /2DK /60㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /1LDK /40㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /1LDK /40㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /35㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北向き /1LDK /40㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /1LDK /35㎡

▼会員登録で販売価格を表示する
  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /40㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2DK /50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /40㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1LDK /40㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北東向き /1LDK /45㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北西向き /1LDK /35㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /45㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /1LDK /40㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /1LDK /40㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /1DK /45㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2DK /50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北向き /2LDK /50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2DK /40㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1DK /40㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1DK /40㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /1LDK /40㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /1LDK /35㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1LDK /40㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /1LDK /50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北東向き /2LDK /50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北東向き /2DK /50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /2LDK /45㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2DK /50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /45㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /1LDK /40㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2DK /40㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2K /45㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /1LDK /40㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2DK /50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /2DK /45㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /40㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3DK /45㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /1LDK /40㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /1LDK /35㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /1LDK /40㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /1LDK /35㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /1LDK /40㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /50㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /50㎡

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何日間で売れた?
成約期間

サンサーラ駒込と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

サンサーラ駒込
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/102件)

競合する物件の条件

「サンサーラ駒込」から徒歩15分以内、建築年が1978年~1988年の間で過去5年以内に販売された物件

「サンサーラ駒込」の
最多成約期間は ~ 3037.5

競合物件の
最多成約期間は ~ 3033.1

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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いつ売り出された?
販売時期

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で120件(12.2%)、
二番目に多かったのは3月で95件(9.7%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

どんな市場なの?
マーケット情報

サンサーラ駒込の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

文京区のマンションマーケットデータ

売買データ

2023/05 前月比 前年比
平均
価格
5,811万円 5,456万円
355万円
5,360万円
451万円
平均
㎡単価
107万円/㎡ 106万円
1万円/㎡
105万円
2万円/㎡
新規
登録数
191 188
3
186
5
平均
築年数
30 29
1
28
2

2023/05には、平均売買価格が5,811万円(107万円/㎡)で
『新規登録件数』は191件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は355万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

本駒込のマンションマーケットデータ

売買データ

2023/05 前月比 前年比
平均
価格
5,935万円 4,533万円
1402万円
4,912万円
1023万円
平均
㎡単価
106万円/㎡ 93万円
13万円/㎡
99万円
7万円/㎡
新規
登録数
17 22
-5
12
5
平均
築年数
26 29
-3
25
1

2023/05には、平均売買価格が5,935万円(106万円/㎡)で
『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は1402万円上昇。
『平均㎡単価』は13万円上昇しました。

文京区と本駒込のマンション流通量

  • 文京区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 本駒込では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

文京区と本駒込の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,900万円 4,379物件/31.8%
1LDK 3,780万円 2,781物件/20.2%
2LDK 5,280万円 3,920物件/28.5%
3LDK 6,660万円 2,536物件/18.4%
4LDK 8,100万円 161物件/1.2%

『サンサーラ駒込』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,900万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,379物件で、 供給数(売出物件数)の31.8%を占めています。

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売却益はいくら?
マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

サンサーラ駒込
試算条件 52㎡・6階

推定売却価格:3,650万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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サンサーラ駒込
よくある質問

売却価格相場3,690万円〜3,990万円、賃貸賃料相場15.4万円〜18.4万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

サンサーラ駒込と文京区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-34.2万円(-49.3%)です。

サンサーラ駒込(52㎡・6階)の売却をした場合は3,650万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

サンサーラ駒込の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。