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グリーンパーク東砂

Q: グリーンパーク東砂の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,670万円～2,870万円、賃貸賃料相場12.4万円～14.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: グリーンパーク東砂の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

グリーンパーク東砂の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：東京都江東区東砂７丁目１０－１７

最終更新日：2025/05/25

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3.8%
DOWN

推定売買価格相場

2,670万円〜2,870万円

（46.80万円/㎡〜50.40万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均2,880万円

3.0%
UP

推定賃料価格相場

12.4万円〜 14.4万円

（2,200円/㎡〜2,500円/㎡）

表面利回り

5.81%

※3年前の賃料価格相場平均13.0万円

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3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

グリーンパーク東砂
試算条件　57㎡・5階

推定売却価格：2,631万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

3.8% DOWN 2,670万円〜 46.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,880万円〜グリーンパーク東砂築40年東京都江東区東砂７丁目１０－１７築40年東京都江東区東砂７丁目１０－１７	8.4% UP 3,710万円〜 52.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,560万円〜エンゼルハイム東砂築35年東京都江東区東砂７丁目９－８築35年東京都江東区東砂７丁目９－８	16.0% DOWN 3,690万円〜 36.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,450万円〜ニックハイム南砂築37年東京都江東区東砂６丁目７－６築37年東京都江東区東砂６丁目７－６	5.1% UP 3,520万円〜 54.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,490万円〜ライオンズマンション南砂町築39年東京都江東区東砂７丁目１－１築39年東京都江東区東砂７丁目１－１	19.2% UP 2,960万円〜 65.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,610万円〜キュート東砂築43年東京都江東区東砂８丁目５－５築43年東京都江東区東砂８丁目５－５

3.8%
DOWN

2,670万円〜

46.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,880万円〜

グリーンパーク東砂

築40年

東京都江東区東砂７丁目１０－１７

築40年

東京都江東区東砂７丁目１０－１７

8.4%
UP

3,710万円〜

52.30万円〜（㎡）

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平均3,560万円〜

エンゼルハイム東砂

築35年

東京都江東区東砂７丁目９－８

築35年

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16.0%
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3,690万円〜

36.90万円〜（㎡）

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平均4,450万円〜

ニックハイム南砂

築37年

東京都江東区東砂６丁目７－６

築37年

東京都江東区東砂６丁目７－６

5.1%
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54.20万円〜（㎡）

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平均3,490万円〜

ライオンズマンション南砂町

築39年

東京都江東区東砂７丁目１－１

築39年

東京都江東区東砂７丁目１－１

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平均2,610万円〜

キュート東砂

築43年

東京都江東区東砂８丁目５－５

築43年

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3.8% DOWN 2,670万円〜 46.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,880万円〜グリーンパーク東砂築40年東京都江東区東砂７丁目１０－１７築40年東京都江東区東砂７丁目１０－１７	8.4% UP 3,710万円〜 52.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,560万円〜エンゼルハイム東砂築35年東京都江東区東砂７丁目９－８築35年東京都江東区東砂７丁目９－８	16.0% DOWN 3,690万円〜 36.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,450万円〜ニックハイム南砂築37年東京都江東区東砂６丁目７－６築37年東京都江東区東砂６丁目７－６	5.1% UP 3,520万円〜 54.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,490万円〜ライオンズマンション南砂町築39年東京都江東区東砂７丁目１－１築39年東京都江東区東砂７丁目１－１	19.2% UP 2,960万円〜 65.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,610万円〜キュート東砂築43年東京都江東区東砂８丁目５－５築43年東京都江東区東砂８丁目５－５

3.8%
DOWN

2,670万円〜

46.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,880万円〜

グリーンパーク東砂

築40年

東京都江東区東砂７丁目１０－１７

築40年

東京都江東区東砂７丁目１０－１７

8.4%
UP

3,710万円〜

52.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,560万円〜

エンゼルハイム東砂

築35年

東京都江東区東砂７丁目９－８

築35年

東京都江東区東砂７丁目９－８

16.0%
DOWN

3,690万円〜

36.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,450万円〜

ニックハイム南砂

築37年

東京都江東区東砂６丁目７－６

築37年

東京都江東区東砂６丁目７－６

5.1%
UP

3,520万円〜

54.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,490万円〜

ライオンズマンション南砂町

築39年

東京都江東区東砂７丁目１－１

築39年

東京都江東区東砂７丁目１－１

19.2%
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2,960万円〜

65.80万円〜（㎡）

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平均2,610万円〜

キュート東砂

築43年

東京都江東区東砂８丁目５－５

築43年

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管理費・修繕費の推移
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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

グリーンパーク東砂
物件概要

マンション名	グリーンパーク東砂（グリーンパーク東砂）
住所	東京都江東区東砂７丁目１０－１７ストリートビューで見る
最寄り駅	東京地下鉄東西線「東陽町駅」徒歩31分東京地下鉄東西線「南砂町駅」徒歩13分
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約255円/㎡ (2025年02月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約215円/㎡ (2025年02月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	1984年6月（築40年）
階数	10階
総戸数(棟総戸数)	103戸
旧分譲主	長谷工不動産、常和興産
施工会社	長谷川工務店
間取り	2LDK, 3LDK
専有面積	40.93㎡〜 66.26㎡
バルコニー面積	2.60㎡〜 13.65㎡

グリーンパーク東砂の
売買価格推移
過去と比べると？

グリーンパーク東砂の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

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グリーンパーク東砂
ー
6年前と比較して-103万円（-3.5%）
3年前と比較して-3,905万円（-58.5%）
1年前と比較して-348万円（-11.2%）

江東区平均
ー
6年前と比較して+2,206万円（55.5%）
3年前と比較して+1,454万円（30.7%）
1年前と比較して+878万円（16.5%）

競合物件※57㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

グリーンパーク東砂の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

グリーンパーク東砂の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

グリーンパーク東砂の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

グリーンパーク東砂の
管理費は3年前と比較して23%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年09月10日】

プラウドタワー東雲キャナルコート

夫婦イラスト

【東京都江東区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／22階

【東京都江東区】

プラウドタワー東雲キャナルコート

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／22階

【投稿日：2022年09月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

相場感があっていれば、少し時間がかかっても売れるので、その見極めが重要かと思います。私は粘って後悔せずに済みました！

■売却依頼会社／住友不動産販売
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンション買替え

購入価格	売出価格	成約価格
5,750万円	7,980万円	7,980万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年7月

6ヶ月

成約時期／
2021年12月

【投稿日：2023年11月17日】

グランシティ辰巳の森海浜公園

夫婦イラスト

【東京都江東区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階

【東京都江東区】

グランシティ辰巳の森海浜公園

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年11月17日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

価格の改定に強気で出ること。

■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
2,900万円	4,000万円	4,130万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年2月

2ヶ月

成約時期／
2022年3月

【投稿日：2024年01月10日】

クレストシティ木場

夫婦イラスト

【東京都江東区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／6階

【東京都江東区】

クレストシティ木場

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

【投稿日：2024年01月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

いろんな会社の見積もりをしてもらった方がいい。その中で柔軟なところが出てくると思うので、そういう不動産会社を選んだ方がいい。

■売却依頼会社／大成不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
5,080万円	5,980万円	5,880万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年7月

5ヶ月

成約時期／
2020年11月

一部会員限定サービス

グリーンパーク東砂の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のグリーンパーク東砂の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グリーンパーク東砂販売価格履歴

2025年1~3月

販売価格：2,490万円（㎡単価37万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格：2,490万円（㎡単価37万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格：3,450万円（㎡単価53万円）

上層階／南向き／2ＳＬＤＫ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格：2,950万円（㎡単価44万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格：3,790万円（㎡単価57万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格：3,890万円（㎡単価58万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格：3,890万円（㎡単価58万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格：4,190万円（㎡単価62万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格：3,000万円（㎡単価45万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2022年7~9月

販売価格：3,000万円（㎡単価50万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格：1,480万円（㎡単価35万円）

下層階／東向き／2ＤＫ／40㎡
2021年7~9月

販売価格：3,980万円（㎡単価59万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格：2,680万円（㎡単価40万円）

下層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格：2,790万円（㎡単価49万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2020年7~9月

販売価格：2,890万円（㎡単価50万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2020年4~6月

販売価格：2億2,990万円（㎡単価409万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2020年1~3月

販売価格：2,200万円（㎡単価44万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2019年10~12月

販売価格：3,000万円（㎡単価44万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年10~12月

販売価格：3,000万円（㎡単価44万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年7~9月

販売価格：2,980万円（㎡単価44万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年7~9月

販売価格：2,980万円（㎡単価44万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2019年7~9月

販売価格：2,980万円（㎡単価47万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2019年4~6月

販売価格：3,200万円（㎡単価47万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年4~6月

販売価格：3,180万円（㎡単価47万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年1~3月

販売価格：2,980万円（㎡単価47万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2018年10~12月

販売価格：2,600万円（㎡単価50万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2018年7~9月

販売価格：2,800万円（㎡単価53万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2018年4~6月

販売価格：2,880万円（㎡単価55万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2018年4~6月

販売価格：2,990万円（㎡単価57万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2018年1~3月

販売価格：2,580万円（㎡単価45万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／55㎡
2018年1~3月

販売価格：3,250万円（㎡単価49万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2018年1~3月

販売価格：3,250万円（㎡単価49万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2017年10~12月

販売価格：3,000万円（㎡単価45万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2017年7~9月

販売価格：2,000万円（㎡単価35万円）

中層階／西向き／3ＤＫ／55㎡
2017年7~9月

販売価格：2,780万円（㎡単価41万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2017年4~6月

販売価格：2,980万円（㎡単価52万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／55㎡
2017年4~6月

販売価格：3,180万円（㎡単価48万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2017年1~3月

販売価格：3,550万円（㎡単価53万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／65㎡
2016年10~12月

販売価格：2,480万円（㎡単価37万円）

上層階／南西向き／2ＳＤＫ／65㎡
2016年7~9月

販売価格：3,180万円（㎡単価48万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2016年4~6月

販売価格：2,580万円（㎡単価45万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2015年10~12月

販売価格：2,580万円（㎡単価38万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：4,280万円（㎡単価59万円）

階／- ／1ＳＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格：3,580万円（㎡単価47万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格：3,480万円（㎡単価56万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1ＳＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／1ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／1ＳＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＳＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＳＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／60㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡

グリーンパーク東砂賃貸価格履歴

2025年1~3月

販売価格：16.0万円（㎡単価2,222万円）

- ／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格：16.0万円（㎡単価2,222万円）

- ／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格：16.0万円（㎡単価2,222万円）

- ／- ／3ＬＤＫ／70㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

2025年4~6月

販売価格：15.0万円（㎡単価2,422万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格：20.0万円（㎡単価2,899万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格：20.0万円（㎡単価2,899万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡

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価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

販売期間
何日間で取引された？

グリーンパーク東砂と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

グリーンパーク東砂
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／33件）

「グリーンパーク東砂」から徒歩15分以内、建築年が1979年〜1989年の間で過去5年以内に販売された物件

「グリーンパーク東砂」の
最多販売期間は ~ 30日（35.4％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日（26.2％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは12月で78件（11.3%)、
二番目に多かったのは3月で72件（10.4%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

グリーンパーク東砂
よくある質問

グリーンパーク東砂の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,670万円〜2,870万円、賃貸賃料相場12.4万円〜14.4万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

グリーンパーク東砂の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約215円/㎡です(2025年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

グリーンパーク東砂の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約255円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

グリーンパーク東砂の最多販売期間は？

グリーンパーク東砂の最多販売期間は〜 30日（35.4％）です。

グリーンパーク東砂の価格推移は？

グリーンパーク東砂は3年前と比較して-3,905万円（-58.5%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

グリーンパーク東砂を売却した際の手残り額は？

グリーンパーク東砂（57㎡・5階）の売却をした場合は2,631万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グリーンパーク東砂の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

グリーンパーク東砂の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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グリーンパーク東砂販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

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競合物件の最多販売期間は ~ 30日 （26.2％）

販売時期いつ売り出された？

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査定の理由&希望売却時期

グリーンパーク東砂 よくある質問

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最多販売期間は ~ 30日（26.2％）

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