閲覧中物件の競合マンション
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UP 11,290万円〜 205.30万円〜(㎡) 3年前の価格相場は アージョ文京春日 築17年 東京都文京区春日2丁目24-14 築17年 東京都文京区春日2丁目24-14 |
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ー コンテンツ ー
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります!
3年前比
+55.0%
推定売買価格相場
11,290万円〜11,690万円
(205.30万円/㎡〜212.50万円/㎡)
※3年前の売買価格相場 平均7,420万円
3年前比
+16.5%
推定賃料価格相場
24.2万円〜 28.2万円
(4,400円/㎡〜5,127円/㎡)
表面利回り
2.73%
※3年前の賃料価格相場 平均22.5万円
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約206円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約261円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
この物件を売却検討中の方が7名います
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買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ(目次)
OUTLINE
| マンション名 | アージョ文京春日 (アージョ文京春日) |
| 住所 |
東京都文京区春日2丁目24-14 ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
都営地下鉄三田線「春日駅」徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩8分 都営地下鉄大江戸線「春日駅」徒歩8分 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 | SRC(鉄筋鉄骨コンクリート) |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約206円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約261円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2008年7月(築17年) |
| 階数 | 14階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 24戸 |
| 旧分譲主 | ダイナセル |
| 施工会社 | 新井組 |
| 間取り | 1LDK, 2LDK |
| 専有面積 | 47.47㎡ 〜 66.43㎡ |
| バルコニー面積 | 15.01㎡ 〜 20.86㎡ |
アージョ文京春日の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
資産評価
いつ買う? いつ売る?
アージョ文京春日の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
\マンション価格上昇中!/
\少しでも高く売却するには?/


アージョ文京春日の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| アージョ文京春日 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | -50円(-16%) | -50円(-16%) | +10円(+4%) | +15円(+7%) |
| 修繕 積立金 |
+62円(+43%) | +62円(+43%) | +79円(+51%) | +48円(+26%) |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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UP 11,290万円〜 205.30万円〜(㎡) 3年前の価格相場は アージョ文京春日 築17年 東京都文京区春日2丁目24-14 築17年 東京都文京区春日2丁目24-14 |
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住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
購入希望
物件価格
万円
ご希望の
返済期間
年
住宅ローン
金利
%
ボーナス
返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
【注意事項】
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
アージョ文京春日
試算条件 55㎡・7階
推定売却価格:10920万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
手元に残るお金は
000万円
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【投稿日:2023年07月03日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 2,000万円 | 2,000万円 | 2,000万円 |
価格改定2回
売却開始時期/
2021年3月

4ヶ月

成約時期/
2021年6月
【投稿日:2024年01月29日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 5,200万円 | 6,180万円 | 6,050万円 |
価格改定1回
売却開始時期/
2021年8月

2ヶ月

成約時期/
2021年9月
【投稿日:2023年04月15日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 3,000万円 | 2,700万円 | 2,700万円 |
価格改定0回
売却開始時期/
2021年9月

4ヶ月

成約時期/
2021年12月
一部会員限定サービス
最新50件のアージョ文京春日の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
2026年4~6月
販売価格:8,950万円(㎡単価190万円)
中層階 /北向き /1LDK /45㎡
2026年1~3月
販売価格:8,980万円(㎡単価190万円)
中層階 /北向き /1LDK /45㎡
2023年4~6月
販売価格:8,700万円(㎡単価131万円)
中層階 /南向き /2LDK /65㎡
2022年1~3月
販売価格:5,580万円(㎡単価118万円)
上層階 /- /1LDK /45㎡
2021年7~9月
販売価格:4,960万円(㎡単価105万円)
下層階 /北東向き /1LDK /45㎡
2021年7~9月
販売価格:5,280万円(㎡単価111万円)
中層階 /北向き /1LDK /45㎡
2020年10~12月
販売価格:4,680万円(㎡単価98万円)
上層階 /北向き /1LDK /45㎡
2018年7~9月
販売価格:4,090万円(㎡単価86万円)
中層階 /北向き /1LDK /45㎡
2017年10~12月
販売価格:5,990万円(㎡単価90万円)
上層階 /南向き /2LDK /65㎡
2017年7~9月
販売価格:6,230万円(㎡単価93万円)
上層階 /南向き /2LDK /65㎡
2017年7~9月
販売価格:6,230万円(㎡単価93万円)
下層階 /南向き /2LDK /65㎡
2016年7~9月
販売価格:4,080万円(㎡単価86万円)
中層階 /北向き /1LDK /45㎡
2026年4~6月
販売価格:1億990万円(㎡単価223万円)
上層階 /南西向き /2LDK /50㎡
2026年4~6月
販売価格:7,280万円(㎡単価181万円)
中層階 /北西向き /1LDK /40㎡
2026年4~6月
販売価格:4,980万円(㎡単価133万円)
下層階 /南西向き /1LDK /35㎡
2026年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /1R /40㎡
2026年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北東向き /1SLDK /60㎡
2026年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北東向き /1LDK /30㎡
2026年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北東向き /1LDK /45㎡
2026年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /2LDK /55㎡
2026年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /1LDK /40㎡
2026年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /1LDK /40㎡
2026年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /1LDK /45㎡
2026年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /西向き /1LDK /35㎡
2026年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /東向き /1LDK /40㎡
2026年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /1LDK /50㎡
2026年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /2LDK /50㎡
2026年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /1LDK /50㎡
2026年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /1LDK /45㎡
2026年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /1LDK /40㎡
2026年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /2LDK /40㎡
2026年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /西向き /1LDK /45㎡
2026年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /1LDK /45㎡
2026年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北西向き /2LDK /50㎡
2026年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北西向き /2LDK /55㎡
2026年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /東向き /2LDK /55㎡
2026年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北西向き /2LDK /50㎡
2026年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /1LDK /35㎡
2026年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /西向き /1LDK /50㎡
2026年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /2LDK /40㎡
2026年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /2LDK /40㎡
2025年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北西向き /2LDK /60㎡
2025年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /1LDK /50㎡
2025年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /2LDK /55㎡
2025年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /1LDK /40㎡
2025年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /1LDK /60㎡
2025年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北西向き /1DK /40㎡
2025年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /1LDK /40㎡
2025年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北西向き /1LDK /40㎡
2025年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北西向き /1LDK /40㎡
2025年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /1LDK /40㎡
2025年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /西向き /1LDK /35㎡
2025年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /1LDK /40㎡
2025年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北西向き /1LDK /35㎡
2025年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /1LDK /45㎡
2025年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北向き /1LDK /40㎡
2025年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /西向き /1SLDK /55㎡
2025年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /西向き /2LDK /55㎡
2025年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /西向き /1LDK /45㎡
2025年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /2LDK /55㎡
2025年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /1LDK /45㎡
2025年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北西向き /1LDK /45㎡
2025年1~3月
販売価格:28.0万円(㎡単価4,242円)
下層階 /南西向き /2LDK /66㎡
2023年7~9月
販売価格:18.2万円(㎡単価3,830円)
上層階 /北東向き /1LDK /47㎡
2023年4~6月
販売価格:23.0万円(㎡単価3,485円)
下層階 /南西向き /2LDK /66㎡
2026年4~6月
販売価格:26.5万円(㎡単価5,196円)
上層階 /- /1LDK /26.5㎡
2026年4~6月
販売価格:35.0万円(㎡単価4,545円)
中層階 /- /2SLDK /35㎡
2026年1~3月
販売価格:27.5万円(㎡単価5,392円)
上層階 /- /1LDK /27.5㎡
\売るか貸すか迷っているあなたも/

アージョ文京春日と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
■競合する物件の条件
(該当する物件数/152件)
「アージョ文京春日」から徒歩15分以内で過去3年以内に販売された物件
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
\当マンションの売却が得意な会社を選定/

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは3月で63件(11.5%)
、
二番目に多かったのは6月で54件(9.8%)
でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
アージョ文京春日の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
9,685万円 |
9,545万円 140万円⬆ |
8,339万円 1346万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
138万円/㎡ |
136万円 2万円/㎡⬆ |
119万円 19万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
204件 |
182件 22件⬆ |
195件 9件⬆ |
| 平均 築年数 |
31年 |
31年 |
31年 |
2026/04には、平均売買価格が9,685万円(138万円/㎡)で
『新規登録件数』は204件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は140万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,388万円 |
8,319万円 69万円⬆ |
7,686万円 702万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
120万円/㎡ |
119万円 1万円/㎡⬆ |
110万円 10万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
8件 |
7件 1件⬆ |
6件 2件⬆ |
| 平均 築年数 |
36年 |
36年 |
36年 |
2026/04には、平均売買価格が8,388万円(120万円/㎡)で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は69万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
文京区では
50戸以下の春日では
100戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数:2件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,280万円 | 5,547物件/35.7% |
| 1LDK | 5,089万円 | 3,364物件/21.7% |
| 2LDK | 7,998万円 | 4,142物件/26.7% |
| 3LDK | 11,700万円 | 2,311物件/14.9% |
| 4LDK | 12,500万円 | 153物件/1% |
『アージョ文京春日』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,547物件で、 供給数(売出物件数)の35.7%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 231万円/㎡ (763万円/坪) |
645物件/3.5% |
| 6〜10年 | 166万円/㎡ (550万円/坪) |
1,639物件/9% |
| 11〜15年 | 169万円/㎡ (559万円/坪) |
1,835物件/10.1% |
| 16〜20年 | 156万円/㎡ (517万円/坪) |
1,684物件/9.2% |
| 21〜25年 | 140万円/㎡ (463万円/坪) |
2,908物件/16% |
| 26〜30年 | 126万円/㎡ (415万円/坪) |
1,789物件/9.8% |
| 31〜35年 | 108万円/㎡ (356万円/坪) |
967物件/5.3% |
| 36〜40年 | 103万円/㎡ (340万円/坪) |
1,002物件/5.5% |
| 41〜45年 | 92万円/㎡ (303万円/坪) |
2,338物件/12.8% |
| 46〜50年 | 86万円/㎡ (285万円/坪) |
1,828物件/10% |
| 51年〜 | 81万円/㎡ (267万円/坪) |
1,575物件/8.6% |
『アージョ文京春日』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,908物件で、供給数(売出し物件数)の16%を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
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※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
売買価格相場11,290万円〜11,690万円 、賃貸賃料相場24.2万円〜28.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約261円/㎡です(2026年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約206円/㎡です(2026年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
アージョ文京春日(55㎡・7階)の売却をした場合は10,920万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
アージョ文京春日の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。