ステージファースト三軒茶屋アジールコート2
物件概要
| マンション名 |
ステージファースト三軒茶屋アジールコート2
（ステージファースト三軒茶屋アジールコート２） |
| 住所 |
東京都世田谷区上馬２丁目２６－７
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩8分
東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩8分
|
| 管理会社 |
快適空間 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約382円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約518円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2004年5月（築21年） |
| 階数 |
12階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
43戸 |
| 旧分譲主 |
明和住販 |
| 施工会社 |
合田工務店 |
| 間取り |
1K
|
| 専有面積 |
21.17㎡ 〜 21.36㎡
|
| バルコニー面積 |
1.88㎡ 〜 1.95㎡
|
ステージファースト三軒茶屋アジールコート2の
売買価格推移
過去と比べると？
ステージファースト三軒茶屋アジールコート2の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ステージファースト三軒茶屋アジールコート2
-
9年前と比較して+614万円（27.7%）
-
6年前と比較して+790万円（38.9%）
-
3年前と比較して-15万円（-0.5%）
-
1年前と比較して-15万円（-0.5%）
- 世田谷区平均
-
9年前と比較して+904万円（57.3%）
-
6年前と比較して+783万円（46.2%）
-
3年前と比較して+493万円（24.9%）
-
1年前と比較して+229万円（10.2%）
- 競合物件※22㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
ステージファースト三軒茶屋アジールコート2の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ステージファースト三軒茶屋アジールコート2の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ステージファースト三軒茶屋アジールコート2の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ステージファースト三軒茶屋アジールコート2 |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-191円（-27%）
|
-191円（-27%）
|
±0円（±0%）
|
-3円（±0%）
|
修繕
積立金 |
+191円（+100%）
|
+191円（+100%）
|
+125円（+23%）
|
+86円（+15%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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ステージファースト三軒茶屋アジールコート2の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のステージファースト三軒茶屋アジールコート2の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
ステージファースト三軒茶屋アジールコート2販売価格事例
-
2024年10~12月
販売価格：2,450万円（㎡単価116万円）
下層階
／南東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2021年10~12月
販売価格：2,500万円（㎡単価119万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2016年7~9月
販売価格：1,830万円（㎡単価85万円）
上層階
／南西向き
／1Ｋ
／20㎡
競合マンション販売価格事例
-
2026年1~3月
販売価格：1,530万円（㎡単価75万円）
下層階
／南西向き
／1Ｒ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,960万円（㎡単価171万円）
下層階
／西向き
／1Ｒ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,280万円（㎡単価141万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／30㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／1Ｒ
／30㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／1Ｒ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1Ｋ
／30㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｒ
／30㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／1Ｒ
／30㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／1Ｋ
／30㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／30㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｒ
／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／1Ｋ
／20㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
ステージファースト三軒茶屋アジールコート2と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
ステージファースト三軒茶屋アジールコート2
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／90件）
「ステージファースト三軒茶屋アジールコート2」から徒歩15分以内、建築年が1999年〜2009年の間で過去5年以内に販売された物件
「ステージファースト三軒茶屋アジールコート2」の
最多販売期間は
~ 150日
（17.6％）
競合物件の
最多販売期間は
~ 180日
（21％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
ステージファースト三軒茶屋アジールコート2の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
世田谷区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/03 |
2026/02 |
2025/03 |
平均
価格 |
7,888万円
|
7,830万円
58万円⬆
|
7,160万円
728万円⬆
|
平均
㎡単価 |
113万円/㎡
|
112万円
1万円/㎡⬆
|
102万円
11万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
373件
|
349件
24件⬆
|
475件
-102件⬇
|
平均
築年数 |
33年 |
33年
|
33年
|
2026/03には、平均売買価格が7,888万円（113万円/㎡）で
『新規登録件数』は373件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は58万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
上馬のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
8,855万円
|
8,722万円
133万円⬆
|
7,433万円
1422万円⬆
|
平均
㎡単価 |
127万円/㎡
|
125万円
2万円/㎡⬆
|
106万円
21万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
10件
|
6件
4件⬆
|
17件
-7件⬇
|
平均
築年数 |
33年 |
33年
|
34年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が8,855万円（127万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は133万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
世田谷区と上馬のマンション流通量
-
世田谷区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
-
上馬では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
世田谷区と上馬の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,580万円 |
2,210物件／27.3％ |
| 1LDK |
4,400万円 |
1,684物件／20.8％ |
| 2LDK |
6,780万円 |
2,458物件／30.3％ |
| 3LDK |
9,300万円 |
1,639物件／20.2％ |
| 4LDK |
11,300万円 |
115物件／1.4％ |
『ステージファースト三軒茶屋アジールコート2』
近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、6,780万円となっています。
また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは2,458物件で、
供給数（売出物件数）の30.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
216万円／㎡
（713万円／坪） |
178物件／1.8％ |
| 6〜10年 |
148万円／㎡
（489万円／坪） |
633物件／6.6％ |
| 11〜15年 |
142万円／㎡
（469万円／坪） |
690物件／7.2％ |
| 16〜20年 |
133万円／㎡
（441万円／坪） |
675物件／7％ |
| 21〜25年 |
129万円／㎡
（426万円／坪） |
1,095物件／11.3％ |
| 26〜30年 |
116万円／㎡
（384万円／坪） |
992物件／10.3％ |
| 31〜35年 |
94万円／㎡
（309万円／坪） |
666物件／6.9％ |
| 36〜40年 |
86万円／㎡
（283万円／坪） |
642物件／6.7％ |
| 41〜45年 |
82万円／㎡
（270万円／坪） |
1,430物件／14.8％ |
| 46〜50年 |
84万円／㎡
（277万円／坪） |
828物件／8.6％ |
| 51年〜 |
78万円／㎡
（257万円／坪） |
1,821物件／18.9％ |
『ステージファースト三軒茶屋アジールコート2』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,821物件で、供給数（売出し物件数）の18.9％を占めています。
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物件概要
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0.5%
13.3%
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