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レクセルマンション松戸

住所：千葉県松戸市樋野口７７３－１

  • 駅徒歩10分
  • 最終更新日：2025/06/01

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

0.7%
UP

推定売買価格相場

3,730万円〜4,030万円

（46.60万円/㎡〜50.40万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均3,850万円

UP-image

16.0%
UP

推定賃料価格相場

17.5万円〜 20.5万円

（2,200円/㎡〜2,600円/㎡）

表面利回り

5.88%

※3年前の賃料価格相場 平均16.4万円

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

レクセルマンション松戸
試算条件　80㎡・3階

推定売却価格：3,684万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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UpDown 0.7%
UP

3,730万円〜

46.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,850万円〜

レクセルマンション松戸

築21年

千葉県松戸市樋野口７７３－１

築21年

千葉県松戸市樋野口７７３－１

閲覧中

UpDown 19.6%
UP

4,040万円〜

56.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,500万円〜

シャンノール松戸

築25年

千葉県松戸市樋野口６８６

築25年

千葉県松戸市樋野口６８６

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UpDown 2.1%
DOWN

3,030万円〜

37.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,250万円〜

ベルスクエア松戸

築22年

千葉県松戸市樋野口６７２－３

築22年

千葉県松戸市樋野口６７２－３

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UpDown 7.1%
UP

1,660万円〜

66.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,640万円〜

ライジングプレイス松戸

築17年

千葉県松戸市松戸２２１８

築17年

千葉県松戸市松戸２２１８

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UpDown 20.6%
DOWN

3,150万円〜

38.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,980万円〜

パークホームズ松戸つつみ公園

築21年

千葉県松戸市樋野口５４８

築21年

千葉県松戸市樋野口５４８

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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46.60万円〜（㎡）

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レクセルマンション松戸

築21年

千葉県松戸市樋野口７７３－１

築21年

千葉県松戸市樋野口７７３－１

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56.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,500万円〜

シャンノール松戸

築25年

千葉県松戸市樋野口６８６

築25年

千葉県松戸市樋野口６８６

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DOWN

3,030万円〜

37.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,250万円〜

ベルスクエア松戸

築22年

千葉県松戸市樋野口６７２－３

築22年

千葉県松戸市樋野口６７２－３

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UP

1,660万円〜

66.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,640万円〜

ライジングプレイス松戸

築17年

千葉県松戸市松戸２２１８

築17年

千葉県松戸市松戸２２１８

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3,150万円〜

38.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,980万円〜

パークホームズ松戸つつみ公園

築21年

千葉県松戸市樋野口５４８

築21年

千葉県松戸市樋野口５４８

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

レクセルマンション松戸
物件概要

マンション名 レクセルマンション松戸
（レクセルマンション松戸）
住所 千葉県松戸市樋野口７７３－１
ストリートビューで見る
最寄り駅

新京成電鉄「松戸駅」徒歩8分
管理会社 大京アステージ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約308円/㎡  (2024年12月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約190円/㎡  (2024年12月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2004年3月（築21年）
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 43戸
旧分譲主 扶桑レクセル
施工会社 埼玉建興
間取り 3LDK, 4LDK
専有面積 73.23㎡ 〜 91.32㎡
バルコニー面積 10.28㎡ 〜 10.75㎡

レクセルマンション松戸の
売買価格推移
過去と比べると？

レクセルマンション松戸の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • レクセルマンション松戸
  • ー
  • 6年前と比較して+328万円（9.2%）
  • 3年前と比較して+24万円（0.7%）
  • 1年前と比較して+24万円（0.7%）
  • 松戸市平均
  • ー
  • 6年前と比較して+736万円（36.2%）
  • 3年前と比較して+528万円（23.7%）
  • 1年前と比較して+64万円（2.3%）
  • 競合物件※80㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

レクセルマンション松戸の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼少しでも高く売却するには？／

  • loupe_icon無料査定してみる
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    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

レクセルマンション松戸の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

レクセルマンション松戸の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

レクセルマンション松戸の
管理費は3年前と比較して9%上昇

レクセルマンション松戸の
修繕積立金は3年前と比較して 50%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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イイタン相談室とは
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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年04月11日】

    ファミール松戸21世紀の森

    夫婦イラスト

    【千葉県松戸市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／5階

    【千葉県松戸市】

    ファミール松戸21世紀の森

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年04月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売れなければ焦らずに数か月毎に価格を下げていく予定でしたが、即日に成約となったため、大変と感じることはなかった。 即日に成約されるなら売却価格をもう少し上げておけばよかったと思っているので、価格設定は慎重にした方がいいです。

    ■売却依頼会社／ピタットハウス
    ■売却理由／自営業を開始するため。拠点が東京でないと認可がおりなかったためやむを得ず。
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,800万円 1,580万円 1,580万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年10月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年11月

  • 【投稿日：2023年09月08日】

    モードヴィスタ常盤平

    夫婦イラスト

    【千葉県松戸市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／1階

    【千葉県松戸市】

    モードヴィスタ常盤平

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年09月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    きちんと相場を見て売却をしないといけないかなと思います。個人の状況にもよるのでなんとも言えないですが現状回復をしてから売却したほうがいいとか、リフォーム前提で売却するならこのままでも良いとか色々判断が難しかったです。

    ■売却依頼会社／大成有楽
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,380万円 1,980万円 1,900万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2019年11月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年2月

  • 【投稿日：2023年05月07日】

    リビオ船橋ブライトテラス

    夫婦イラスト

    【千葉県船橋市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／10階

    【千葉県船橋市】

    リビオ船橋ブライトテラス

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2023年05月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    1社にしか査定依頼を出していなかった。 提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったとに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。

    ■売却依頼会社／長谷工エステート
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,000万円 3,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年2月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年4月

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レクセルマンション松戸の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のレクセルマンション松戸の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

レクセルマンション松戸販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：4,180万円（㎡単価45万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：4,380万円（㎡単価47万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：4,300万円（㎡単価47万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2018年1~3月

    販売価格：3,350万円（㎡単価45万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：6,180万円（㎡単価76万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：8,480万円（㎡単価98万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：8,480万円（㎡単価98万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＳＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／100㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／5ＬＤＫ ／90㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／100㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1ＳＬＤＫ ／100㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1ＳＬＤＫ ／100㎡

レクセルマンション松戸賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

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販売期間
何日間で取引された？

レクセルマンション松戸と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

レクセルマンション松戸
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／28件）

「レクセルマンション松戸」から徒歩15分以内、建築年が1999年〜2009年の間で過去5年以内に販売された物件

「レクセルマンション松戸」の
最多販売期間は ~ 60日 （36.4％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日 （29.2％）

競合物件と比較すると

長期の売買活動になる可能性が高い

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で40件（14.1%)、
二番目に多かったのは3月で32件（11.3%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

レクセルマンション松戸の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

松戸市のマンションマーケット
（売買）データ

2025/04 2025/03 2024/05
平均
価格		 2,372万円 2,364万円
8万円⬆ 		2,303万円
70万円⬆
平均
㎡単価		 35万円/㎡ 35万円
0万円/㎡- 		34万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 127件 148件
-21件⬇ 		122件
5件⬆
平均
築年数		 36年 36年
-年- 		33年
3年⬆

2025/04には、平均売買価格が2,372万円（35万円/㎡）で
『新規登録件数』は127件、『平均建築年』は築36年です。
2025/03と比較して『平均価格』は8万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

樋野口のマンションマーケット
（売買）データ

2025/04 2025/03 2024/05
平均
価格		 3,691万円 3,624万円
67万円⬆		 2,266万円
1425万円⬆
平均
㎡単価		 47万円/㎡ 49万円
-3万円/㎡⬇		 32万円
14万円/㎡⬆
新規
登録数		 0件 5件
-5件⬇		 1件
-1件⬇
平均
築年数		 28年 29年
-1年⬇		 31年
-3年⬇

2025/04には、平均売買価格が3,691万円（47万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築28年です。
2025/03と比較して『平均価格』は67万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

松戸市と樋野口のマンション流通量

  • 松戸市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 樋野口では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

松戸市と樋野口の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 730万円 207物件／8.2％
1LDK 1,280万円 166物件／6.6％
2LDK 1,880万円 552物件／21.9％
3LDK 2,499万円 1,467物件／58.1％
4LDK 3,048万円 133物件／5.3％

『レクセルマンション松戸』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,467物件で、 供給数（売出物件数）の58.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 84万円／㎡
（277万円／坪）		 60物件／1.8％
6〜10年 74万円／㎡
（244万円／坪）		 122物件／3.7％
11〜15年 54万円／㎡
（180万円／坪）		 158物件／4.8％
16〜20年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 272物件／8.3％
21〜25年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 349物件／10.6％
26〜30年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 475物件／14.5％
31〜35年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 470物件／14.3％
36〜40年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 374物件／11.4％
41〜45年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 169物件／5.1％
46〜50年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 201物件／6.1％
51年〜 20万円／㎡
（66万円／坪）		 636物件／19.4％

『レクセルマンション松戸』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は636物件で、供給数（売出し物件数）の19.4％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

レクセルマンション松戸
よくある質問

売買価格相場3,730万円〜4,030万円、 賃貸賃料相場17.5万円〜20.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約190円/㎡です(2025年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約308円/㎡です(2025年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

レクセルマンション松戸の最多販売期間は 〜 60日 （36.4％）です。

レクセルマンション松戸は3年前と比較して+24万円（0.7%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

レクセルマンション松戸（80㎡・3階）の売却をした場合は3,684万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

レクセルマンション松戸の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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