パークホームズ八事表山パークテラス

住所:
愛知県名古屋市天白区表山3丁目2418
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

上昇率
28.9%

推定売却価格相場

3,400万円〜3,700万円

38.20万円/㎡〜41.60万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

13.5万円〜 16.5万円

1,500円/㎡〜1,900円/㎡)

5.07 %

※3年前の価格相場 平均2,750万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

パークホームズ八事表山パークテラス
物件概要

マンション名 パークホームズ八事表山パークテラス
(PARKーHOMES八事表山パークテラス)
住所 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2418
ストリートビューで見る
最寄り駅 名古屋市名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩12分 バス停名:「茨木町」 バス停徒歩3分
名古屋市名城線「八事駅」徒歩15分
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2004年5月
階数 4階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 78戸
旧分譲主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 三井住友建設

売買価格推移
過去と比べると?

パークホームズ八事表山パークテラスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • パークホームズ八事表山パークテラス
  • 3年前と比較して+792万円(28.9%)
  • 1年前と比較して+9万円(0.2%)
  • 名古屋市天白区平均※89㎡で算出
  • 3年前と比較して+53万円(2.1%)
  • 1年前と比較して+18万円(0.9%)

パークホームズ八事表山パークテラスは3年前と比較して+792万円(28.9%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月22日】

    プレミスト相生山アクアテラス

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市天白区】

    専有面積/91〜100㎡
    階数/4階

    【愛知県名古屋市天白区】

    プレミスト相生山アクアテラス

    専有面積/91〜100㎡ 階数/4階

    【投稿日:2023年04月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    転勤により売却をした事情から、転勤先と不動産会社とを何度も往復したため、売却までに時間がかかった。また、周辺不動産の価格相場の調べ方がわからず、不動産会社から提案されている価格が妥当な金額になっているものなのかが、判断がつきづらかった。

    売却依頼会社/住友林業不動産、センチュリー21
    売却理由/転勤
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,800万円 4,200万円 4,100万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20203

    arrow

    20ヶ月

    arrow

    成約時期
    202110

  • 【投稿日:2023年06月01日】

    ザ・サザンクロス

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市南区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/9階

    【愛知県名古屋市南区】

    ザ・サザンクロス

    専有面積/81〜90㎡ 階数/9階

    【投稿日:2023年06月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    転勤が決まった為、マンションの売却をすることになりマンションナビを利用した。売り出してから1週間くらいで売却が決まったので特に大変だった事はない。強いていうならば色々な業者から頻繁に連絡があり、対応に追われたことが大変だった。

    売却依頼会社/ナカジツ
    売却理由/転勤
    今後の住まい/賃貸アパート
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,700万円 2,580万円 2,500万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20221

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    20221

  • 【投稿日:2023年06月25日】

    サンメゾン共和ヒルズアベニュー

    夫婦イラスト

    【愛知県大府市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/1階

    【愛知県大府市】

    サンメゾン共和ヒルズアベニュー

    専有面積/71〜80㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年06月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特に気を付けたほうが良いなと思った点は、日ごろから丁寧に家をきれいに使用していれば良かったと思っております。そして、内覧時にも、こまめに掃除をしたり、部屋の中をきれいに整理整頓していたほうがいいと感じました。

    売却依頼会社/リクラス
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,040万円 3,200万円 2,980万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20211

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20214

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のパークホームズ八事表山パークテラスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

パークホームズ八事表山パークテラス販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,690万円(㎡単価31万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:3,400万円(㎡単価40万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:3,390万円(㎡単価39万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年4~6月

    販売価格:3,390万円(㎡単価39万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:4,180万円(㎡単価39万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /105㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:2,470万円(㎡単価29万円)

    階 /- /3LDK /85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:3,280万円(㎡単価34万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:2,980万円(㎡単価34万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,620万円(㎡単価32万円)

    上層階 /南東向き /3SLDK /80㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:2,380万円(㎡単価29万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格:2,980万円(㎡単価30万円)

    下層階 /南向き /4LDK /100㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:2,980万円(㎡単価35万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:3,280万円(㎡単価33万円)

    上層階 /南向き /4SLDK /100㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:2,680万円(㎡単価33万円)

    中層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価30万円)

    下層階 /南東向き /4SLDK /100㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:2,650万円(㎡単価35万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,400万円(㎡単価46万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,890万円(㎡単価52万円)

    階 /- /2LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,000万円(㎡単価40万円)

    上層階 /南東向き /- /75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3SLDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /90㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /4LDK /95㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /90㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3SLDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /90㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /2LDK /75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /85㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

パークホームズ八事表山パークテラスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

パークホームズ八事表山パークテラス
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/32件)

競合する物件の条件

「パークホームズ八事表山パークテラス」から徒歩15分以内、建築年が1999年〜2009年の間で過去5年以内に販売された物件

「パークホームズ八事表山パークテラス」の
最多成約期間は 181日 ~ 41.9

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 29.6

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で32件(14%)、
二番目に多かったのは11月で24件(10.5%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

パークホームズ八事表山パークテラスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名古屋市天白区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,114万円 2,066万円
48万円
2,007万円
106万円
平均
㎡単価
27万円/㎡ 26万円
0万円/㎡-
26万円
1万円/㎡
新規
登録数
44 31
13
32
12
平均
築年数
34 34
--
34
--

2024/03には、平均売買価格が2,114万円(27万円/㎡)で
『新規登録件数』は44件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は48万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

表山のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,976万円 2,848万円
129万円
2,392万円
584万円
平均
㎡単価
32万円/㎡ 31万円
1万円/㎡
28万円
4万円/㎡
新規
登録数
7 2
5
2
5
平均
築年数
32 32
--
33
-1

2024/03には、平均売買価格が2,976万円(32万円/㎡)で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は129万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

名古屋市天白区と表山のマンション流通量

  • 名古屋市天白区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 表山では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:11件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

名古屋市天白区と表山の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 300万円 116物件/3.3%
1LDK 1,380万円 83物件/2.4%
2LDK 1,800万円 463物件/13.1%
3LDK 2,390万円 2,103物件/59.6%
4LDK 2,980万円 762物件/21.6%

『パークホームズ八事表山パークテラス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,103物件で、 供給数(売出物件数)の59.6%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 64万円/㎡
(210万円/坪)
74物件/1.9%
6〜10年 57万円/㎡
(190万円/坪)
348物件/9%
11〜15年 54万円/㎡
(180万円/坪)
323物件/8.3%
16〜20年 41万円/㎡
(137万円/坪)
258物件/6.7%
21〜25年 40万円/㎡
(131万円/坪)
288物件/7.4%
26〜30年 33万円/㎡
(109万円/坪)
507物件/13.1%
31〜35年 26万円/㎡
(87万円/坪)
194物件/5%
36〜40年 24万円/㎡
(78万円/坪)
665物件/17.1%
41〜45年 20万円/㎡
(67万円/坪)
488物件/12.6%
46〜50年 19万円/㎡
(62万円/坪)
415物件/10.7%
51年〜 14万円/㎡
(45万円/坪)
318物件/8.2%

『パークホームズ八事表山パークテラス』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は665物件で、供給数(売出し物件数)の17.1%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

パークホームズ八事表山パークテラス
試算条件 89㎡・2階

推定売却価格:3,372万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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パークホームズ八事表山パークテラス
よくある質問

売却価格相場3,400万円〜3,700万円、 賃貸賃料相場13.5万円〜16.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

パークホームズ八事表山パークテラスと名古屋市天白区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+12.2万円(+32%)です。

パークホームズ八事表山パークテラス(89㎡・2階)の売却をした場合は3,372万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

パークホームズ八事表山パークテラスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。