アクシス光ヶ丘2号棟

Q: アクシス光ヶ丘2号棟の相場価格は？

売却価格相場1,150万円～1,350万円、賃貸賃料相場9.3万円～11.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: アクシス光ヶ丘2号棟の価格推移は？

アクシス光ヶ丘2号棟と小牧市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-6.9万円（-54.6％）です。

住所：: 愛知県小牧市光ケ丘１丁目２－２
最終更新日：: 2024/04/20

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
21.0%

推定売却価格相場

1,150万円〜1,350万円

（12.10万円/㎡〜14.20万円/㎡）

※3年前の価格相場平均1,040万円

推定賃料価格相場／表面利回り

9.3万円〜 11.3万円

（1,000円/㎡〜1,200円/㎡）

9.89 %

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実際の価格を比較・検討

今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

アクシス光ヶ丘2号棟
物件概要

マンション名	アクシス光ヶ丘2号棟（アクシス光ヶ丘２号棟）
住所	愛知県小牧市光ケ丘１丁目２－２
管理会社	日本総合住生活
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	1993年1月
階数	5階
総戸数(棟総戸数)	15戸
旧分譲主	住宅都市整備公団

売買価格推移
過去と比べると？

アクシス光ヶ丘2号棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

アクシス光ヶ丘2号棟
3年前と比較して+219万円（21%）
1年前と比較して-10万円（-0.7%）

小牧市平均※95㎡で算出
3年前と比較して+219万円（12.6%）
1年前と比較して+76万円（3.9%）

アクシス光ヶ丘2号棟は3年前と比較して
+219万円（21%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年05月11日】

グランコート荒子川公園

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市港区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／6階

【愛知県名古屋市港区】

グランコート荒子川公園

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／6階

【投稿日：2023年05月11日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

最後の最後までエアコンやカーテンなどを破棄するのか持っていくのか悩んだり、キッチンを綺麗にしてから売りに出した方がいいのか迷いました。売却価格を下げられたため、特にリフォームはせずにそのままで売りに出しました。

■売却依頼会社／不明
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,300万円	2,500万円	2,250万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年12月

13ヶ月

成約時期／
2021年12月

【投稿日：2024年02月14日】

宝マンション楠第２

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市北区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階

【愛知県名古屋市北区】

宝マンション楠第２

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

【投稿日：2024年02月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

会社によって考え方や買取額の塩梅がだいぶ違ったので、比べるためにも少なくとも２～３件の不動産会社から話を聞いたほうが良いと感じる。

■売却依頼会社／ナカジツ
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
2,040万円	1,050万円	1,050万円

価格改定0回

売却開始時期／
2023年10月

1ヶ月

成約時期／
2023年10月

【投稿日：2024年02月07日】

ナビタウン江南Ａ棟

夫婦イラスト

【愛知県江南市】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／4階

【愛知県江南市】

ナビタウン江南Ａ棟

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階

【投稿日：2024年02月07日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

金額がいくらぐらいになるかという点が一番心配だった。不動産会社によっても査定価格が異なるし、時期によって１００～２００万変わってしまうため、何か所か査定を行い不動産会社や売却時期をしっかりと比較検討することが大切だと感じる。

■売却依頼会社／ナカジツ
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,100万円	1,200万円	1,100万円

価格改定1回

売却開始時期／
2023年5月

8ヶ月

成約時期／
2023年12月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のアクシス光ヶ丘2号棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アクシス光ヶ丘2号棟販売価格履歴

2023年7~9月

販売価格：1,250万円（㎡単価12万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2023年1~3月

販売価格：1,090万円（㎡単価10万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2022年10~12月

販売価格：1,090万円（㎡単価11万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡

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2020年10~12月

販売価格：980万円（㎡単価9万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2018年1~3月

販売価格：1,000万円（㎡単価10万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2018年1~3月

販売価格：980万円（㎡単価9万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2016年7~9月

販売価格：980万円（㎡単価9万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2016年4~6月

販売価格：1,120万円（㎡単価11万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2015年7~9月

販売価格：990万円（㎡単価9万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2015年1~3月

販売価格：1,070万円（㎡単価10万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：1,130万円（㎡単価12万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格：1,090万円（㎡単価13万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：1,480万円（㎡単価16万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／4ＬＤＫ／100㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／110㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／4ＬＤＫ／100㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／4ＬＤＫ／95㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／105㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／105㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／4ＬＤＫ／100㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／南向き／3ＬＤＫ／105㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／105㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

アクシス光ヶ丘2号棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

アクシス光ヶ丘2号棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／28件）

「アクシス光ヶ丘2号棟」から徒歩15分以内、建築年が1988年〜1998年の間で過去5年以内に販売された物件

「アクシス光ヶ丘2号棟」の
最多成約期間は ~ 30日（30.8％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （30.4％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
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まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは5月で29件（12.9%)、
二番目に多かったのは6月で27件（12%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

アクシス光ヶ丘2号棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

小牧市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	1,430万円	1,444万円 -14万円⬇	1,484万円 -54万円⬇
平均㎡単価	18万円/㎡	18万円 0万円/㎡-	18万円 0万円/㎡-
新規登録数	10件	12件 -2件⬇	20件 -10件⬇
平均築年数	30年	29年 1年⬆	26年 4年⬆

2024/04には、平均売買価格が1,430万円（18万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

光ケ丘のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	1,190万円	1,190万円 0万円-	1,180万円 10万円⬆
平均㎡単価	13万円/㎡	13万円 0万円/㎡-	16万円 -2万円/㎡⬇
新規登録数	0件	0件 -件-	1件 -1件⬇
平均築年数	32年	32年 -年-	31年 1年⬆

2024/04には、平均売買価格が1,190万円（13万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

小牧市と光ケ丘のマンション流通量

小牧市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
光ケ丘では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：5件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

小牧市と光ケ丘の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	ー	ー
1LDK	900万円	1物件／0.3％
2LDK	980万円	37物件／11.9％
3LDK	1,070万円	179物件／57.6％
4LDK	1,180万円	94物件／30.2％

『アクシス光ヶ丘2号棟』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,070万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは179物件で、供給数（売出物件数）の57.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	11万円／㎡（37万円／坪）	1物件／0.3％
21〜25年	14万円／㎡（46万円／坪）	54物件／17.3％
26〜30年	14万円／㎡（45万円／坪）	187物件／59.7％
31〜35年	14万円／㎡（45万円／坪）	71物件／22.7％

『アクシス光ヶ丘2号棟』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は187物件で、供給数（売出し物件数）の59.7％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

アクシス光ヶ丘2号棟
試算条件　95㎡・3階

推定売却価格：1,191万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

アクシス光ヶ丘2号棟
よくある質問

アクシス光ヶ丘2号棟の相場価格は？

売却価格相場1,150万円〜1,350万円、賃貸賃料相場9.3万円〜11.3万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アクシス光ヶ丘2号棟の売却までにかかった期間は？

アクシス光ヶ丘2号棟の最多成約期間は〜 30日（30.8％）です。

アクシス光ヶ丘2号棟の価格推移は？

アクシス光ヶ丘2号棟と小牧市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-6.9万円（-54.6％）です。

アクシス光ヶ丘2号棟を売却した際の手残り額は？

アクシス光ヶ丘2号棟（95㎡・3階）の売却をした場合は1,191万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アクシス光ヶ丘2号棟の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

アクシス光ヶ丘2号棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

アクシス光ヶ丘2号棟

アクシス光ヶ丘2号棟 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

アクシス光ヶ丘2号棟販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

アクシス光ヶ丘2号棟VS 競合物件の成約期間

「アクシス光ヶ丘2号棟」の最多成約期間は ~ 30日 （30.8％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （30.4％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

小牧市のマンションマーケット（売買）データ

光ケ丘のマンションマーケット（売買）データ

小牧市と光ケ丘のマンション流通量

小牧市と光ケ丘の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

アクシス光ヶ丘2号棟 よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

アクシス光ヶ丘2号棟
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

アクシス光ヶ丘2号棟
VS 競合物件の成約期間

「アクシス光ヶ丘2号棟」の
最多成約期間は ~ 30日（30.8％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （30.4％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

小牧市のマンションマーケット
（売買）データ

光ケ丘のマンションマーケット
（売買）データ

小牧市と光ケ丘の部屋条件別　価格変動

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格参考値

アクシス光ヶ丘2号棟
よくある質問