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せざーるはこねがさき

セザール箱根ヶ崎の売却・賃貸価格

セザール箱根ヶ崎

  • 住所東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎152-1
  • 交通八高線「箱根ヶ崎」駅徒歩3分

の売却・賃貸価格

売買推定
相場価格

520万円〜620万円

(16.20万円/㎡〜19.30万円/㎡)

賃貸推定
相場価格

5.5万円〜5.9万円/12.00%(表面利回り)

5.5万円〜5.9万円/

(1,700円/㎡〜1,800円/㎡)

(表面利回り)
12.0%

お部屋の条件変更はこちらから

専有面積

階数

主要採光面

  • 住所東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎152-1
  • 交通八高線「箱根ヶ崎」駅徒歩3分

セザール箱根ヶ崎
価格推移

1㎡あたりの単価は...
西多摩郡瑞穂町の売買価格推移と比較して、

「セザール箱根ヶ崎」
1㎡あたりの売買価格は-3.5万円-20.4

-過去との比較-

1年前

2.7万円ダウン(-13.5%

3年前

5.6万円アップ(+49.4%

セザール箱根ヶ崎
販売履歴

当該マンション販売履歴

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,100万円(㎡単価25万円)

    中層階/南東向き/3DK/45㎡/築33年

  • 2020年1~3月

    販売価格:350万円(㎡単価17万円)

    中層階/-/1DK/20㎡/築33年

  • 2020年1~3月

    販売価格:300万円(㎡単価15万円)

    中層階/北東向き/1DK/20㎡/築33年

  • 2015年7~9月

    販売価格:250万円(㎡単価11万円)

    下層階/南東向き/1DK/20㎡/築33年

競合マンション販売履歴

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,100万円(㎡単価25万円)

    中層階/南東向き/3DK/45㎡/築33年

  • 2020年1~3月

    販売価格:350万円(㎡単価17万円)

    中層階/-/1DK/20㎡/築33年

  • 2020年1~3月

    販売価格:300万円(㎡単価15万円)

    中層階/北東向き/1DK/20㎡/築33年

  • 2017年1~3月

    販売価格:450万円(㎡単価10万円)

    上層階/南西向き/2LDK/45㎡/築31年

  • 2015年10~12月

    販売価格:400万円(㎡単価10万円)

    下層階/南西向き/2LDK/35㎡/築31年

  • 2015年10~12月

    販売価格:400万円(㎡単価10万円)

    下層階/南西向き/2LDK/35㎡/築31年

  • 2015年7~9月

    販売価格:250万円(㎡単価11万円)

    下層階/南東向き/1DK/20㎡/築33年

  • 2015年7~9月

    販売価格:250万円(㎡単価12万円)

    下層階/-/1DK/20㎡/-

  • 2015年4~6月

    販売価格:250万円(㎡単価12万円)

    下層階/南東向き/1R/20㎡/築33年

  • 2014年7~9月

    販売価格:300万円(㎡単価15万円)

    下層階/南東向き/1DK/20㎡/築33年

  • 2014年7~9月

    販売価格:150万円(㎡単価6万円)

    階/-/1K/20㎡/-

  • 2014年7~9月

    販売価格:150万円(㎡単価6万円)

    階/-/1K/20㎡/-

  • 2014年4~6月

    販売価格:150万円(㎡単価6万円)

    階/-/1K/20㎡/-

  • 2013年10~12月

    販売価格:150万円(㎡単価6万円)

    階/-/1K/20㎡/-

  • 2013年7~9月

    販売価格:500万円(㎡単価11万円)

    上層階/-/2LDK/45㎡/築31年

  • 2013年7~9月

    販売価格:450万円(㎡単価10万円)

    中層階/-/3DK/45㎡/築33年

  • 2013年4~6月

    販売価格:450万円(㎡単価11万円)

    上層階/南東向き/1DK/40㎡/築33年

  • 2013年4~6月

    販売価格:150万円(㎡単価6万円)

    下層階/-/1R/20㎡/築33年

  • 2012年10~12月

    販売価格:200万円(㎡単価9万円)

    下層階/-/1K/20㎡/-

  • 2011年10~12月

    販売価格:650万円(㎡単価15万円)

    中層階/-/2DK/40㎡/築31年

  • 2011年7~9月

    販売価格:500万円(㎡単価11万円)

    中層階/南東向き/3DK/45㎡/築33年

  • 2011年7~9月

    販売価格:500万円(㎡単価14万円)

    下層階/南西向き/2DK/35㎡/築31年

  • 2011年7~9月

    販売価格:800万円(㎡単価22万円)

    下層階/南西向き/2DK/35㎡/築31年

  • 2020年1~3月

    販売価格:300万円(㎡単価15万円)

    中層階/北東向き/1DK/20㎡/築33年

  • 2015年7~9月

    販売価格:250万円(㎡単価11万円)

    下層階/南東向き/1DK/20㎡/築33年

  • 2020年1~3月

    販売価格:300万円(㎡単価15万円)

    中層階/北東向き/1DK/20㎡/築33年

  • 2017年1~3月

    販売価格:450万円(㎡単価10万円)

    上層階/南西向き/2LDK/45㎡/築31年

  • 2015年10~12月

    販売価格:400万円(㎡単価10万円)

    下層階/南西向き/2LDK/35㎡/築31年

  • 2015年10~12月

    販売価格:400万円(㎡単価10万円)

    下層階/南西向き/2LDK/35㎡/築31年

  • 2015年7~9月

    販売価格:250万円(㎡単価11万円)

    下層階/南東向き/1DK/20㎡/築33年

  • 2015年7~9月

    販売価格:250万円(㎡単価12万円)

    下層階/-/1DK/20㎡/-

  • 2015年4~6月

    販売価格:250万円(㎡単価12万円)

    下層階/南東向き/1R/20㎡/築33年

  • 2014年7~9月

    販売価格:300万円(㎡単価15万円)

    下層階/南東向き/1DK/20㎡/築33年

  • 2014年7~9月

    販売価格:150万円(㎡単価6万円)

    階/-/1K/20㎡/-

  • 2014年7~9月

    販売価格:150万円(㎡単価6万円)

    階/-/1K/20㎡/-

  • 2014年4~6月

    販売価格:150万円(㎡単価6万円)

    階/-/1K/20㎡/-

  • 2013年10~12月

    販売価格:150万円(㎡単価6万円)

    階/-/1K/20㎡/-

  • 2013年7~9月

    販売価格:500万円(㎡単価11万円)

    上層階/-/2LDK/45㎡/築31年

  • 2013年7~9月

    販売価格:450万円(㎡単価10万円)

    中層階/-/3DK/45㎡/築33年

  • 2013年4~6月

    販売価格:450万円(㎡単価11万円)

    上層階/南東向き/1DK/40㎡/築33年

  • 2013年4~6月

    販売価格:150万円(㎡単価6万円)

    下層階/-/1R/20㎡/築33年

  • 2012年10~12月

    販売価格:200万円(㎡単価9万円)

    下層階/-/1K/20㎡/-

  • 2011年10~12月

    販売価格:650万円(㎡単価15万円)

    中層階/-/2DK/40㎡/築31年

  • 2011年7~9月

    販売価格:500万円(㎡単価11万円)

    中層階/南東向き/3DK/45㎡/築33年

  • 2011年7~9月

    販売価格:500万円(㎡単価14万円)

    下層階/南西向き/2DK/35㎡/築31年

  • 2011年7~9月

    販売価格:800万円(㎡単価22万円)

    下層階/南西向き/2DK/35㎡/築31年

※この販売履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

セザール箱根ヶ崎
売却益シミュレーション

売却価格

万円

 残債 

万円

売却時にかかる費用は...

万円

■仲介手数料/万円
(物件価格×3%+6万円+消費税)

■売買契約書印紙/万円

■抵当権抹消費用/万円

計算結果はここに表示されます

手元に残るお金は...

万円

計算結果はここに表示されます

売却・賃貸価格 参考値

試算条件

セザール箱根ヶ崎/32㎡・3階

売却した場合(想定売買価格)

売却価格:545万円

※各種手数料として価格の5%を控除

貸した場合(想定賃料)

賃料:5.7万円

※管理費等を考慮せず

【注意点】
売却想定価格になるまで貸し続けたとすると、19年以上必要となります。
(売買価格545万円÷月額賃料5.7万円=回収期間7年12か月必要)

さらに実際には空室の期間、管理費・修繕積立金の負担、固定資産税の負担、入居者入れ替えの際のリフォーム費用負担などもあることから、売買価格全額の回収までには1.5倍くらいの期間が必要になると思われます。

セザール箱根ヶ崎
VS 競合物件の成約期間

競合する物件の条件

該当する物件数/1件

過去5年以内に販売された「セザール箱根ヶ崎」から徒歩15分以内、建築年が1982年~1992年

「セザール箱根ヶ崎」の
最多成約期間は 181日 ~ 46.2

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 33.3

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

販売時期

「セザール箱根ヶ崎」と条件の近いマンションの過去売出事例について調べたところ、

一番多かったのは8月で3件(37.5%)

二番目に多かったのは
1月で1件(12.5%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

セザール箱根ヶ崎の
売却賃貸が得意な会社

きらめき不動産 株式会社

日神管財株式会社

リースバックプラス

株式会社 ランドネット

旭化成不動産レジデンス株式会社

株式会社コスモホーム 青梅店

株式会社 モリモト

株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター

マンションナビ利用者

マンションナビ
利用者の声

神奈川在住 A様(30代)

子どもが産まれ、ライフスタイルが変わり、駅から遠いことがネックになり売却検討。一括査定は時間が短縮できて効率が良く、このマンションに興味ある、または売ろうとしてくれる会社を探しやすい。1~2日ですばやく連絡がきたので助かりました。不動産屋さんがどこにあり、どこがいいのか全くわからない状態だったので、不動産屋さんからアプローチしてくれるのは助かります。マンションナビさんからフォローのメールが来たのも心強かったです。

プロへの査定依頼から成約までの流れ

  • 45秒無料査定

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。

  • 査定結果が届く

    不動産情報を基に最適な会社(最大9社)をご紹介。

  • 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

  • 売買契約=成約

    買主との交渉を終え、代金が支払われた後、引き渡しが完了となります。

西多摩郡瑞穂町と箱根ケ崎のマンション市場データ

▼西多摩郡瑞穂町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/08 前月比 前年比
平均
価格
0万円 1,100万円
-万円-
390万円
-万円-
平均
㎡単価
0万円/㎡ 25万円
-万円/㎡-
19万円
-万円/㎡-
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
0 34
-34
33
-33

2020/08には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

▼箱根ケ崎のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/08 前月比 前年比
平均
価格
0万円 1,100万円
-万円-
390万円
-万円-
平均
㎡単価
0万円/㎡ 25万円
-万円/㎡-
19万円
-万円/㎡-
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
0 34
-34
33
-33

2020/08には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

西多摩郡瑞穂町と箱根ケ崎のマンション流通量

  • 西多摩郡瑞穂町では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 箱根ケ崎では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:261物件

概ね月に3.6物件の新規売出物件があります。

西多摩郡瑞穂町と箱根ケ崎の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 440万円 3物件/1.4%
1LDK 890万円 2物件/0.9%
2LDK 755万円 25物件/11.5%
3LDK 1,965万円 169物件/77.9%
4LDK 2,200万円 18物件/8.3%

『セザール箱根ヶ崎』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,965万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは169物件で、 供給数(売出物件数)の77.9%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年
6〜10年 25.6万円/㎡
(84.8万円/坪)
81物件/35.5%
11〜15年 24.5万円/㎡
(81.1万円/坪)
24物件/10.5%
16〜20年 24.5万円/㎡
(80.8万円/坪)
25物件/10.9%
21〜25年 23.1万円/㎡
(76.4万円/坪)
11物件/4.8%
26〜30年 14.4万円/㎡
(47.6万円/坪)
38物件/16.6%
31〜35年 15.0万円/㎡
(49.7万円/坪)
21物件/9.2%
36〜40年 15.7万円/㎡
(51.9万円/坪)
20物件/8.7%
41〜45年 11.9万円/㎡
(39.2万円/坪)
4物件/1.7%
46〜50年
51年〜 9.7万円/㎡
(32.0万円/坪)
4物件/1.7%

『セザール箱根ヶ崎』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は81物件で、供給数(売出物件数)の35.5%を占めています。

セザール箱根ヶ崎
物件概要

名称 セザール箱根ヶ崎
住所 東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎152-1
東京都西多摩郡瑞穂町のマンションの相場を確認する
ストリートビューで見る
最寄り駅 八高線「箱根ヶ崎駅」徒歩3分
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
第一種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建築年月 1987年3月
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 42戸
旧分譲主 セザール

情報提供・運営会社

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売買推定相場価格とは?
通常の不動産仲介市場で売却した場合の目安金額です。おおよそ3カ月程度の期間で売却できるであろう金額を表示しております。なお、同査定価格はコンピューターによる自動査定のため、実際の取引価格とはかい離がある場合がございます。詳細な価格を把握するにはマンション売却のプロによる「一括査定」システムをご利用ください。
賃貸推定相場価格とは?
一般の住宅として貸し出した場合の目安金額です。敷金・礼金・保証金や貸室の状態、ペット飼育の可否など貸出条件により実際の家賃とはかい離がある場合がございます。詳細な家賃を把握するにはマンション賃貸のプロによる「一括査定」システムをご利用ください。

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