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セザール箱根ヶ崎

住所：
東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎１５２－１
最終更新日：
2024/11/21

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
49.2%

推定売却価格相場

480万円〜580万円

（15.00万円/㎡〜18.10万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均350万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

5.6万円〜 6.0万円

（1,800円/㎡〜1,900円/㎡）

13.13 %

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OUTLINE

セザール箱根ヶ崎
物件概要

マンション名 セザール箱根ヶ崎
（セザール箱根ヶ崎）
住所 東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎１５２－１
ストリートビューで見る
最寄り駅 八高線「箱根ヶ崎駅」徒歩3分
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約81円/㎡  (2021年03月事例参照)
管理費
※最新売出事例より算出

約325円/㎡  (2021年03月事例参照)
築年数 1987年3月
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 42戸
旧分譲主 セザール
間取り 1R, 1K
専有面積 19.64㎡ 〜 43.65㎡
バルコニー面積 2.93㎡ 〜 22.43㎡

売買価格推移
過去と比べると？

セザール箱根ヶ崎の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • セザール箱根ヶ崎
  • 3年前と比較して+173万円（49.2%）
  • 1年前と比較して+0万円（0%）
  • 西多摩郡瑞穂町平均※32㎡で算出
  • 3年前と比較して+38万円（8.6%）
  • 1年前と比較して+13万円（2.6%）

セザール箱根ヶ崎は3年前と比較して
+173万円（49.2%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

セザール箱根ヶ崎の管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

セザール箱根ヶ崎の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年07月05日】

    オリオ南長崎

    夫婦イラスト

    【東京都豊島区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／4階

    【東京都豊島区】

    オリオ南長崎

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年07月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    考えてみるとすぐ売れたので特に大変だったことはないように思います。購入した時よりも高く売れたので高くなっている今売却してよかったと思います。

    ■売却依頼会社／慶応不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／両親所有のマンションに住み替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,250万円 1,600万円 1,550万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年4月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年6月

  • 【投稿日：2023年04月11日】

    デュオスカーラ新宿

    夫婦イラスト

    【東京都新宿区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／9階

    【東京都新宿区】

    デュオスカーラ新宿

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2023年04月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    今回は買取してもらった。依頼してすぐに買い取ってもらえた。以前に売りに出したことがあるが住みながら売るっていうのは思ったより大変。場所が良かったので見に来てくれた人は何人かいたがなかなか決まらなかった。部屋をきれいに広く見せられるあるのであれば仲介に入ってもらった方がいいとおもう。自信がない人は買い取ってもらった方がいいと思う。

    ■売却依頼会社／オークラヤ住宅
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,000万円 5,240万円 5,240万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年7月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年7月

  • 【投稿日：2024年02月01日】

    セーナ堀切菖蒲園

    夫婦イラスト

    【東京都葛飾区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／4階

    【東京都葛飾区】

    セーナ堀切菖蒲園

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2024年02月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    ■売却依頼会社／東宝ハウス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,800万円 3,500万円 3,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年10月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のセザール箱根ヶ崎の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

セザール箱根ヶ崎販売価格履歴

  • 2021年1~3月

    販売価格：480万円（㎡単価10万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／45㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：1,100万円（㎡単価25万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／45㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格：290万円（㎡単価11万円）

    下層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／20㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2015年7~9月

    販売価格：290万円（㎡単価12万円）

    下層階 ／- ／1ＤＫ ／20㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：400万円（㎡単価8万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：580万円（㎡単価12万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：530万円（㎡単価11万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／35㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／35㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

セザール箱根ヶ崎と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

セザール箱根ヶ崎
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／1件）

「セザール箱根ヶ崎」から徒歩15分以内、建築年が1982年〜1992年の間で過去5年以内に販売された物件

「セザール箱根ヶ崎」の
最多成約期間は 181日 ~ （57.1％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （40％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で2件（33.3%)、
二番目に多かったのは6月で2件（33.3%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

セザール箱根ヶ崎の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

西多摩郡瑞穂町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,260万円 1,260万円
0万円- 		898万円
362万円⬆
平均
㎡単価		 28万円/㎡ 28万円
0万円/㎡- 		17万円
10万円/㎡⬆
新規
登録数		 0件 1件
-1件⬇ 		2件
-2件⬇
平均
築年数		 36年 36年
-年- 		30年
6年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,260万円（28万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

箱根ケ崎のマンションマーケット
（売買）データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 0万円 0万円
-万円-		 898万円
-万円-
平均
㎡単価		 0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-		 17万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 2件
-2件⬇
平均
築年数		 0年 0年
-年-		 30年
-30年⬇

2024/11には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

西多摩郡瑞穂町と箱根ケ崎のマンション流通量

  • 西多摩郡瑞穂町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 箱根ケ崎では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

西多摩郡瑞穂町と箱根ケ崎の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 630万円 3物件／1.5％
2LDK 1,000万円 30物件／15％
3LDK 1,680万円 149物件／74.5％
4LDK 2,180万円 18物件／9％

『セザール箱根ヶ崎』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは149物件で、 供給数（売出物件数）の74.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 1物件／0.4％
11〜15年 26万円／㎡
（84万円／坪）		 61物件／24.5％
21〜25年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 29物件／11.6％
26〜30年 24万円／㎡
（81万円／坪）		 17物件／6.8％
31〜35年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 20物件／8％
36〜40年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 75物件／30.1％
41〜45年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 21物件／8.4％
46〜50年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 17物件／6.8％
51年〜 13万円／㎡
（42万円／坪）		 8物件／3.2％

『セザール箱根ヶ崎』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は75物件で、供給数（売出し物件数）の30.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

セザール箱根ヶ崎
試算条件　32㎡・3階

推定売却価格：500万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
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セザール箱根ヶ崎
よくある質問

売却価格相場480万円〜580万円、 賃貸賃料相場5.6万円〜6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

セザール箱根ヶ崎の最多成約期間は 181日 〜 （57.1％）です。

セザール箱根ヶ崎と西多摩郡瑞穂町（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0.8万円（+5.3％）です。

セザール箱根ヶ崎（32㎡・3階）の売却をした場合は500万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

セザール箱根ヶ崎の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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