サンハウス大府駅

住所:
愛知県大府市中央町2丁目136
最終更新日:
2024/03/19

条件変更はこちら >>>

上昇率
7.8%

推定売却価格相場

2,530万円〜2,730万円

32.40万円/㎡〜35.00万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

10.1万円〜 12.1万円

1,300円/㎡〜1,600円/㎡)

5.06 %

※3年前の価格相場 平均2,440万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

サンハウス大府駅
物件概要

マンション名 サンハウス大府駅
(サンハウス大府駅)
住所 愛知県大府市中央町2丁目136
ストリートビューで見る
最寄り駅 東海道本線(熱海〜米原)「大府駅」徒歩6分
管理会社 三菱地所コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1999年1月
階数 9階
総戸数(棟総戸数) 48戸
施工会社 淺沼組

売買価格推移
過去と比べると?

サンハウス大府駅の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • サンハウス大府駅
  • 3年前と比較して+187万円(7.8%)
  • 1年前と比較して+78万円(2.9%)
  • 大府市平均※78㎡で算出
  • 3年前と比較して-195万円(-7.6%)
  • 1年前と比較して-101万円(-4.2%)

サンハウス大府駅は3年前と比較して+187万円(7.8%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年06月25日】

    サンメゾン共和ヒルズアベニュー

    夫婦イラスト

    【愛知県大府市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/1階

    【愛知県大府市】

    サンメゾン共和ヒルズアベニュー

    専有面積/71〜80㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年06月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特に気を付けたほうが良いなと思った点は、日ごろから丁寧に家をきれいに使用していれば良かったと思っております。そして、内覧時にも、こまめに掃除をしたり、部屋の中をきれいに整理整頓していたほうがいいと感じました。

    売却依頼会社/リクラス
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,040万円 3,200万円 2,980万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20211

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    4ヶ月

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    成約時期
    20214

  • 【投稿日:2023年05月03日】

    丸美ロイヤル新安城

    夫婦イラスト

    【愛知県安城市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/8階

    【愛知県安城市】

    丸美ロイヤル新安城

    専有面積/61〜70㎡ 階数/8階

    【投稿日:2023年05月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションは立地が大事だなと思います。また、今回は所有していた物件が必要なくなったための売却でしたが、物の処分が大変でした。

    売却依頼会社/アパマンショップの不動産部門
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/元々住んでいないので、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,400万円 1,700万円 1,400万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    201910

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期
    20203

  • 【投稿日:2024年01月30日】

    ハートヒルズ名駅北

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中村区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/9階

    【愛知県名古屋市中村区】

    ハートヒルズ名駅北

    専有面積/81〜90㎡ 階数/9階

    【投稿日:2024年01月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    相場、適正価格を調べてから売却に出した方がいい。 いろんな不動産から話を聞くのも大事。

    売却依頼会社/ナカジツ
    売却理由/離婚
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,200万円 3,800万円 3,500万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20215

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20218

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、サンハウス大府駅の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

サンハウス大府駅販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,550 万円(㎡単価 30 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: 2,500 万円(㎡単価 32 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: 2,500 万円(㎡単価 32 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

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  • 2023年7~9月

    販売価格: 2,600 万円(㎡単価 30 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: 2,590 万円(㎡単価 35 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: 2,600 万円(㎡単価 30 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: 2,590 万円(㎡単価 35 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 2,650 万円(㎡単価 30 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: 1,980 万円(㎡単価 27 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: 1,980 万円(㎡単価 27 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 2,700 万円(㎡単価 35 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 2,180 万円(㎡単価 28 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: 2,400 万円(㎡単価 32 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: 2,780 万円(㎡単価 32 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格: 2,580 万円(㎡単価 30 万円)

    上層階 /- /4LDK /85㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格: 2,530 万円(㎡単価 29 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格: 2,280 万円(㎡単価 30 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,080 万円(㎡単価 28 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,840 万円(㎡単価 25 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,100 万円(㎡単価 27 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /4DK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4DK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3K /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /4LDK /80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /4LDK /80㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /4SLDK /85㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /75㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /4LDK /80㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /85㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

サンハウス大府駅と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

サンハウス大府駅
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/27件)

競合する物件の条件

「サンハウス大府駅」から徒歩15分以内、建築年が1994年〜2004年の間で過去5年以内に販売された物件

「サンハウス大府駅」の
最多成約期間は 181日 ~ 29.2

競合物件の
最多成約期間は ~ 3026.8

競合物件と比較すると

長期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で16件(11.6%)、
二番目に多かったのは7月で15件(10.9%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

サンハウス大府駅の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大府市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,363万円 2,525万円
-161万円
2,509万円
-145万円
平均
㎡単価
29万円/㎡ 31万円
-2万円/㎡
32万円
-2万円/㎡
新規
登録数
20 8
12
4
16
平均
築年数
26 26
--
25
1

2024/03には、平均売買価格が2,363万円(29万円/㎡)で
『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は161万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

中央町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
3,109万円 3,258万円
-149万円
3,105万円
5万円
平均
㎡単価
39万円/㎡ 41万円
-1万円/㎡
39万円
0万円/㎡-
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
20 18
2
18
2

2024/03には、平均売買価格が3,109万円(39万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は149万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

大府市と中央町のマンション流通量

  • 大府市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 中央町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:10件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

大府市と中央町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK
2LDK 1,820万円 18物件/5.7%
3LDK 2,380万円 189物件/60%
4LDK 2,450万円 108物件/34.3%

『サンハウス大府駅』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは189物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 55万円/㎡
(183万円/坪)
10物件/3.2%
11〜15年 37万円/㎡
(123万円/坪)
53物件/16.8%
16〜20年 39万円/㎡
(127万円/坪)
37物件/11.7%
21〜25年 29万円/㎡
(97万円/坪)
61物件/19.4%
26〜30年 27万円/㎡
(89万円/坪)
57物件/18.1%
31〜35年 25万円/㎡
(84万円/坪)
37物件/11.7%
36〜40年 23万円/㎡
(76万円/坪)
7物件/2.2%
41〜45年 17万円/㎡
(57万円/坪)
53物件/16.8%

『サンハウス大府駅』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は61物件で、供給数(売出し物件数)の19.4%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

サンハウス大府駅
試算条件 78㎡・5階

推定売却価格:2,500万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

サンハウス大府駅
よくある質問

売却価格相場2,530万円〜2,730万円、 賃貸賃料相場10.1万円〜12.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

サンハウス大府駅と大府市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+3.5万円(+11.1%)です。

サンハウス大府駅(78㎡・5階)の売却をした場合は2,500万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

サンハウス大府駅の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。