シャトレ愛松住吉北館

住所：
愛知県半田市住吉町２丁目１６２
最終更新日：
2024/04/17

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

1,580万円〜1,780万円

（19.50万円/㎡〜22.00万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

12.0万円〜 14.0万円

（1,500円/㎡〜1,700円/㎡）

9.29 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

シャトレ愛松住吉北館
物件概要

マンション名 シャトレ愛松住吉北館
（シャトレ愛松住吉北館）
住所 愛知県半田市住吉町２丁目１６２
ストリートビューで見る
最寄り駅 名鉄河和線「住吉町駅」徒歩13分
管理会社 アイホーム
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2002年3月
階数 14階
総戸数(棟総戸数) 44戸
旧分譲主 愛松建設
施工会社 太平工業

売買価格推移
過去と比べると？

シャトレ愛松住吉北館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • シャトレ愛松住吉北館
  • 3年前と比較して-65万円（-3.9%）
  • 1年前と比較して-65万円（-3.9%）
  • 半田市平均※81㎡で算出
  • 3年前と比較して+162万円（11.2%）
  • 1年前と比較して-24万円（-1.4%）

シャトレ愛松住吉北館は3年前と比較して-65万円（-3.9%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年04月27日】

    シャトレ愛松徳重

    夫婦イラスト

    【愛知県北名古屋市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／5階

    【愛知県北名古屋市】

    シャトレ愛松徳重

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年04月27日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    1社にしか査定依頼を出していなかった。 提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったとに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。　

    ■売却依頼会社／ハウスドゥ
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,850万円 1,980万円 1,900万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年7月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年12月

  • 【投稿日：2024年02月06日】

    メゾンドイマージュ

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市昭和区】

    ■専有面積／11〜20㎡
    ■階数／2階

    【愛知県名古屋市昭和区】

    メゾンドイマージュ

    ■専有面積／11〜20㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    少しでも高く売却できる会社を探すのが大変だと感じた。

    ■売却依頼会社／オメガ不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／投資用マンションのため住まいの変更なし
    購入価格 売出価格 成約価格
    600万円 600万円 300万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年12月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

  • 【投稿日：2023年07月16日】

    プレサンス名古屋駅前グランヴィル

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中村区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／7階

    【愛知県名古屋市中村区】

    プレサンス名古屋駅前グランヴィル

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2023年07月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    ■売却依頼会社／エルズホーム
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／賃貸で貸していただけ
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,400万円 1,400万円 1,250万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年8月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年10月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のシャトレ愛松住吉北館の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

シャトレ愛松住吉北館販売価格履歴

  • 2021年7~9月

    販売価格：1,680万円（㎡単価19万円）

    中層階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：1,680万円（㎡単価19万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：1,780万円（㎡単価20万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

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  • 2020年1~3月

    販売価格：1,980万円（㎡単価22万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：1,690万円（㎡単価19万円）

    中層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／85㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：1,790万円（㎡単価20万円）

    中層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／85㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：1,390万円（㎡単価15万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：1,390万円（㎡単価15万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：1,490万円（㎡単価16万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,880万円（㎡単価24万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1,880万円（㎡単価24万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：1,280万円（㎡単価16万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／90㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

シャトレ愛松住吉北館と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

シャトレ愛松住吉北館
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／5件）

「シャトレ愛松住吉北館」から徒歩15分以内、建築年が1997年〜2007年の間で過去5年以内に販売された物件

「シャトレ愛松住吉北館」の
最多成約期間は 181日 ~ （41.7％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （33.9％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で7件（21.2%)、
二番目に多かったのは3月で5件（15.2%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

シャトレ愛松住吉北館の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

半田市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 1,602万円 1,604万円
-2万円⬇ 		1,581万円
21万円⬆
平均
㎡単価		 19万円/㎡ 19万円
0万円/㎡- 		19万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 5件 13件
-8件⬇ 		22件
-17件⬇
平均
築年数		 27年 27年
-年- 		24年
3年⬆

2024/04には、平均売買価格が1,602万円（19万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は2万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

住吉町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 1,880万円 1,880万円
0万円-		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 24万円/㎡ 24万円
0万円/㎡-		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 0件 2件
-2件⬇		 0件
-件-
平均
築年数		 22年 22年
-年-		 0年
22年⬆

2024/04には、平均売買価格が1,880万円（24万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

半田市と住吉町のマンション流通量

  • 半田市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 住吉町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

半田市と住吉町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 3,950万円 1物件／0.2％
2LDK 1,150万円 28物件／5.8％
3LDK 1,249万円 272物件／56.5％
4LDK 1,480万円 180物件／37.4％

『シャトレ愛松住吉北館』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,249万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは272物件で、 供給数（売出物件数）の56.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 15物件／3.3％
6〜10年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 13物件／2.8％
11〜15年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 20物件／4.4％
16〜20年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 99物件／21.6％
21〜25年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 40物件／8.7％
26〜30年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 38物件／8.3％
31〜35年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 171物件／37.3％
36〜40年 13万円／㎡
（41万円／坪）		 19物件／4.1％
41〜45年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 43物件／9.4％
51年〜 25万円／㎡
（83万円／坪）		 1物件／0.2％

『シャトレ愛松住吉北館』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は171物件で、供給数（売出し物件数）の37.3％を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

シャトレ愛松住吉北館
試算条件　81㎡・7階

推定売却価格：1,597万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

＼最終チェックが終わったら
不動産会社を見つけよう／

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  • 査定書を受け取ったら
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  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

シャトレ愛松住吉北館
よくある質問

売却価格相場1,580万円〜1,780万円、 賃貸賃料相場12万円〜14万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

シャトレ愛松住吉北館の最多成約期間は 181日 〜 （41.7％）です。

シャトレ愛松住吉北館と半田市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0.6万円（+3.2％）です。

シャトレ愛松住吉北館（81㎡・7階）の売却をした場合は1,597万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

シャトレ愛松住吉北館の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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