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サンデュエル船岡駅前レジデンス
- 住所：
- 宮城県柴田郡柴田町船岡中央１丁目１０－２５
- 最終更新日：
- 2023/12/05
条件変更はこちら >>>▼
専有面積
階数
主要採光面
推定売却価格相場
1,560万円〜1,760万円
（22.60万円/㎡〜25.50万円/㎡）
推定賃料価格相場／表面利回り
9.3万円〜 11.3万円
（1,300円/㎡〜1,600円/㎡）
7.45%
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
サンデュエル船岡駅前レジデンス
物件概要
| マンション名 | サンデュエル船岡駅前レジデンス （サンデュエル船岡駅前レジデンス） |
| 住所 | 宮城県柴田郡柴田町船岡中央１丁目１０－２５ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 東北本線「船岡駅」徒歩4分 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 2008年11月 |
| 階数 | 7階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 42戸 |
| 旧分譲主 | サンシティ |
売買価格推移
過去と比べると？
サンデュエル船岡駅前レジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- サンデュエル船岡駅前レジデンス
- 3年前と比較して-14万円（-0.9%）
- 1年前と比較して-28万円（-1.5%）
- 柴田郡柴田町平均※69㎡で算出
- 3年前と比較して+48万円（3.0%）
- 1年前と比較して+7万円（0.2%）
サンデュエル船岡駅前レジデンスは3年前と比較して-14万円（-0.9%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。
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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
市場情報
販売中物件
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
マンション売却活動の口コミ-
【投稿日：2022年09月10日】
■売却依頼会社／住友不動産販売
■売却理由／転勤
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 4,560万円 4,600万円 4,100万円 価格改定2回
売却開始時期／
2020年10月9ヶ月
成約時期／
2021年6月 -
【投稿日：2023年07月22日】
シャンボール宮千代
【宮城県仙台市宮城野区】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／3階【宮城県仙台市宮城野区】
シャンボール宮千代
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／3階
【投稿日：2023年07月22日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 980万円 1,600万円 1,500万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年3月5ヶ月
成約時期／
2021年7月 -
【投稿日：2023年07月12日】
青葉グリーンコーポ
【宮城県仙台市宮城野区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／6階【宮城県仙台市宮城野区】
青葉グリーンコーポ
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／6階
【投稿日：2023年07月12日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特に大変だったことはありませんが、不動産会社との相性が大事だと思います。
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／資産整理での売却なので、住まいの変更はありません。購入価格 売出価格 成約価格 400万円 580万円 480万円 価格改定2回
売却開始時期／
2022年1月4ヶ月
成約時期／
2022年4月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格（㎡単価）/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、サンデュエル船岡駅前レジデンスの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
サンデュエル船岡駅前レジデンス販売価格履歴
-
2022年10~12月
販売価格： 1,750 万円（㎡単価 27 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 1,550 万円（㎡単価 21 万円）
下層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年1~3月
販売価格： 1,450 万円（㎡単価 23 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 1,600 万円（㎡単価 25 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 1,650 万円（㎡単価 19 万円）
下層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／85㎡
-
2018年7~9月
販売価格： 1,750 万円（㎡単価 20 万円）
下層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／85㎡
-
2017年10~12月
販売価格： 1,600 万円（㎡単価 27 万円）
上層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2017年4~6月
販売価格： 2,000 万円（㎡単価 28 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2015年4~6月
販売価格： 1,650 万円（㎡単価 21 万円）
下層階 ／- ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2015年1~3月
販売価格： 1,450 万円（㎡単価 20 万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2014年7~9月
販売価格： 2,300 万円（㎡単価 27 万円）
中層階 ／南向き ／４ＬＤＫ ／85㎡
競合マンション販売価格履歴
- 販売事例がありません
＼売出価格の参考になった？／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
サンデュエル船岡駅前レジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
柴田郡柴田町のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
0万円 | 0万円 -万円- |
1,580万円 -万円- |
| 平均 ㎡単価 |
0万円/㎡ | 0万円 -万円/㎡- |
22万円 -万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
0件 -件- |
| 平均 築年数 |
0年 | 0年 -年- |
14年 -14年↓ |
2023/12には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。
船岡中央のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
0万円 | 0万円 -万円- |
1,580万円 -万円- |
| 平均 ㎡単価 |
0万円/㎡ | 0万円 -万円/㎡- |
22万円 -万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
0件 -件- |
| 平均 築年数 |
0年 | 0年 -年- |
14年 -14年↓ |
2023/12には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。
柴田郡柴田町と船岡中央のマンション流通量
柴田郡柴田町では
50戸以下の
小規模マンションが多い船岡中央では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：5件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
柴田郡柴田町と船岡中央の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | ー | ー |
| 3LDK | ー | ー |
| 4LDK | ー | ー |
『サンデュエル船岡駅前レジデンス』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、0万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは0物件で、 供給数（売出物件数）の0％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
サンデュエル船岡駅前レジデンス
試算条件 69㎡・4階
推定売却価格：1,579万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
＼最終チェックが終わったら
不動産会社を見つけよう／
- 査定書を受け取ったら
マンションナビのデータと比較！ - 必ず話し合うポイントはこちら
-
売却希望価格
査定価格の根拠
売却時期の相談
過去の売却事例
サンデュエル船岡駅前レジデンス
よくある質問
売却価格相場1,560万円〜1,760万円、賃貸賃料相場9.3万円〜11.3万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
サンデュエル船岡駅前レジデンスと柴田郡柴田町（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-0.9万円（-3.9％）です。
サンデュエル船岡駅前レジデンス（69㎡・4階）の売却をした場合は1,579万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
サンデュエル船岡駅前レジデンスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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プラウド錦上杉通り
【宮城県仙台市青葉区】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／7階
【宮城県仙台市青葉区】
プラウド錦上杉通り
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／7階
【投稿日：2022年09月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
専任媒介は絶対にやめた方がいいです。 幅広く妥協せずに待てば必ず、希望の取引につながると思いました。