ロイヤルシャトー草薙

住所:
静岡県静岡市清水区草薙1丁目26-47
最終更新日:
2024/05/30

上昇率
2.4%

推定売却価格相場

2,370万円〜2,570万円

23.70万円/㎡〜25.70万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均2,410万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

11.9万円〜 13.9万円

1,200円/㎡〜1,400円/㎡)

6.27 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ロイヤルシャトー草薙
物件概要

マンション名 ロイヤルシャトー草薙
(ロイヤルシャトー草薙)
住所 静岡県静岡市清水区草薙1丁目26-47
最寄り駅 東海道本線(熱海〜米原)「草薙駅」徒歩5分
管理会社 メンテックカンザイ
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1989年11月
階数 6階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 35戸
旧分譲主 大和ハウス工業

売買価格推移
過去と比べると?

ロイヤルシャトー草薙の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ロイヤルシャトー草薙
  • 3年前と比較して+60万円(2.4%)
  • 1年前と比較して-70万円(-2.6%)
  • 静岡市清水区平均※100㎡で算出
  • 3年前と比較して-50万円(-2%)
  • 1年前と比較して+0万円(0%)

ロイヤルシャトー草薙は3年前と比較して
+60万円(2.4%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年07月16日】

    グランドール佐鳴台

    夫婦イラスト

    【静岡県浜松市中区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/4階

    【静岡県浜松市中区】

    グランドール佐鳴台

    専有面積/71〜80㎡ 階数/4階

    【投稿日:2022年07月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    買った時の金額で売ろうと思ったのに手付けで100万払ったことを忘れて領収書の数字を参考に売却希望価格を書いてしまった。

    売却依頼会社/アセットクローバー
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,400万円 2,300万円 2,300万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20215

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20216

  • 【投稿日:2024年03月22日】

    エンゼルハイム静浦

    夫婦イラスト

    【静岡県沼津市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/7階

    【静岡県沼津市】

    エンゼルハイム静浦

    専有面積/71〜80㎡ 階数/7階

    【投稿日:2024年03月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    値上げを待つ必要はない。交渉はプロにまかせるのがいい。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/その他
    今後の住まい/公団の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,950万円 1,100万円 850万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20224

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    202210

  • 【投稿日:2022年09月26日】

    ベルフローラ焼津

    夫婦イラスト

    【静岡県焼津市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/7階

    【静岡県焼津市】

    ベルフローラ焼津

    専有面積/61〜70㎡ 階数/7階

    【投稿日:2022年09月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却価格の設定、売れない場合の価格の設定。

    売却依頼会社/FON不動産販売会社
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/公営住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,880万円 1,580万円 1,380万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20195

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20199

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のロイヤルシャトー草薙の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ロイヤルシャトー草薙販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,780万円(㎡単価23万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,780万円(㎡単価22万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,950万円(㎡単価22万円)

    中層階 /- /3LDK /90㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2022年4~6月

    販売価格:2,000万円(㎡単価23万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /85㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:2,100万円(㎡単価22万円)

    階 /南向き /3LDK /95㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:1,800万円(㎡単価22万円)

    中層階 /- /3LDK /80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,780万円(㎡単価24万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,980万円(㎡単価27万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ロイヤルシャトー草薙と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ロイヤルシャトー草薙
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/1件)

「ロイヤルシャトー草薙」から徒歩15分以内、建築年が1984年〜1994年の間で過去5年以内に販売された物件

「ロイヤルシャトー草薙」の
最多成約期間は 181日 ~ 37.5

競合物件の
最多成約期間は ~ 3038.9

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは10月で4件(40%)、
二番目に多かったのは5月で3件(30%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ロイヤルシャトー草薙の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

静岡市清水区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
1,525万円 1,395万円
130万円
1,726万円
-201万円
平均
㎡単価
22万円/㎡ 20万円
2万円/㎡
23万円
-2万円/㎡
新規
登録数
19 10
9
9
10
平均
築年数
30 32
-2
29
1

2024/05には、平均売買価格が1,525万円(22万円/㎡)で
『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は130万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

草薙のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,950万円 2,666万円
283万円
3,704万円
-754万円
平均
㎡単価
38万円/㎡ 35万円
4万円/㎡
43万円
-5万円/㎡
新規
登録数
2 2
--
1
1
平均
築年数
20 23
-3
18
2

2024/05には、平均売買価格が2,950万円(38万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は283万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

静岡市清水区と草薙のマンション流通量

  • 静岡市清水区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 草薙では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

静岡市清水区と草薙の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK
2LDK 1,100万円 52物件/22%
3LDK 1,680万円 158物件/66.9%
4LDK 2,180万円 26物件/11%

『ロイヤルシャトー草薙』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは158物件で、 供給数(売出物件数)の66.9%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
6〜10年 47万円/㎡
(155万円/坪)
42物件/15.2%
11〜15年 29万円/㎡
(97万円/坪)
4物件/1.4%
16〜20年 26万円/㎡
(86万円/坪)
4物件/1.4%
21〜25年 26万円/㎡
(85万円/坪)
60物件/21.7%
26〜30年 24万円/㎡
(80万円/坪)
47物件/17%
31〜35年 17万円/㎡
(56万円/坪)
18物件/6.5%
41〜45年 15万円/㎡
(49万円/坪)
45物件/16.2%
46〜50年 11万円/㎡
(35万円/坪)
56物件/20.2%
51年〜 7万円/㎡
(22万円/坪)
1物件/0.4%

『ロイヤルシャトー草薙』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は60物件で、供給数(売出し物件数)の21.7%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ロイヤルシャトー草薙
試算条件 100㎡・3階

推定売却価格:2,343万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ロイヤルシャトー草薙
よくある質問

売却価格相場2,370万円〜2,570万円、 賃貸賃料相場11.9万円〜13.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ロイヤルシャトー草薙と静岡市清水区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+2.7万円(+11.4%)です。

ロイヤルシャトー草薙(100㎡・3階)の売却をした場合は2,343万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ロイヤルシャトー草薙の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。