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売買価格推移
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市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
アーネスト矢坂
- 住所：
- 岡山県岡山市北区矢坂東町１２－５６
- 最終更新日：
- 2024/04/20
上昇率
16.4%
推定売却価格相場
1,130万円〜1,330万円
（14.00万円/㎡〜16.40万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均1,060万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
6.3万円〜 7.7万円
（800円/㎡〜1,000円/㎡）
6.83 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
アーネスト矢坂
物件概要
| マンション名 | アーネスト矢坂 （アーネスト矢坂） |
| 住所 |
岡山県岡山市北区矢坂東町１２－５６ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 吉備線「備前一宮駅」徒歩28分 バス停名:「平津橋」 バス停徒歩3分 吉備線「大安寺駅」徒歩29分 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 1998年7月 |
| 階数 | 11階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 60戸 |
| 施工会社 | 和建設 |
売買価格推移
過去と比べると？
アーネスト矢坂の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- アーネスト矢坂
- 3年前と比較して+170万円（16.4%）
- 1年前と比較して+0万円（0%）
- 岡山市北区平均※81㎡で算出
- 3年前と比較して+316万円（13.5%）
- 1年前と比較して+73万円（2.7%）
アーネスト矢坂は3年前と比較して
+170万円（16.4%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年09月24日】
■売却依頼会社／三井不動産リアリティ
■売却理由／転勤
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 1,880万円 1,980万円 1,745万円 価格改定2回
売却開始時期／
2020年4月
6ヶ月
成約時期／
2020年9月 -
【投稿日：2023年07月20日】
ロイヤルガーデン内山下
【岡山県岡山市北区】
■専有面積／91〜100㎡
■階数／10階【岡山県岡山市北区】
ロイヤルガーデン内山下
■専有面積／91〜100㎡ ■階数／10階
【投稿日：2023年07月20日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
マンションの売却をお考えのみなさん、諦めずに頑張りましょう。ねばればきっと希望する価格、もしくはそれに近い価格で成約すると思います。マンションナビさんのようなとても便利なサービスもいまはありますのでぜひ有効活用されてください。
■売却依頼会社／クリエイトハウス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,500万円 3,700万円 3,850万円 価格改定1回
売却開始時期／
2023年1月6ヶ月
成約時期／
2023年6月 -
【投稿日：2022年08月04日】
両備グレースマンション医大西
【岡山県岡山市北区】
■専有面積／91〜100㎡
■階数／8階【岡山県岡山市北区】
両備グレースマンション医大西
■専有面積／91〜100㎡ ■階数／8階
【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
値下げするタイミングは購入候補のいないことを確認してからにするべき。過度な値引きやその他要求には答えなくてもきっと売れます。
■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／転勤
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 1,880万円 1,990万円 1,745万円 価格改定3回
売却開始時期／
2020年4月6ヶ月
成約時期／
2020年9月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のアーネスト矢坂の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
アーネスト矢坂販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：1,820万円（㎡単価19万円）
中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／95㎡
-
2022年10~12月
販売価格：1,100万円（㎡単価14万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年4~6月
販売価格：1,130万円（㎡単価14万円）
中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年10~12月
販売価格：1,300万円（㎡単価13万円）
上層階 ／南東向き ／5ＬＤＫ ／95㎡
-
2020年10~12月
販売価格：700万円（㎡単価10万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2020年4~6月
販売価格：1,520万円（㎡単価16万円）
上層階 ／南東向き ／5ＬＤＫ ／95㎡
-
2015年10~12月
販売価格：1,200万円（㎡単価15万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
競合マンション販売価格履歴
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
アーネスト矢坂の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
岡山市北区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,222万円 |
2,297万円 -75万円⬇ |
2,088万円 135万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ |
32万円 -1万円/㎡⬇ |
30万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
75件 |
38件 37件⬆ |
47件 28件⬆ |
| 平均 築年数 |
25年 |
25年 -年- |
25年 -年- |
2024/04には、平均売買価格が2,222万円（31万円/㎡）で
『新規登録件数』は75件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は75万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
矢坂東町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
0万円 | 0万円 -万円- |
0万円 -万円- |
| 平均 ㎡単価 |
0万円/㎡ | 0万円 -万円/㎡- |
0万円 -万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
0件 -件- |
| 平均 築年数 |
0年 | 0年 -年- |
0年 -年- |
2024/04には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。
岡山市北区と矢坂東町のマンション流通量
-
岡山市北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
矢坂東町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：4件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
岡山市北区と矢坂東町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 250万円 | 40物件／13.1％ |
| 1LDK | 1,250万円 | 5物件／1.6％ |
| 2LDK | 1,880万円 | 63物件／20.7％ |
| 3LDK | 2,490万円 | 153物件／50.2％ |
| 4LDK | 2,099万円 | 44物件／14.4％ |
『アーネスト矢坂』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは153物件で、 供給数（売出物件数）の50.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 41万円／㎡ （137万円／坪） |
6物件／1.8％ |
| 6〜10年 | 39万円／㎡ （130万円／坪） |
85物件／24.9％ |
| 11〜15年 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
30物件／8.8％ |
| 16〜20年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
25物件／7.3％ |
| 21〜25年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
19物件／5.6％ |
| 26〜30年 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
33物件／9.6％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
40物件／11.7％ |
| 36〜40年 | 14万円／㎡ （48万円／坪） |
22物件／6.4％ |
| 41〜45年 | 21万円／㎡ （68万円／坪） |
33物件／9.6％ |
| 46〜50年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
9物件／2.6％ |
| 51年〜 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
40物件／11.7％ |
『アーネスト矢坂』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は85物件で、供給数（売出し物件数）の24.9％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
アーネスト矢坂
試算条件 81㎡・6階
推定売却価格：1,172万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
アーネスト矢坂
よくある質問
売却価格相場1,130万円〜1,330万円、 賃貸賃料相場6.3万円〜7.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
アーネスト矢坂と岡山市北区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-16.2万円（-113.3％）です。
アーネスト矢坂（81㎡・6階）の売却をした場合は1,172万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
アーネスト矢坂の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
両備グレースマンション医大西
【岡山県岡山市北区】
■専有面積／91〜100㎡
■階数／8階
【岡山県岡山市北区】
両備グレースマンション医大西
■専有面積／91〜100㎡ ■階数／8階
【投稿日：2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
過度な値引きやその他要求には答えなくてもきっと売れます。