ユニライフ箕面

住所：
大阪府箕面市半町４丁目１２－２５
最終更新日：
2024/04/23

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
29.1%

推定売却価格相場

2,000万円〜2,200万円

（20.00万円/㎡〜22.00万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均1,630万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

11.6万円〜 13.6万円

（1,200円/㎡〜1,400円/㎡）

7.20 %

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今が本当に売り時なの？
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ユニライフ箕面
物件概要

マンション名 ユニライフ箕面
（ユニライフ箕面）
住所 大阪府箕面市半町４丁目１２－２５
ストリートビューで見る
最寄り駅 阪急電鉄箕面線「桜井駅」徒歩7分
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1981年9月
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 25戸
旧分譲主 ユニチカ

売買価格推移
過去と比べると？

ユニライフ箕面の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ユニライフ箕面
  • 3年前と比較して+470万円（29.1%）
  • 1年前と比較して+210万円（11.1%）
  • 箕面市平均※100㎡で算出
  • 3年前と比較して+480万円（16.6%）
  • 1年前と比較して+200万円（6.4%）

ユニライフ箕面は3年前と比較して
+470万円（29.1%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年07月18日】

    キングマンション福島5

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市福島区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／6階

    【大阪府大阪市福島区】

    キングマンション福島5

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2023年07月18日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    物件価格の相場調査はしておいた方がいいと思います。 別の機会で売却する際には一括査定を利用したいと思っており、その理由は選択肢は多い方が良く、自分に合う不動産会社が見つかる可能性があるからです。 今回依頼した不動産会社の対応については特に不満はなく、良かったと思っています。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／資産整理での売却なので、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,350万円 3,300万円 3,200万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年1月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年5月

  • 【投稿日：2024年02月14日】

    ブランズ池田栄町

    夫婦イラスト

    【大阪府池田市】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／10階

    【大阪府池田市】

    ブランズ池田栄町

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2024年02月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    タイミングが重要になってくると思う。たまたま良いタイミングだったので高く売ることが出来た。早く手放したい事情があり、それを優先した価格設定にしていたが、もう少し粘ればもっと高く売ることもできたのではないかとも感じている。

    ■売却依頼会社／株式会社ネクサスジャパン
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 3,790万円 3,600万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年12月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年3月

  • 【投稿日：2023年04月13日】

    緑橋パインリッチ

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市城東区】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／3階

    【大阪府大阪市城東区】

    緑橋パインリッチ

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年04月13日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社との契約には色んな種類があるかと思いますが、ご自身が納得できる契約内容を提示する不動産会社を選んだ方がいいです。

    ■売却依頼会社／六甲不動産
    ■売却理由／購入したはいいが、環境が合わず売却に至りました。
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,200万円 950万円 1,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年1月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年5月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のユニライフ箕面の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ユニライフ箕面販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,290万円（㎡単価25万円）

    中層階 ／北西向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,580万円（㎡単価17万円）

    上層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,290万円（㎡単価25万円）

    中層階 ／西向き ／- ／90㎡

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  • 2023年7~9月

    販売価格：1,580万円（㎡単価17万円）

    上層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：1,780万円（㎡単価19万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：900万円（㎡単価10万円）

    下層階 ／西向き ／4ＳＬＤＫ ／90㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：1,700万円（㎡単価19万円）

    下層階 ／西向き ／4ＳＬＤＫ ／85㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：1,900万円（㎡単価16万円）

    上層階 ／西向き ／5ＬＤＫ ／115㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：1,800万円（㎡単価16万円）

    上層階 ／西向き ／5ＬＤＫ ／110㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：1,800万円（㎡単価15万円）

    上層階 ／西向き ／5ＬＤＫ ／115㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：1,800万円（㎡単価15万円）

    上層階 ／西向き ／5ＬＤＫ ／115㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：1,800万円（㎡単価16万円）

    上層階 ／南西向き ／5ＬＤＫ ／110㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：1,520万円（㎡単価13万円）

    上層階 ／- ／6ＤＫ ／110㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：1,520万円（㎡単価13万円）

    上層階 ／南西向き ／5ＬＤＫ ／115㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格：1,870万円（㎡単価16万円）

    階 ／南西向き ／5ＬＤＫ ／115㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格：1,700万円（㎡単価19万円）

    下層階 ／- ／4ＳＬＤＫ ／85㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,780万円（㎡単価17万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,380万円（㎡単価25万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,780万円（㎡単価17万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／100㎡

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  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／105㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／90㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／90㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／90㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｒ ／90㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／90㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／3ＳＬＤＫ ／90㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ユニライフ箕面と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ユニライフ箕面
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／19件）

「ユニライフ箕面」から徒歩15分以内、建築年が1976年〜1986年の間で過去5年以内に販売された物件

「ユニライフ箕面」の
最多成約期間は 181日 ~ （40％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （35.9％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは11月で19件（14.6%)、
二番目に多かったのは1月で14件（10.8%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ユニライフ箕面の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

箕面市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,799万円 2,868万円
-68万円⬇ 		2,670万円
129万円⬆
平均
㎡単価		 32万円/㎡ 33万円
-1万円/㎡⬇ 		30万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 29件 39件
-10件⬇ 		19件
10件⬆
平均
築年数		 35年 35年
-年- 		36年
-1年⬇

2024/04には、平均売買価格が2,799万円（32万円/㎡）で
『新規登録件数』は29件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は68万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

半町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,040万円 1,963万円
77万円⬆		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 26万円/㎡ 25万円
2万円/㎡⬆		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 1件 0件
1件⬆		 4件
-3件⬇
平均
築年数		 47年 47年
-年-		 0年
47年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,040万円（26万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築47年です。
前月と比較して『平均価格』は77万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

箕面市と半町のマンション流通量

  • 箕面市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 半町では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

箕面市と半町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 520万円 25物件／0.9％
1LDK 1,850万円 63物件／2.3％
2LDK 1,698万円 432物件／16％
3LDK 2,180万円 1,800物件／66.6％
4LDK 2,780万円 383物件／14.2％

『ユニライフ箕面』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,800物件で、 供給数（売出物件数）の66.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 40物件／1.3％
6〜10年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 128物件／4.3％
11〜15年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 120物件／4％
16〜20年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 315物件／10.5％
21〜25年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 493物件／16.4％
26〜30年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 275物件／9.2％
31〜35年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 158物件／5.3％
36〜40年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 297物件／9.9％
41〜45年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 405物件／13.5％
46〜50年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 554物件／18.4％
51年〜 19万円／㎡
（63万円／坪）		 218物件／7.3％

『ユニライフ箕面』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は554物件で、供給数（売出し物件数）の18.4％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ユニライフ箕面
試算条件　100㎡・4階

推定売却価格：1,996万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ユニライフ箕面
よくある質問

売却価格相場2,000万円〜2,200万円、 賃貸賃料相場11.6万円〜13.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ユニライフ箕面の最多成約期間は 181日 〜 （40％）です。

ユニライフ箕面と箕面市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-11.8万円（-59.3％）です。

ユニライフ箕面（100㎡・4階）の売却をした場合は1,996万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ユニライフ箕面の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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