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エンゼルハイム西椎路

住所：静岡県沼津市西椎路１３９－１

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+48.1%

推定売買価格相場

1,010万円〜1,210万円

（17.40万円/㎡〜20.90万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均750万円

推定賃料価格相場

5.6万円〜 6.0万円

（1,000円/㎡〜1,000円/㎡）

表面利回り

6.27%

※3年前の賃料価格相場 平均5.8万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約34円/㎡〜70円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約88円/㎡〜181円/㎡

 管理費の
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

エンゼルハイム西椎路
試算条件　58㎡・4階

推定売却価格：1053万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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UpDown 48.1%
UP

1,010万円〜

17.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均750万円〜

エンゼルハイム西椎路

築36年

静岡県沼津市西椎路１３９－１

築36年

静岡県沼津市西椎路１３９－１

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UpDown 3.0%
DOWN

960万円〜

14.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,100万円〜

グリーンタウン目黒身

築33年

静岡県沼津市西椎路４３８－１

築33年

静岡県沼津市西椎路４３８－１

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1,240万円〜

15.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,330万円〜

藤和シティコープ沼津2

築32年

静岡県沼津市東椎路６７３

築32年

静岡県沼津市東椎路６７３

販売中物件

PRこのマンションの中古販売物件
価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階

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築36年

静岡県沼津市西椎路１３９－１

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DOWN

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14.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,100万円〜

グリーンタウン目黒身

築33年

静岡県沼津市西椎路４３８－１

築33年

静岡県沼津市西椎路４３８－１

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1,240万円〜

15.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,330万円〜

藤和シティコープ沼津2

築32年

静岡県沼津市東椎路６７３

築32年

静岡県沼津市東椎路６７３

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住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

エンゼルハイム西椎路
物件概要

マンション名 エンゼルハイム西椎路
（エンゼルハイム西椎路）
住所 静岡県沼津市西椎路１３９－１
ストリートビューで見る
最寄り駅

東海道本線（熱海〜米原）「片浜駅」徒歩15分

御殿場線「沼津駅」徒歩2分
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約34円/㎡ 〜 70円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約88円/㎡ 〜 181円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 1989年10月（築36年）
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 55戸
旧分譲主 アゼル
間取り 3LDK
専有面積 37.62㎡ 〜 77.85㎡
バルコニー面積 3.96㎡ 〜 65.08㎡

エンゼルハイム西椎路の
売買価格推移
過去と比べると？

エンゼルハイム西椎路の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • エンゼルハイム西椎路
  • ー
  • 6年前と比較して+360万円（48.1%）
  • 3年前と比較して+360万円（48.1%）
  • 1年前と比較して+41万円（3.7%）
  • 沼津市平均 58㎡で算出
  • 9年前と比較して+81万円（7.2%）
  • 6年前と比較して+116万円（10.4%）
  • 3年前と比較して+58万円（4.7%）
  • 1年前と比較して+46万円（3.8%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

エンゼルハイム西椎路の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

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高く売却できる3つの理由

エンゼルハイム西椎路の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

エンゼルハイム西椎路の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

エンゼルハイム西椎路
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 -27円（-15%） -27円（-15%）
修繕
積立金		 -11円（-16%） -11円（-16%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年03月22日】

    エンゼルハイム静浦

    夫婦イラスト

    【静岡県沼津市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／7階

    【静岡県沼津市】

    エンゼルハイム静浦

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2024年03月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    値上げを待つ必要はない。交渉はプロにまかせるのがいい。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／公団の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,950万円 1,100万円 850万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年10月

  • 【投稿日：2022年07月16日】

    グランドール佐鳴台

    夫婦イラスト

    【静岡県浜松市中区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／4階

    【静岡県浜松市中区】

    グランドール佐鳴台

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年07月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    買った時の金額で売ろうと思ったのに手付けで100万払ったことを忘れて領収書の数字を参考に売却希望価格を書いてしまった。

    ■売却依頼会社／アセットクローバー
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,400万円 2,300万円 2,300万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

  • 【投稿日：2022年09月26日】

    ベルフローラ焼津

    夫婦イラスト

    【静岡県焼津市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／7階

    【静岡県焼津市】

    ベルフローラ焼津

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2022年09月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却価格の設定、売れない場合の価格の設定。

    ■売却依頼会社／FON不動産販売会社
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／公営住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,880万円 1,580万円 1,380万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2019年5月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年9月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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エンゼルハイム西椎路の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のエンゼルハイム西椎路の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

エンゼルハイム西椎路販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：700万円（㎡単価10万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：320万円（㎡単価4万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：390万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年10~12月

    販売価格：3,850万円（㎡単価56万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：230万円（㎡単価5万円）

    下層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／40㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：880万円（㎡単価10万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＤＫ ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：890万円（㎡単価13万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：1,000万円（㎡単価15万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：880万円（㎡単価12万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

エンゼルハイム西椎路賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

＼売るか貸すか迷っているあなたも／

  • loupe_icon一括査定で不動産会社に相談
  • loupe_icon一括査定スタート！

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

エンゼルハイム西椎路の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

沼津市のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 1,475万円 1,482万円
-7万円⬇ 		1,421万円
54万円⬆
平均
㎡単価		 21万円/㎡ 21万円
 20万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 18件 13件
5件⬆ 		22件
-4件⬇
平均
築年数		 31年 31年
 31年

2026/02には、平均売買価格が1,475万円（21万円/㎡）で
『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円低下しました。

西椎路のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 1,346万円 1,355万円
-9万円⬇ 		1,304万円
42万円⬆
平均
㎡単価		 19万円/㎡ 19万円
 19万円
新規
登録数		 0件 1件
-1件⬇ 		0件
平均
築年数		 35年 35年
 34年
1年⬆

2026/02には、平均売買価格が1,346万円（19万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円低下しました。

沼津市と西椎路のマンション流通量

  • 沼津市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 西椎路では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

沼津市と西椎路の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 310万円 1物件／2％
1LDK ー ー
2LDK 890万円 5物件／10％
3LDK 980万円 35物件／70％
4LDK 1,480万円 9物件／18％

『エンゼルハイム西椎路』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは35物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
16〜20年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 5物件／8.3％
26〜30年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 10物件／16.7％
31〜35年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 21物件／35％
36〜40年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 10物件／16.7％
41〜45年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 1物件／1.7％
46〜50年 6万円／㎡
（21万円／坪）		 13物件／21.7％

『エンゼルハイム西椎路』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は21物件で、供給数（売出し物件数）の35％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

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安心してご利用いただけます。

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不動産会社を選択することが重要です！

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

エンゼルハイム西椎路
よくある質問

売買価格相場1,010万円〜1,210万円、 賃貸賃料相場5.6万円〜6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約154円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約59円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

エンゼルハイム西椎路の最多販売期間は 〜 120日 （18.4％）です。

エンゼルハイム西椎路は3年前と比較して+360万円（48.1%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

エンゼルハイム西椎路（58㎡・4階）の売却をした場合は1,053万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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