箱根第3パークハイツD棟

住所：
神奈川県足柄下郡箱根町宮城野１３２４－４５
最終更新日：
2024/05/06

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
50.2%

推定売却価格相場

120万円〜220万円

（2.80万円/㎡〜5.10万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均110万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

6.3万円〜 7.7万円

（1,500円/㎡〜1,800円/㎡）

49.41 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

箱根第3パークハイツD棟
物件概要

マンション名 箱根第3パークハイツD棟
（箱根第３パークハイツＤ棟）
住所 神奈川県足柄下郡箱根町宮城野１３２４－４５
ストリートビューで見る
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 無指定
無指定
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1974年11月
階数 3階
総戸数(棟総戸数) 15戸

売買価格推移
過去と比べると？

箱根第3パークハイツD棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 箱根第3パークハイツD棟
  • 3年前と比較して+56万円（50.2%）
  • 1年前と比較して+56万円（50.2%）
  • 足柄下郡箱根町平均※43㎡で算出
  • 3年前と比較して+69万円（13.7%）
  • 1年前と比較して+26万円（5.2%）

箱根第3パークハイツD棟は3年前と比較して
+56万円（50.2%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年01月25日】

    グランドヒルズ淵野辺

    夫婦イラスト

    【神奈川県相模原市中央区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／1階

    【神奈川県相模原市中央区】

    グランドヒルズ淵野辺

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年01月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    思ったときに動くのがいい。

    ■売却依頼会社／三井のリハウス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    000万円 000万円 000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年1月

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年1月

  • 【投稿日：2023年03月16日】

    リバティハイツ南林間

    夫婦イラスト

    【神奈川県座間市】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／2階

    【神奈川県座間市】

    リバティハイツ南林間

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年03月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却開始価格はそれまでの市場相場を参考に決めていくと思うが、近隣で売買実績が少ないと、価格の決め方が難しいと思う。相場予測は低かったが実際には2割くらい高く売却できた。ただ、最初から高めに設定するとかえって逆効果にもなるので、不動産会社の担当とよく相談して決めたほうが良い。

    ■売却依頼会社／リノベ不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 700万円 630万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2023年1月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年4月

  • 【投稿日：2023年11月20日】

    ザ・ガーデンズ日吉本町

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市港北区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【神奈川県横浜市港北区】

    ザ・ガーデンズ日吉本町

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年11月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社を選んだ基準としましては、保証がついているかどうかで決めました。また今回担当してくださった担当者とも相性が良かったので、そこも選ぶ基準の参考になればと思います。

    ■売却依頼会社／三井のリハウス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,160万円 4,800万円 4,600万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年2月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年3月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の箱根第3パークハイツD棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

箱根第3パークハイツD棟販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：200万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：90万円（㎡単価0万円）

    下層階 ／南向き ／2ＤＫ ／50㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：100万円（㎡単価1万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

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  • 2021年1~3月

    販売価格：220万円（㎡単価3万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：90万円（㎡単価0万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：90万円（㎡単価0万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：180万円（㎡単価3万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：250万円（㎡単価5万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：50万円（㎡単価1万円）

    中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：250万円（㎡単価5万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：100万円（㎡単価1万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：200万円（㎡単価4万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：50万円（㎡単価1万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：350万円（㎡単価6万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：100万円（㎡単価2万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格：150万円（㎡単価3万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格：100万円（㎡単価2万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格：200万円（㎡単価3万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格：150万円（㎡単価4万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格：250万円（㎡単価5万円）

    中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格：280万円（㎡単価4万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格：350万円（㎡単価6万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：50万円（㎡単価1万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：50万円（㎡単価1万円）

    上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：50万円（㎡単価1万円）

    中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡

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  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1ＤＫ ／40㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／1Ｒ ／40㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／2ＤＫ ／35㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

箱根第3パークハイツD棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

箱根第3パークハイツD棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／4件）

「箱根第3パークハイツD棟」から徒歩15分以内、建築年が1969年〜1979年の間で過去5年以内に販売された物件

「箱根第3パークハイツD棟」の
最多成約期間は 181日 ~ （52％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （50.8％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは5月で4件（20%)、
二番目に多かったのは9月で3件（15%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

箱根第3パークハイツD棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

足柄下郡箱根町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 850万円 829万円
21万円⬆ 		852万円
-3万円⬇
平均
㎡単価		 13万円/㎡ 12万円
0万円/㎡- 		12万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 14件 17件
-3件⬇ 		13件
1件⬆
平均
築年数		 37年 37年
-年- 		36年
1年⬆

2024/05には、平均売買価格が850万円（13万円/㎡）で
『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

宮城野のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 606万円 545万円
61万円⬆		 509万円
98万円⬆
平均
㎡単価		 8万円/㎡ 8万円
1万円/㎡⬆		 7万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 0件
1件⬆		 0件
1件⬆
平均
築年数		 36年 35年
1年⬆		 32年
4年⬆

2024/05には、平均売買価格が606万円（8万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は61万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

足柄下郡箱根町と宮城野のマンション流通量

  • 足柄下郡箱根町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 宮城野では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

足柄下郡箱根町と宮城野の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 350万円 21物件／3.8％
1LDK 390万円 210物件／37.6％
2LDK 800万円 311物件／55.6％
3LDK 1,250万円 16物件／2.9％
4LDK 3,500万円 1物件／0.2％

『箱根第3パークハイツD棟』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、800万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは311物件で、 供給数（売出物件数）の55.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
11〜15年 60万円／㎡
（198万円／坪）		 15物件／2.6％
16〜20年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 6物件／1.1％
21〜25年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 44物件／7.7％
26〜30年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 54物件／9.5％
31〜35年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 345物件／60.5％
36〜40年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 62物件／10.9％
41〜45年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 1物件／0.2％
46〜50年 4万円／㎡
（14万円／坪）		 13物件／2.3％
51年〜 2万円／㎡
（6万円／坪）		 30物件／5.3％

『箱根第3パークハイツD棟』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は345物件で、供給数（売出し物件数）の60.5％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

箱根第3パークハイツD棟
試算条件　43㎡・2階

推定売却価格：158万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

箱根第3パークハイツD棟
よくある質問

売却価格相場120万円〜220万円、 賃貸賃料相場6.3万円〜7.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

箱根第3パークハイツD棟の最多成約期間は 181日 〜 （52％）です。

箱根第3パークハイツD棟と足柄下郡箱根町（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-8.6万円（-233.5％）です。

箱根第3パークハイツD棟（43㎡・2階）の売却をした場合は158万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

箱根第3パークハイツD棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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