マリンシャトー山海

住所:
愛知県知多郡南知多町大字山海字橋詰59
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

上昇率
14.1%

推定売却価格相場

710万円〜810万円

9.90万円/㎡〜11.30万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

10.2万円〜 12.2万円

1,400円/㎡〜1,700円/㎡)

17.68 %

※3年前の価格相場 平均660万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

マリンシャトー山海
物件概要

マンション名 マリンシャトー山海
(マリンシャトーYAMAMI)
住所 愛知県知多郡南知多町大字山海字橋詰59
ストリートビューで見る
最寄り駅 名鉄知多新線「内海駅」徒歩45分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
無指定
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1989年6月
階数 13階
総戸数(棟総戸数) 38戸
旧分譲主 大東和建設
施工会社 東急建設

売買価格推移
過去と比べると?

マリンシャトー山海の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • マリンシャトー山海
  • 3年前と比較して+94万円(14.1%)
  • 1年前と比較して+65万円(9.5%)
  • 知多郡南知多町平均※72㎡で算出
  • 3年前と比較して+130万円(14.8%)
  • 1年前と比較して+43万円(4.1%)

マリンシャトー山海は3年前と比較して+94万円(14.1%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年02月14日】

    宝マンション楠第2

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市北区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/5階

    【愛知県名古屋市北区】

    宝マンション楠第2

    専有面積/61〜70㎡ 階数/5階

    【投稿日:2024年02月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    会社によって考え方や買取額の塩梅がだいぶ違ったので、比べるためにも少なくとも2~3件の不動産会社から話を聞いたほうが良いと感じる。

    売却依頼会社/ナカジツ
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,040万円 1,050万円 1,050万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202310

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    1ヶ月

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    成約時期
    202310

  • 【投稿日:2024年02月06日】

    メゾンドイマージュ

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市昭和区】

    専有面積/11〜20㎡
    階数/2階

    【愛知県名古屋市昭和区】

    メゾンドイマージュ

    専有面積/11〜20㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    少しでも高く売却できる会社を探すのが大変だと感じた。

    売却依頼会社/オメガ不動産
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/投資用マンションのため住まいの変更なし
    購入価格 売出価格 成約価格
    600万円 600万円 300万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202012

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    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20216

  • 【投稿日:2024年02月08日】

    レーブルタワー岡崎北

    夫婦イラスト

    【愛知県岡崎市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/6階

    【愛知県岡崎市】

    レーブルタワー岡崎北

    専有面積/71〜80㎡ 階数/6階

    【投稿日:2024年02月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    ローンを完済したかったので売却した。 大事なのは部屋をきれいに使う、きれいにしてから売却するのがいい。

    売却依頼会社/不動産SHOPナカジツ
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/賃貸アパート
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,250万円 1,650万円 1,650万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20216

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    202112

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のマリンシャトー山海の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

マリンシャトー山海販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:850万円(㎡単価11万円)

    上層階 /南向き /1LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:800万円(㎡単価10万円)

    上層階 /南向き /1LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:500万円(㎡単価6万円)

    下層階 /南向き /1LDK /75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2022年7~9月

    販売価格:500万円(㎡単価6万円)

    下層階 /南向き /1LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:960万円(㎡単価13万円)

    下層階 /南向き /1LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:500万円(㎡単価6万円)

    下層階 /南向き /1LDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:850万円(㎡単価14万円)

    上層階 /南向き /1LDK /60㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:520万円(㎡単価6万円)

    下層階 /- /1LDK /70㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:400万円(㎡単価5万円)

    上層階 /南向き /1LDK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:480万円(㎡単価5万円)

    下層階 /南向き /1LDK /75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:470万円(㎡単価6万円)

    下層階 /南西向き /1LDK /70㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:580万円(㎡単価7万円)

    下層階 /南向き /1LDK /75㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:490万円(㎡単価6万円)

    下層階 /- /1LDK /70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:480万円(㎡単価6万円)

    中層階 /- /1LDK /70㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格:300万円(㎡単価4万円)

    下層階 /- /1LDK /70㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:500万円(㎡単価6万円)

    下層階 /南向き /1LDK /70㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:550万円(㎡単価8万円)

    中層階 /南向き /1LDK /65㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:480万円(㎡単価5万円)

    上層階 /南向き /1LDK /75㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:550万円(㎡単価7万円)

    中層階 /南向き /1LDK /70㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格:590万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南向き /1LDK /75㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

マリンシャトー山海の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

知多郡南知多町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
779万円 781万円
-1万円
836万円
-57万円
平均
㎡単価
14万円/㎡ 14万円
0万円/㎡-
14万円
0万円/㎡-
新規
登録数
4 4
--
3
1
平均
築年数
32 32
--
31
1

2024/03には、平均売買価格が779万円(14万円/㎡)で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

山海のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
0万円 0万円
-万円-
980万円
-万円-
平均
㎡単価
0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-
14万円
-万円/㎡-
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
0 0
--
34
-34

2024/03には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

知多郡南知多町と山海のマンション流通量

  • 知多郡南知多町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 山海では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:8件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

知多郡南知多町と山海の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 598万円 10物件/14.1%
1LDK 600万円 26物件/36.6%
2LDK 570万円 30物件/42.3%
3LDK 1,700万円 5物件/7%
4LDK

『マリンシャトー山海』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、570万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは30物件で、 供給数(売出物件数)の42.3%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
26〜30年 13万円/㎡
(42万円/坪)
6物件/7%
31〜35年 12万円/㎡
(40万円/坪)
44物件/51.2%
36〜40年 12万円/㎡
(41万円/坪)
35物件/40.7%
51年〜 10万円/㎡
(32万円/坪)
1物件/1.2%

『マリンシャトー山海』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は44物件で、供給数(売出し物件数)の51.2%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

マリンシャトー山海
試算条件 72㎡・7階

推定売却価格:717万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

マリンシャトー山海
よくある質問

売却価格相場710万円〜810万円、 賃貸賃料相場10.2万円〜12.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

マリンシャトー山海と知多郡南知多町(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-3.4万円(-34.6%)です。

マリンシャトー山海(72㎡・7階)の売却をした場合は717万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

マリンシャトー山海の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。