ユウハイツ

住所：
埼玉県川口市戸塚東３丁目１５－１５
最終更新日：
2024/05/03

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

2,900万円〜3,200万円

（29.00万円/㎡〜32.00万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

19.0万円〜 23.0万円

（1,900円/㎡〜2,300円/㎡）

8.26 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ユウハイツ
物件概要

マンション名 ユウハイツ
（ユウハイツ）
住所 埼玉県川口市戸塚東３丁目１５－１５
ストリートビューで見る
最寄り駅 武蔵野線「東川口駅」徒歩17分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
無指定
建物構造 木造
築年数 1995年3月
階数 2階
総戸数(棟総戸数) 4戸

売買価格推移
過去と比べると？

ユウハイツの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ユウハイツ
  • 3年前と比較して+0万円（0%）
  • 1年前と比較して+0万円（0%）
  • 川口市平均※100㎡で算出
  • 3年前と比較して+870万円（21.2%）
  • 1年前と比較して+60万円（1.3%）

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年12月24日】

    南浦和クイーンコーポC棟

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【埼玉県川口市】

    南浦和クイーンコーポC棟

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年12月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    営業担当の人と相談して、周辺マンションの価格などを聞き、色々参考にして自分で最終的には価格を決めたのが大変だった。 価格改正もなく、半年以内で売却できたので良かった。

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／実家に戻った
    購入価格 売出価格 成約価格
    960万円 1,000万円 1,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年6月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年10月

  • 【投稿日：2023年09月04日】

    ベルドゥムール川口東

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【埼玉県川口市】

    ベルドゥムール川口東

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年09月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却を始めてから決まるまで「早かった」ということは覚えているがそれ以外特に記憶に残っていることはないとのことです。 アンケートを送信するか迷いましたが、お客様の貴重なお時間を頂き、アンケートは実施しましたので送信させていただきます。何卒、よろしくお願いいたします。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,400万円 2,000万円 2,300万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年2月

    arrow

    10ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

  • 【投稿日：2023年08月22日】

    ドルミ第2西川口

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／1階

    【埼玉県川口市】

    ドルミ第2西川口

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年08月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特にありません。

    ■売却依頼会社／東光ハウス
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,200万円 1,100万円 1,150万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2022年3月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年7月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のユウハイツの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ユウハイツ販売価格履歴

  • 2018年1~3月

    販売価格：3,170万円（㎡単価29万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／105㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2018年1~3月

    販売価格：2,480万円（㎡単価26万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

ユウハイツの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

川口市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 3,125万円 3,132万円
-8万円⬇ 		3,281万円
-157万円⬇
平均
㎡単価		 49万円/㎡ 50万円
0万円/㎡- 		52万円
-3万円/㎡⬇
新規
登録数		 186件 195件
-9件⬇ 		173件
13件⬆
平均
築年数		 31年 31年
-年- 		29年
2年⬆

2024/05には、平均売買価格が3,125万円（49万円/㎡）で
『新規登録件数』は186件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は8万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

戸塚東のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,920万円 2,729万円
190万円⬆		 2,533万円
387万円⬆
平均
㎡単価		 44万円/㎡ 41万円
2万円/㎡⬆		 40万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 2件 1件
1件⬆		 0件
2件⬆
平均
築年数		 25年 24年
1年⬆		 24年
1年⬆

2024/05には、平均売買価格が2,920万円（44万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は190万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

川口市と戸塚東のマンション流通量

  • 川口市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 戸塚東では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

川口市と戸塚東の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 880万円 33物件／2.9％
2LDK 798万円 286物件／25.4％
3LDK 2,460万円 753物件／66.8％
4LDK 2,980万円 56物件／5％

『ユウハイツ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,460万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは753物件で、 供給数（売出物件数）の66.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 72万円／㎡
（237万円／坪）		 21物件／1.5％
6〜10年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 92物件／6.7％
11〜15年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 64物件／4.7％
16〜20年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 223物件／16.3％
21〜25年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 127物件／9.3％
26〜30年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 295物件／21.6％
31〜35年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 187物件／13.7％
36〜40年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 90物件／6.6％
41〜45年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 5物件／0.4％
46〜50年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 258物件／18.9％
51年〜 11万円／㎡
（37万円／坪）		 6物件／0.4％

『ユウハイツ』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は295物件で、供給数（売出し物件数）の21.6％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ユウハイツ
試算条件　100㎡・1階

推定売却価格：2,898万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ユウハイツ
よくある質問

売却価格相場2,900万円〜3,200万円、 賃貸賃料相場19万円〜23万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ユウハイツと川口市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-18.6万円（-62.1％）です。

ユウハイツ（100㎡・1階）の売却をした場合は2,898万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ユウハイツの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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