鳴子サンハイツ
- 住所:
- 宮城県大崎市鳴子温泉字入沢138-3
- 最終更新日:
- 2024/04/23
推定売却価格相場
120万円〜220万円
(2.50万円/㎡〜4.60万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
6.2万円〜 6.6万円
(1,300円/㎡〜1,400円/㎡)
45.18 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
鳴子サンハイツ
物件概要
マンション名 | 鳴子サンハイツ (鳴子サンハイツ) |
住所 |
宮城県大崎市鳴子温泉字入沢138-3 ストリートビューで見る |
最寄り駅 | 陸羽東線「鳴子御殿湯駅」徒歩29分 陸羽東線「鳴子温泉駅」徒歩50分 |
管理会社 | 自主管理 |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 無指定 無指定 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 1975年11月 |
階数 | 7階 (地下1階) |
総戸数(棟総戸数) | 197戸 |
売買価格推移
過去と比べると?
鳴子サンハイツの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 鳴子サンハイツ
- 3年前と比較して-5万円(-3.8%)
- 1年前と比較して-0万円(-0.5%)
- 大崎市平均※48㎡で算出
- 3年前と比較して+264万円(69.4%)
- 1年前と比較して+96万円(17.3%)
鳴子サンハイツは3年前と比較して-5万円(-3.8%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2023年04月12日】
■売却依頼会社/住友不動産
■売却理由/駅に近いマンションに住みたかった
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 700万円 500万円 1,400万円 価格改定2回
売却開始時期/
2020年5月13ヶ月
成約時期/
2021年5月 -
【投稿日:2024年01月30日】
プラウド長町南
【宮城県仙台市太白区】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/7階【宮城県仙台市太白区】
プラウド長町南
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/7階
【投稿日:2024年01月30日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし。
■売却依頼会社/東急リバブル
■売却理由/転勤
■今後の住まい/マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,100万円 3,000万円 2,700万円 価格改定3回
売却開始時期/
2022年1月12ヶ月
成約時期/
2022年12月 -
【投稿日:2022年09月10日】
プラウド錦上杉通り
【宮城県仙台市青葉区】
■専有面積/81〜90㎡
■階数/7階【宮城県仙台市青葉区】
プラウド錦上杉通り
■専有面積/81〜90㎡ ■階数/7階
【投稿日:2022年09月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
専任媒介は絶対にやめた方がいいです。 幅広く妥協せずに待てば必ず、希望の取引につながると思いました。
■売却依頼会社/住友不動産販売
■売却理由/転勤
■今後の住まい/賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 4,560万円 4,600万円 4,100万円 価格改定2回
売却開始時期/
2020年10月9ヶ月
成約時期/
2021年6月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間の鳴子サンハイツの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
鳴子サンハイツ販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格:130万円(㎡単価2万円)
下層階 /南向き /2K /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格:140万円(㎡単価2万円)
上層階 /南向き /2K /40㎡
-
2023年10~12月
販売価格:180万円(㎡単価3万円)
階 /- /1R /45㎡
-
2023年7~9月
販売価格:130万円(㎡単価2万円)
中層階 /南向き /2K /45㎡
-
2023年1~3月
販売価格:180万円(㎡単価2万円)
中層階 /南東向き /11K /55㎡
-
2022年7~9月
販売価格:160万円(㎡単価3万円)
階 /- /1LDK /50㎡
-
2022年7~9月
販売価格:160万円(㎡単価3万円)
中層階 /南向き /2K /45㎡
-
2022年4~6月
販売価格:150万円(㎡単価3万円)
上層階 /- /2K /45㎡
-
2022年1~3月
販売価格:200万円(㎡単価4万円)
上層階 /南向き /1K /50㎡
-
2021年10~12月
販売価格:150万円(㎡単価2万円)
下層階 /南向き /2K /60㎡
-
2021年10~12月
販売価格:120万円(㎡単価1万円)
中層階 /南向き /2K /55㎡
-
2021年4~6月
販売価格:250万円(㎡単価4万円)
下層階 /南向き /2K /55㎡
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2020年10~12月
販売価格:100万円(㎡単価2万円)
中層階 /南東向き /1K /40㎡
-
2020年10~12月
販売価格:160万円(㎡単価3万円)
中層階 /南向き /1LDK /40㎡
-
2020年10~12月
販売価格:150万円(㎡単価3万円)
中層階 /- /1LDK /50㎡
-
2020年10~12月
販売価格:150万円(㎡単価3万円)
中層階 /南西向き /1LDK /50㎡
-
2020年7~9月
販売価格:150万円(㎡単価2万円)
下層階 /南東向き /2K /60㎡
-
2020年7~9月
販売価格:170万円(㎡単価3万円)
上層階 /南東向き /2K /50㎡
-
2020年7~9月
販売価格:160万円(㎡単価3万円)
中層階 /南東向き /2K /50㎡
-
2020年1~3月
販売価格:190万円(㎡単価3万円)
下層階 /東向き /1LDK /45㎡
-
2019年10~12月
販売価格:150万円(㎡単価3万円)
下層階 /南向き /2K /50㎡
-
2019年10~12月
販売価格:190万円(㎡単価2万円)
下層階 /南向き /2K /60㎡
-
2019年10~12月
販売価格:180万円(㎡単価2万円)
下層階 /南東向き /2K /55㎡
-
2019年7~9月
販売価格:180万円(㎡単価2万円)
中層階 /南向き /2K /55㎡
-
2019年7~9月
販売価格:180万円(㎡単価3万円)
中層階 /南向き /2K /45㎡
-
2019年7~9月
販売価格:200万円(㎡単価3万円)
下層階 /南向き /2K /60㎡
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2019年4~6月
販売価格:200万円(㎡単価3万円)
下層階 /南向き /2K /60㎡
-
2018年10~12月
販売価格:170万円(㎡単価4万円)
上層階 /南向き /1R /35㎡
-
2017年4~6月
販売価格:200万円(㎡単価4万円)
下層階 /南向き /2K /45㎡
-
2015年7~9月
販売価格:290万円(㎡単価6万円)
階 /南向き /1LDK /40㎡
競合マンション販売価格履歴
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
鳴子サンハイツの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大崎市のマンションマーケット
(売買)データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,512万円 |
1,464万円 49万円⬆ |
914万円 598万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ |
20万円 0万円/㎡- |
13万円 7万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
2件 |
2件 -件- |
4件 -2件⬇ |
平均 築年数 |
29年 |
30年 -1年⬇ |
28年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が1,512万円(21万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は49万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
鳴子温泉のマンションマーケット
(売買)データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
133万円 | 148万円 -15万円⬇ |
0万円 -万円- |
平均 ㎡単価 |
3万円/㎡ | 3万円 0万円/㎡- |
0万円 -万円/㎡- |
新規 登録数 |
0件 | 1件 -1件⬇ |
0件 -件- |
平均 築年数 |
50年 | 50年 -年- |
0年 50年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が133万円(3万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築50年です。
前月と比較して『平均価格』は15万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
大崎市と鳴子温泉のマンション流通量
-
大崎市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
鳴子温泉では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:10件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
大崎市と鳴子温泉の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | ー | ー |
1LDK | ー | ー |
2LDK | ー | ー |
3LDK | ー | ー |
4LDK | ー | ー |
『鳴子サンハイツ』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、0万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは0物件で、 供給数(売出物件数)の0%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
鳴子サンハイツ
試算条件 48㎡・4階
推定売却価格:159万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
鳴子サンハイツ
よくある質問
売却価格相場120万円〜220万円、 賃貸賃料相場6.2万円〜6.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
鳴子サンハイツと大崎市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-9.5万円(-286.7%)です。
鳴子サンハイツ(48㎡・4階)の売却をした場合は159万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
鳴子サンハイツの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ライオンズマンション大和第3
【宮城県仙台市若林区】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/7階
【宮城県仙台市若林区】
ライオンズマンション大和第3
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/7階
【投稿日:2023年04月12日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却は信頼している不動産屋さんというか人に任せるべきだと思います。駅に近いところに住みたいと思ったときにしっかり相談にのってくれた不動産(人)に出会えたからラッキーでした。安心して任せられる不動産屋さんが重要だと思います