あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
14.5%
UP
推定売買価格相場
2,880万円〜3,180万円
（33.50万円/㎡〜37.00万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均2,650万円
推定賃料価格相場
10.9万円〜
12.9万円
（1,300円/㎡〜1,500円/㎡）
※3年前の賃料価格相場 平均11.9万円
エステスクエア青葉の森2番館イーストポートは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
エステスクエア青葉の森2番館イーストポート
物件概要
| マンション名 |
エステスクエア青葉の森2番館イーストポート
（エステスクエア青葉の森2番館イーストポート） |
| 住所 |
千葉県千葉市中央区宮崎町６６５－１３
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
|
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
無指定 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
| 築年数 |
1998年3月（築27年） |
| 階数 |
8階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
62戸 |
| 間取り |
データ未取得
|
| 専有面積 |
データ未取得
|
| バルコニー面積 |
データ未取得
|
エステスクエア青葉の森2番館イーストポートの
売買価格推移
過去と比べると？
エステスクエア青葉の森2番館イーストポートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- エステスクエア青葉の森2番館イーストポート
-
ー
-
6年前と比較して+1,385万円（84.5%）
-
3年前と比較して+396万円（15%）
-
1年前と比較して+95万円（3.4%）
- 千葉市中央区平均
-
ー
-
6年前と比較して+1,118万円（45.5%）
-
3年前と比較して+671万円（23%）
-
1年前と比較して+258万円（7.7%）
- 競合物件※86㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
エステスクエア青葉の森2番館イーストポートの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エステスクエア青葉の森2番館イーストポートの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
エステスクエア青葉の森2番館イーストポートの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
一部会員限定サービス
エステスクエア青葉の森2番館イーストポートの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のエステスクエア青葉の森2番館イーストポートの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
エステスクエア青葉の森2番館イーストポート販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格：2,080万円（㎡単価29万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：2,890万円（㎡単価41万円）
下層階
／南西向き
／-
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：3,090万円（㎡単価42万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／-
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＳＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／-
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／-
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／-
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／-
／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／-
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／-
／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／-
／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
エステスクエア青葉の森2番館イーストポートの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
千葉市中央区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/06 |
2025/05 |
2024/07 |
平均
価格 |
2,994万円
|
2,955万円
39万円⬆
|
2,731万円
262万円⬆
|
平均
㎡単価 |
43万円/㎡
|
43万円
1万円/㎡⬆
|
41万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
81件 |
87件
-6件⬇
|
57件
24件⬆
|
平均
築年数 |
26年
|
26年
-年-
|
27年
-1年⬇
|
2025/06には、平均売買価格が2,994万円（43万円/㎡）で
『新規登録件数』は81件、『平均建築年』は築26年です。
2025/05と比較して『平均価格』は39万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
宮崎町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/06 |
2025/05 |
2024/07 |
平均
価格 |
2,540万円 |
2,573万円
-33万円⬇ |
2,288万円
252万円⬆ |
平均
㎡単価 |
34万円/㎡ |
34万円
1万円/㎡⬆ |
31万円
4万円/㎡⬆ |
新規
登録数 |
11件 |
7件
4件⬆ |
2件
9件⬆ |
平均
築年数 |
25年 |
23年
2年⬆ |
23年
2年⬆ |
2025/06には、平均売買価格が2,540万円（34万円/㎡）で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築25年です。
2025/05と比較して『平均価格』は33万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
千葉市中央区と宮崎町のマンション流通量
-
千葉市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
宮崎町では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
千葉市中央区と宮崎町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
390万円 |
67物件／9.5％ |
| 1LDK |
640万円 |
12物件／1.7％ |
| 2LDK |
1,788万円 |
79物件／11.3％ |
| 3LDK |
2,480万円 |
452物件／64.4％ |
| 4LDK |
2,650万円 |
92物件／13.1％ |
『エステスクエア青葉の森2番館イーストポート』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,480万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは452物件で、
供給数（売出物件数）の64.4％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
50万円／㎡
（165万円／坪） |
18物件／2.1％ |
| 6〜10年 |
55万円／㎡
（182万円／坪） |
50物件／5.8％ |
| 11〜15年 |
44万円／㎡
（146万円／坪） |
25物件／2.9％ |
| 16〜20年 |
39万円／㎡
（130万円／坪） |
67物件／7.8％ |
| 21〜25年 |
32万円／㎡
（104万円／坪） |
118物件／13.7％ |
| 26〜30年 |
34万円／㎡
（112万円／坪） |
194物件／22.6％ |
| 31〜35年 |
27万円／㎡
（90万円／坪） |
212物件／24.7％ |
| 36〜40年 |
23万円／㎡
（76万円／坪） |
67物件／7.8％ |
| 41〜45年 |
22万円／㎡
（71万円／坪） |
40物件／4.7％ |
| 46〜50年 |
16万円／㎡
（53万円／坪） |
50物件／5.8％ |
| 51年〜 |
14万円／㎡
（46万円／坪） |
19物件／2.2％ |
『エステスクエア青葉の森2番館イーストポート』
近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は212物件で、供給数（売出し物件数）の24.7％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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