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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
匿名相談
ー コンテンツ ー
タウンハウス西千葉
- 住所：
- 千葉県千葉市稲毛区轟町４丁目２ー１
- 最終更新日：
- 2025/04/04
114.7%
推定売買価格相場
2,360万円〜2,560万円
（23.60万円/㎡〜25.60万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均1,150万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
20.0万円〜 24.0万円
（2,000円/㎡〜2,400円/㎡）
10.73 %
タウンハウス西千葉は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
タウンハウス西千葉の
推定売買価格相場について
タウンハウス西千葉は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。
コンテンツ（目次）
マンションナビの一括査定の特徴
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マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
タウンハウス西千葉
試算条件 100㎡・2階
推定売却価格：2,338万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
お得に購入したい
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新着物件や価格改定（値下げ）があった際に
メールでお知らせします
販売通知メール登録者数 0人
購入をご検討中の方
販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
コンテンツ（目次）
総支払額シミュレーション
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
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購入希望
物件価格万円
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ご希望の
返済期間年
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住宅ローン
金利%
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返済金額万円
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頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
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毎月の支払額
-円
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年間の支払額
-円
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総支払額
-円
PR近隣マンションの売出し物件
-
2,100万円
サンクレイドル稲毛スポーツセンター
- 2LDK／60.15㎡
- JR総武線「稲毛」駅バス18分 「草野小入口」下車 徒歩3分
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2,499万円
イトーピア稲毛マンション
- 3SLDK+2S／116.86㎡
- 総武・中央緩行線「稲毛」駅徒歩12分
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2,380万円
ライオンズガーデン稲毛園生町
- 3LDK／63.66㎡
- 千葉都市モノレール「穴川駅」駅徒歩9分バス：京成バス 園生口 徒歩4分
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-
2,380万円
ライオンズガーデン稲毛園生町
- 3LDK／63.66㎡
- 千葉都市モノレール「穴川」駅徒歩9分
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2,380万円
ライオンズガーデン稲毛園生町
- 3LDK／63.66㎡
- 千葉都市モノレール「穴川」駅徒歩9分
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-
2,230万円
サンクレイドル稲毛スポーツセンター（スポーツセンター駅）
- 3LDK／68.51㎡
- 千葉都市モノレール「スポーツセンター」駅徒歩19分
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-
2,190万円
ハイマート西千葉
- 3LDK／76.40㎡
- 千葉都市モノレール「作草部」駅徒歩6分
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2,490万円
稲毛ビューハイツ1号棟
- 3LDK／75.23㎡
- JR総武線「稲毛」駅徒歩18分
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-
2,290万円
ヴィルフォーレ稲毛5番館
- 3LDK／91.66㎡
- 千葉都市モノレール「スポーツセンター」駅バス17分 「バス停」下車 徒歩25分
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OUTLINE
タウンハウス西千葉
物件概要
| マンション名 | タウンハウス西千葉 （タウンハウス西千葉） |
| 住所 |
千葉県千葉市稲毛区轟町４丁目２ー１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 千葉都市モノレール「作草部駅」徒歩3分 総武・中央緩行線「西千葉駅」徒歩12分 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物構造 | 木造 |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 1980年8月（築44年） |
| 階数 | 3階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 10戸 |
| 旧分譲主 | 岩谷産業 |
| 施工会社 | ビコー総業 |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
タウンハウス西千葉の
売買価格推移
過去と比べると？
タウンハウス西千葉の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- タウンハウス西千葉
- 9年前と比較して+280万円（12.7%）
- 6年前と比較して+1,310万円（114.7%）
- 3年前と比較して+1,310万円（114.7%）
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- 千葉市稲毛区平均
- 9年前と比較して+850万円（38.8%）
- 6年前と比較して+700万円（30.3%）
- 3年前と比較して+350万円（13%）
- 1年前と比較して-0万円（-0.1%）
- 競合物件※100㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
タウンハウス西千葉の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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タウンハウス西千葉の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
タウンハウス西千葉の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2024年02月14日】
ライオンズガーデン稲毛園生町
【千葉県千葉市稲毛区】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／1階【千葉県千葉市稲毛区】
ライオンズガーデン稲毛園生町
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／1階
【投稿日：2024年02月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却時の話ではなく売却後が大変だった。売却を開始してから２週間というかなりの短期間で成約となったのだが、銀行等の手続きが基本的には１か月ほど時間を要するものだったらしくとてもあわただしくなってしまった。
■売却依頼会社／しんきみがわ駅の会社
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建の賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,850万円 1,480万円 1,480万円 価格改定0回
売却開始時期／
2023年6月
1ヶ月
成約時期／
2023年6月 -
【投稿日：2024年01月30日】
ルネアイクレール
【千葉県千葉市稲毛区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／13階【千葉県千葉市稲毛区】
ルネアイクレール
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／13階
【投稿日：2024年01月30日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし。
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／相続
■今後の住まい／もともと住んでいない購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 2,200万円 1,600万円 価格改定0回
売却開始時期／
2023年7月1ヶ月
成約時期／
2023年7月 -
【投稿日：2023年06月29日】
油井花見川アーバンコンフォート
【千葉県千葉市花見川区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階【千葉県千葉市花見川区】
油井花見川アーバンコンフォート
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階
【投稿日：2023年06月29日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
すぐに連絡くれた不動産会社様がレスポンスもよく、コミュニケーションがうまく行った。最初の1本目の連絡が遅いところはテンポよく話ができないイメージだったので、そこが不動産会社を選ぶポイントになりました。
■売却依頼会社／大蔵住宅
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,500万円 980万円 980万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年7月2ヶ月
成約時期／
2021年8月
一部会員限定サービス
タウンハウス西千葉の販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のタウンハウス西千葉の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
タウンハウス西千葉販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
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2025年4~6月
販売価格：2,190万円（㎡単価28万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：980万円（㎡単価11万円）
上層階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格：1,880万円（㎡単価25万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／- ／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／5ＬＤＫ ／120㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／85㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／- ／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
タウンハウス西千葉の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
千葉市稲毛区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,338万円 |
2,314万円 24万円⬆ |
2,425万円 -86万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ |
31万円 0万円/㎡- |
33万円 -2万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
46件 |
73件 -27件⬇ |
57件 -11件⬇ |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 -年- |
30年 4年⬆ |
2025/04には、平均売買価格が2,338万円（31万円/㎡）で
『新規登録件数』は46件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は24万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
轟町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,610万円 | 1,527万円 84万円⬆ |
2,329万円 -719万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 20万円 1万円/㎡⬆ |
33万円 -11万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
1件 | 2件 -1件⬇ |
2件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
41年 | 41年 -年- |
30年 11年⬆ |
2025/04には、平均売買価格が1,610万円（22万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築41年です。
前月と比較して『平均価格』は84万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
千葉市稲毛区と轟町のマンション流通量
-
千葉市稲毛区では
200戸以下の
中規模マンションが多い -
轟町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
千葉市稲毛区と轟町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 500万円 | 240物件／6.1％ |
| 1LDK | 2,080万円 | 128物件／3.3％ |
| 2LDK | 1,680万円 | 893物件／22.7％ |
| 3LDK | 2,550万円 | 2,250物件／57.1％ |
| 4LDK | 2,600万円 | 427物件／10.8％ |
『タウンハウス西千葉』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,550万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,250物件で、 供給数（売出物件数）の57.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 78万円／㎡ （258万円／坪） |
133物件／2.8％ |
| 6〜10年 | 58万円／㎡ （192万円／坪） |
210物件／4.5％ |
| 11〜15年 | 52万円／㎡ （172万円／坪） |
124物件／2.6％ |
| 16〜20年 | 50万円／㎡ （165万円／坪） |
718物件／15.2％ |
| 21〜25年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
598物件／12.7％ |
| 26〜30年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
656物件／13.9％ |
| 31〜35年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
205物件／4.3％ |
| 36〜40年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
216物件／4.6％ |
| 41〜45年 | 24万円／㎡ （81万円／坪） |
468物件／9.9％ |
| 46〜50年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
445物件／9.4％ |
| 51年〜 | 18万円／㎡ （61万円／坪） |
946物件／20％ |
『タウンハウス西千葉』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は946物件で、供給数（売出し物件数）の20％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
タウンハウス西千葉
よくある質問
売買価格相場2,360万円〜2,560万円、 賃貸賃料相場20万円〜24万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年03月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年03月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
タウンハウス西千葉（100㎡・2階）の売却をした場合は2,338万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
タウンハウス西千葉の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】