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あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
3年前比
+70.6%
推定売買価格相場
1,400万円〜1,600万円
（21.20万円/㎡〜24.20万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均880万円
推定賃料価格相場
賃貸事例がありません。
東亜ヒルハウス光風台2は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 | データ未取得 |
|
| 管理費 | データ未取得 |
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。
コンテンツ（目次）
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70.6%UP 1,400万円〜 21.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は 東亜ヒルハウス光風台2 築34年 長崎県長崎市鳴見台２丁目１－２ 築34年 長崎県長崎市鳴見台２丁目１－２ |
860万円〜 12.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は 東亜ヒルハウス光風台1棟 築34年 長崎県長崎市鳴見台２丁目１－１ 築34年 長崎県長崎市鳴見台２丁目１－１ |
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
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70.6%UP 1,400万円〜 21.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は 東亜ヒルハウス光風台2 築34年 長崎県長崎市鳴見台２丁目１－２ 築34年 長崎県長崎市鳴見台２丁目１－２ |
860万円〜 12.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は 東亜ヒルハウス光風台1棟 築34年 長崎県長崎市鳴見台２丁目１－１ 築34年 長崎県長崎市鳴見台２丁目１－１ |
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
| マンション名 | 東亜ヒルハウス光風台2 （東亜ヒルハウス光風台２） |
| 住所 |
長崎県長崎市鳴見台２丁目１－２ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 1991年7月（築34年） |
| 階数 | 4階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 33戸 |
| 旧分譲主 | 東亜地所 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
東亜ヒルハウス光風台2の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
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資産評価
いつ買う？ いつ売る？
東亜ヒルハウス光風台2の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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東亜ヒルハウス光風台2の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| 東亜ヒルハウス光風台2 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー | ±0円（±0%） | ±0円（±0%） |
| 修繕 積立金 |
ー | ー | ±0円（±0%） | +10円（+8%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
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最新50件の東亜ヒルハウス光風台2の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
2021年1~3月
販売価格：850万円（㎡単価12万円）
上層階 ／南向き ／4ＤＫ ／65㎡
2020年10~12月
販売価格：850万円（㎡単価11万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2018年7~9月
販売価格：850万円（㎡単価11万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2016年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
東亜ヒルハウス光風台2の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,051万円 |
2,055万円 -4万円⬇ |
2,091万円 -40万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ |
29万円 |
30万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
57件 |
45件 12件⬆ |
55件 2件⬆ |
| 平均 築年数 |
28年 |
28年 |
28年 |
2026/03には、平均売買価格が2,051万円（29万円/㎡）で
『新規登録件数』は57件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円低下しました。
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
777万円 |
777万円 |
777万円 |
| 平均 ㎡単価 |
11万円/㎡ |
11万円 |
11万円 |
| 新規 登録数 |
0件 |
0件 |
0件 |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 |
34年 |
2026/03には、平均売買価格が777万円（11万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築34年です。
長崎市では
100戸以下の鳴見台では
10戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | ー | ー |
| 3LDK | 955万円 | 4物件／66.7％ |
| 4LDK | 915万円 | 2物件／33.3％ |
『東亜ヒルハウス光風台2』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、955万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4物件で、 供給数（売出物件数）の66.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 31〜35年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
4物件／50％ |
| 36〜40年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
3物件／37.5％ |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （38万円／坪） |
1物件／12.5％ |
『東亜ヒルハウス光風台2』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4物件で、供給数（売出し物件数）の50％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
不動産（マンション）売却
4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。
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売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
売買価格相場1,400万円〜1,600万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年03月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年03月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
東亜ヒルハウス光風台2（66㎡・2階）の売却をした場合は1,421万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
東亜ヒルハウス光風台2の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。