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リリファ川崎ブライトクロス

住所：神奈川県川崎市幸区小倉４丁目２５ー９

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

13.1%
UP

推定売買価格相場

3,600万円〜3,900万円

（54.50万円/㎡〜59.10万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均3,320万円

down-image

2.3%
DOWN

推定賃料価格相場

18.3万円〜 22.3万円

（2,800円/㎡〜3,400円/㎡）

表面利回り

6.50%

※3年前の賃料価格相場 平均20.8万円

項目 単価
（2025年9月事例参照）		 備考
修繕積立金

約120円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約135円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

リリファ川崎ブライトクロス
試算条件　66㎡・3階

推定売却価格：3,564万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 13.1%
UP

3,600万円〜

54.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,320万円〜

リリファ川崎ブライトクロス

築35年

神奈川県川崎市幸区小倉４丁目２５ー９

築35年

神奈川県川崎市幸区小倉４丁目２５ー９

閲覧中

UpDown 10.1%
UP

2,120万円〜

49.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,020万円〜

プラザ新川崎

築34年

神奈川県川崎市幸区小倉１５９５－３

築34年

神奈川県川崎市幸区小倉１５９５－３

閲覧中

UpDown 14.6%
UP

4,090万円〜

60.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,700万円〜

新川崎ガーデンハウス

築34年

神奈川県川崎市幸区小倉８１７－７６

築34年

神奈川県川崎市幸区小倉８１７－７６

閲覧中

2,840万円〜

41.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,940万円〜

セントラルハイツ小倉

築40年

神奈川県川崎市幸区小倉８１１－７

築40年

神奈川県川崎市幸区小倉８１１－７

閲覧中

1,920万円〜

35.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,020万円〜

ライオンズマンション新川崎南

築37年

神奈川県川崎市幸区小倉８０５

築37年

神奈川県川崎市幸区小倉８０５

販売中物件

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価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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築35年

神奈川県川崎市幸区小倉４丁目２５ー９

築35年

神奈川県川崎市幸区小倉４丁目２５ー９

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UP

2,120万円〜

49.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,020万円〜

プラザ新川崎

築34年

神奈川県川崎市幸区小倉１５９５－３

築34年

神奈川県川崎市幸区小倉１５９５－３

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4,090万円〜

60.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,700万円〜

新川崎ガーデンハウス

築34年

神奈川県川崎市幸区小倉８１７－７６

築34年

神奈川県川崎市幸区小倉８１７－７６

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2,840万円〜

41.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,940万円〜

セントラルハイツ小倉

築40年

神奈川県川崎市幸区小倉８１１－７

築40年

神奈川県川崎市幸区小倉８１１－７

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35.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,020万円〜

ライオンズマンション新川崎南

築37年

神奈川県川崎市幸区小倉８０５

築37年

神奈川県川崎市幸区小倉８０５

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

リリファ川崎ブライトクロス
物件概要

マンション名 リリファ川崎ブライトクロス
（リリファ川崎ブライトクロス）
住所 神奈川県川崎市幸区小倉４丁目２５ー９
ストリートビューで見る
最寄り駅

南武線「矢向駅」徒歩19分
管理会社 リビングコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約120円/㎡  (2025年9月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約135円/㎡  (2025年9月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 1990年3月（築35年）
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 51戸
旧分譲主 リビングライフ
施工会社 フォルム開発
間取り 2LDK, 3LDK
専有面積 65.30㎡ 〜 66.09㎡
バルコニー面積 4.47㎡ 〜 10.15㎡

リリファ川崎ブライトクロスの
売買価格推移
過去と比べると？

リリファ川崎ブライトクロスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • リリファ川崎ブライトクロス
  • ー
  • 6年前と比較して+515万円（15.8%）
  • 3年前と比較して+462万円（14%）
  • 1年前と比較して-26万円（-0.8%）
  • 川崎市幸区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+1,360万円（34.4%）
  • 3年前と比較して+706万円（15.2%）
  • 1年前と比較して+449万円（9.3%）
  • 競合物件※66㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

リリファ川崎ブライトクロスの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

リリファ川崎ブライトクロスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

リリファ川崎ブライトクロスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

リリファ川崎ブライトクロス 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 +2円（+2%） ±0円（±0%） +20円（+10%） +8円（+4%）
修繕
積立金		 +1円（+1%） +1円（+1%） -88円（-28%） -4円（-2%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年05月02日】

    クレストレジデンス新川崎

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市幸区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／5階

    【神奈川県川崎市幸区】

    クレストレジデンス新川崎

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年05月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産屋さんとのやり取り等では特に面倒とは感じておりませんでしたが、売却後の確定申告がとても面倒でした。

    ■売却依頼会社／株式会社長谷工コーポレーション
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,000万円 4,500万円 4,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2019年7月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年11月

  • 【投稿日：2024年01月26日】

    リヴァリエC棟

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市川崎区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／5階

    【神奈川県川崎市川崎区】

    リヴァリエC棟

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2024年01月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    早めに動いたほうがよい。直前に動くと焦って足元を見られて値段を下げられる。 また、家族で住み替えを行う際には、問題が起こらないように家族の意思をまとめておいたほうが良い。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,300万円 5,300万円 5,300万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年6月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年10月

  • 【投稿日：2023年03月16日】

    リバティハイツ南林間

    夫婦イラスト

    【神奈川県座間市】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／2階

    【神奈川県座間市】

    リバティハイツ南林間

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年03月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却開始価格はそれまでの市場相場を参考に決めていくと思うが、近隣で売買実績が少ないと、価格の決め方が難しいと思う。相場予測は低かったが実際には2割くらい高く売却できた。ただ、最初から高めに設定するとかえって逆効果にもなるので、不動産会社の担当とよく相談して決めたほうが良い。

    ■売却依頼会社／リノベ不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 700万円 630万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2023年1月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年4月

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リリファ川崎ブライトクロスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のリリファ川崎ブライトクロスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

リリファ川崎ブライトクロス販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：3,380万円（㎡単価50万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,490万円（㎡単価52万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,490万円（㎡単価52万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年1~3月

    販売価格：3,880万円（㎡単価58万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：2,890万円（㎡単価43万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：3,000万円（㎡単価44万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：3,290万円（㎡単価52万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：2,580万円（㎡単価41万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：3,090万円（㎡単価40万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

リリファ川崎ブライトクロス賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

販売期間
何日間で取引された？

リリファ川崎ブライトクロスと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

リリファ川崎ブライトクロス
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／31件）

「リリファ川崎ブライトクロス」から徒歩15分以内、建築年が1985年〜1995年の間で過去5年以内に販売された物件

「リリファ川崎ブライトクロス」の
最多販売期間は ~ 90日 （37.5％）

競合物件の
最多販売期間は 181日 ~ （26.4％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは10月で0件（%)、
二番目に多かったのは11月で0件（%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

リリファ川崎ブライトクロスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

川崎市幸区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/10 2024/09 2023/11
平均
価格 		5,354万円 5,023万円
331万円⬆ 		4,218万円
1136万円⬆
平均
㎡単価		 82万円/㎡ 78万円
3万円/㎡⬆
67万円
15万円/㎡⬆
新規
登録数		 45件 52件
-7件⬇
62件
-17件⬇
平均
築年数 		24年 25年
-1年⬇
27年
-3年⬇

2024/10には、平均売買価格が5,354万円（82万円/㎡）で
『新規登録件数』は45件、『平均建築年』は築24年です。
2024/09と比較して『平均価格』は331万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

小倉のマンションマーケット
（売買）データ

2024/10 2024/09 2023/11
平均
価格		 5,521万円 4,804万円
717 万円⬆
4,938万円
583万円⬆
平均
㎡単価 		70万円/㎡ 65万円
5万円/㎡⬆
64万円
5万円/㎡⬆
新規
登録数		 3件 2件
1件⬆
8件
-5件⬇
平均
築年数		 33年 33年
-年-
33年
-年-

2024/10には、平均売買価格が5,521万円（70万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築33年です。
2024/09と比較して『平均価格』は717万円上昇。
『平均㎡単価』は5万円上昇しました。

川崎市幸区と小倉のマンション流通量

  • 川崎市幸区では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

  • 小倉では

    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

川崎市幸区と小倉の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,150万円 812物件／14.8％
1LDK 3,690万円 311物件／5.7％
2LDK 3,490万円 1,009物件／18.4％
3LDK 4,280万円 3,055物件／55.7％
4LDK 4,880万円 298物件／5.4％

『リリファ川崎ブライトクロス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,055物件で、 供給数（売出物件数）の55.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 98万円／㎡
（325万円／坪）		 158物件／2.5％
6〜10年 88万円／㎡
（290万円／坪）		 909物件／14.5％
11〜15年 73万円／㎡
（242万円／坪）		 796物件／12.7％
16〜20年 71万円／㎡
（236万円／坪）		 827物件／13.2％
21〜25年 63万円／㎡
（207万円／坪）		 602物件／9.6％
26〜30年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 595物件／9.5％
31〜35年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 492物件／7.9％
36〜40年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 966物件／15.4％
41〜45年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 383物件／6.1％
46〜50年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 346物件／5.5％
51年〜 36万円／㎡
（119万円／坪）		 185物件／3％

『リリファ川崎ブライトクロス』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は966物件で、供給数（売出し物件数）の15.4％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

リリファ川崎ブライトクロス
よくある質問

売買価格相場3,600万円〜3,900万円、 賃貸賃料相場18.3万円〜22.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約135円/㎡です(2025年09月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約120円/㎡です(2025年09月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

リリファ川崎ブライトクロスの最多販売期間は 〜 90日 （37.5％）です。

リリファ川崎ブライトクロスは3年前と比較して+462万円（14%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

リリファ川崎ブライトクロス（66㎡・3階）の売却をした場合は3,564万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

リリファ川崎ブライトクロスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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