デュオヒルズ植田

住所：
愛知県名古屋市天白区植田西３丁目１３０３ー２（地番）
最終更新日：
2024/05/04

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
10.0%

推定売却価格相場

5,560万円〜5,960万円

（62.50万円/㎡〜67.00万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均5,230万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

15.1万円〜 18.1万円

（1,700円/㎡〜2,000円/㎡）

3.46 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

デュオヒルズ植田
物件概要

マンション名 デュオヒルズ植田
（デュオヒルズ植田）
住所 愛知県名古屋市天白区植田西３丁目１３０３ー２（地番）
ストリートビューで見る
最寄り駅 名古屋市鶴舞線「植田駅」徒歩6分
管理会社 フージャ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2019年8月
階数 15階
総戸数(棟総戸数) 55戸
施工会社 麦島建設

売買価格推移
過去と比べると？

デュオヒルズ植田の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • デュオヒルズ植田
  • 3年前と比較して+525万円（10%）
  • 1年前と比較して-53万円（-0.9%）
  • 名古屋市天白区平均※89㎡で算出
  • 3年前と比較して+80万円（3.4%）
  • 1年前と比較して-18万円（-0.7%）

デュオヒルズ植田は3年前と比較して
+525万円（10%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年04月22日】

    プレミスト相生山アクアテラス

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市天白区】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／4階

    【愛知県名古屋市天白区】

    プレミスト相生山アクアテラス

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年04月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    転勤により売却をした事情から、転勤先と不動産会社とを何度も往復したため、売却までに時間がかかった。また、周辺不動産の価格相場の調べ方がわからず、不動産会社から提案されている価格が妥当な金額になっているものなのかが、判断がつきづらかった。

    ■売却依頼会社／住友林業不動産、センチュリー21
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,800万円 4,200万円 4,100万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年3月

    arrow

    20ヶ月

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    成約時期／
    2021年10月

  • 【投稿日：2023年05月11日】

    グランコート露橋

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中川区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／8階

    【愛知県名古屋市中川区】

    グランコート露橋

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年05月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    時間に余裕があれば希望の値段になるまで粘り強く待った方がいいと思います。物件により変わると思いますがセールスポイントのアピールも重要だと思いました。駅チカだったり、利用できる駅が複数ある、家族がいれば学校への通学経路などもアピールポイントになると思います

    ■売却依頼会社／三井リハウス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,600万円 2,280万円 2,180万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年9月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年10月

  • 【投稿日：2022年11月25日】

    レインボー喜多山

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市守山区】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／6階

    【愛知県名古屋市守山区】

    レインボー喜多山

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2022年11月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    よい営業マンに恵まれました。 希望通りではありませんでしたが、短期間で売却できましたので、感謝しています。 マンションナビでは複数の業者を選べますので、そのなかで自分向けの業者、担当者を 選ぶことができるので、活用すべきサービスと思います。

    ■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
    ■売却理由／相続
    ■今後の住まい／実家に転居
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,600万円 2,200万円 2,000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年10月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年10月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のデュオヒルズ植田の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

デュオヒルズ植田販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：5,860万円（㎡単価61万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：4,700万円（㎡単価59万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：4,280万円（㎡単価50万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

デュオヒルズ植田の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名古屋市天白区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 1,999万円 1,977万円
22万円⬆ 		2,031万円
-32万円⬇
平均
㎡単価		 25万円/㎡ 25万円
0万円/㎡- 		26万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 47件 50件
-3件⬇ 		36件
11件⬆
平均
築年数		 35年 35年
-年- 		34年
1年⬆

2024/05には、平均売買価格が1,999万円（25万円/㎡）で
『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は22万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

植田西のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,697万円 2,595万円
102万円⬆		 2,680万円
16万円⬆
平均
㎡単価		 32万円/㎡ 32万円
1万円/㎡⬆		 37万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数		 0件 1件
-1件⬇		 0件
-件-
平均
築年数		 28年 28年
-年-		 31年
-3年⬇

2024/05には、平均売買価格が2,697万円（32万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は102万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

名古屋市天白区と植田西のマンション流通量

  • 名古屋市天白区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 植田西では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

名古屋市天白区と植田西の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 300万円 202物件／6％
1LDK 1,100万円 52物件／1.5％
2LDK 1,690万円 419物件／12.5％
3LDK 1,949万円 1,952物件／58％
4LDK 2,340万円 738物件／21.9％

『デュオヒルズ植田』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,949万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,952物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 43物件／1.2％
6〜10年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 152物件／4.2％
11〜15年 49万円／㎡
（160万円／坪）		 201物件／5.6％
16〜20年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 336物件／9.3％
21〜25年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 235物件／6.5％
26〜30年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 537物件／14.8％
31〜35年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 338物件／9.3％
36〜40年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 611物件／16.9％
41〜45年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 615物件／17％
46〜50年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 299物件／8.3％
51年〜 14万円／㎡
（45万円／坪）		 251物件／6.9％

『デュオヒルズ植田』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は615物件で、供給数（売出し物件数）の17％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

デュオヒルズ植田
試算条件　89㎡・8階

推定売却価格：5,467万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

デュオヒルズ植田
よくある質問

売却価格相場5,560万円〜5,960万円、 賃貸賃料相場15.1万円〜18.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

デュオヒルズ植田と名古屋市天白区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+34.5万円（+57.3％）です。

デュオヒルズ植田（89㎡・8階）の売却をした場合は5,467万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

デュオヒルズ植田の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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