エスリード南草津グランヴェルデ

住所：
滋賀県草津市南草津３丁目８ー１
最終更新日：
2024/09/17

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

3,530万円〜3,830万円

（51.20万円/㎡〜55.50万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

13.4万円〜 15.4万円

（1,900円/㎡〜2,200円/㎡）

4.70 %

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OUTLINE

エスリード南草津グランヴェルデ
物件概要

マンション名 エスリード南草津グランヴェルデ
（エスリード南草津グランヴェルデ）
住所 滋賀県草津市南草津３丁目８ー１
ストリートビューで見る
最寄り駅 東海道本線「南草津駅」徒歩7分
管理会社 エスリード建物管理
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2020年3月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 38戸
旧分譲主 日本エスリード
施工会社 大末建設

売買価格推移
過去と比べると？

エスリード南草津グランヴェルデの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • エスリード南草津グランヴェルデ
  • ー
  • 1年前と比較して-255万円（-6.5%）
  • 草津市平均※69㎡で算出
  • 3年前と比較して+400万円（15.2%）
  • 1年前と比較して+110万円（3.8%）

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ー　コンテンツ　ー

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年03月06日】

    椿ハイツ瀬田川

    夫婦イラスト

    【滋賀県大津市】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／2階

    【滋賀県大津市】

    椿ハイツ瀬田川

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年03月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社とトラブルがあったので慎重に選んだ方がいい。 売却したマンションは立地があまりよくない。 湿気もすごいし階段しかないのでかなり不便なマンションだったので、古くなる前に早めに売却した方がよかった。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,150万円 980万円 950万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2019年9月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年11月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のエスリード南草津グランヴェルデの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

エスリード南草津グランヴェルデ販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：2,980万円（㎡単価50万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：2,980万円（㎡単価50万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,180万円（㎡単価57万円）

    下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,180万円（㎡単価55万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,400万円（㎡単価49万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／1ＳＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

エスリード南草津グランヴェルデと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

エスリード南草津グランヴェルデ
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／6件）

「エスリード南草津グランヴェルデ」から徒歩15分以内、建築年が2015年〜2025年の間で過去5年以内に販売された物件

「エスリード南草津グランヴェルデ」の
最多成約期間は 181日 ~ （100％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （40.5％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは7月で7件（20.6%)、
二番目に多かったのは5月で6件（17.6%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

エスリード南草津グランヴェルデの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

草津市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 3,441万円 3,421万円
20万円⬆ 		3,345万円
95万円⬆
平均
㎡単価		 46万円/㎡ 46万円
1万円/㎡⬆ 		44万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 15件 24件
-9件⬇ 		14件
1件⬆
平均
築年数		 21年 21年
-年- 		20年
1年⬆

2024/09には、平均売買価格が3,441万円（46万円/㎡）で
『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

南草津のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 3,714万円 3,692万円
22万円⬆		 3,963万円
-249万円⬇
平均
㎡単価		 51万円/㎡ 51万円
0万円/㎡-		 51万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 3件 7件
-4件⬇		 1件
2件⬆
平均
築年数		 15年 15年
-年-		 13年
2年⬆

2024/09には、平均売買価格が3,714万円（51万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築15年です。
前月と比較して『平均価格』は22万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

草津市と南草津のマンション流通量

  • 草津市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 南草津では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

草津市と南草津の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 3,300万円 3物件／0.4％
2LDK 2,940万円 120物件／17.5％
3LDK 2,900万円 480物件／70.2％
4LDK 3,480万円 81物件／11.8％

『エスリード南草津グランヴェルデ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは480物件で、 供給数（売出物件数）の70.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 59万円／㎡
（193万円／坪）		 61物件／8.4％
6〜10年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 36物件／5％
11〜15年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 136物件／18.8％
16〜20年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 117物件／16.2％
21〜25年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 130物件／18％
26〜30年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 173物件／23.9％
31〜35年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 43物件／5.9％
36〜40年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 27物件／3.7％
46〜50年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 1物件／0.1％

『エスリード南草津グランヴェルデ』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は173物件で、供給数（売出し物件数）の23.9％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

エスリード南草津グランヴェルデ
試算条件　69㎡・3階

推定売却価格：3,499万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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エスリード南草津グランヴェルデ
よくある質問

売却価格相場3,530万円〜3,830万円、 賃貸賃料相場13.4万円〜15.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

エスリード南草津グランヴェルデの最多成約期間は 181日 〜 （100％）です。

エスリード南草津グランヴェルデと草津市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+9万円（+17.7％）です。

エスリード南草津グランヴェルデ（69㎡・3階）の売却をした場合は3,499万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

エスリード南草津グランヴェルデの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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