三鷹台サンハイツ
- 住所:
- 東京都三鷹市牟礼3丁目2-15
- 最終更新日:
- 2024/05/22
推定売却価格相場
1,550万円〜1,750万円
(31.00万円/㎡〜35.00万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
9.8万円〜 11.8万円
(2,000円/㎡〜2,400円/㎡)
7.85 %
三鷹台サンハイツは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
三鷹台サンハイツの
推定売却価格相場について
三鷹台サンハイツは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
三鷹台サンハイツ
物件概要
マンション名 | 三鷹台サンハイツ (三鷹台サンハイツ) |
住所 |
東京都三鷹市牟礼3丁目2-15 ストリートビューで見る |
最寄り駅 | 京王電鉄井の頭線「三鷹台駅」徒歩8分 京王電鉄井の頭線「井の頭公園駅」徒歩13分 |
管理会社 | |
土地権利 | 所有権 |
建物構造 | 鉄骨造 |
築年数 | 1976年3月 |
階数 | 3階 |
総戸数(棟総戸数) | 5戸 |
売買価格推移
過去と比べると?
三鷹台サンハイツの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 三鷹台サンハイツ
- 3年前と比較して-370万円(-18.3%)
- 1年前と比較して-140万円(-7.7%)
- 三鷹市平均※50㎡で算出
- 3年前と比較して+640万円(19.8%)
- 1年前と比較して+50万円(1.4%)
三鷹台サンハイツは3年前と比較して-370万円(-18.3%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。
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※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
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【投稿日:2022年10月26日】
■売却依頼会社/三井のリハウス
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/マンション購入価格 売出価格 成約価格 5,100万円 5,000万円 5,400万円 価格改定0回
売却開始時期/
2015年8月3ヶ月
成約時期/
2015年10月 -
【投稿日:2023年06月03日】
日神デュオステージ東向島
【東京都墨田区】
■専有面積/41〜50㎡
■階数/4階【東京都墨田区】
日神デュオステージ東向島
■専有面積/41〜50㎡ ■階数/4階
【投稿日:2023年06月03日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
先に住み替え先のマンションが決まってしまい、急いで売却することになった。時期を合わせるのが難しい。
■売却依頼会社/住友林業株式会社
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 2,400万円 2,800万円 価格改定1回
売却開始時期/
2020年5月4ヶ月
成約時期/
2020年8月 -
【投稿日:2022年09月24日】
グローリオ中野新江古田
【東京都中野区】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/5階【東京都中野区】
グローリオ中野新江古田
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/5階
【投稿日:2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
私はこの物件を約3年間売却しようと数社に依頼いたしましたが、やはり大手にご依頼と担当者の対応で価格決定や時期の結果が左右されるためおかしいなと思ったらすぐに業者さんを変えたほうがいいと思いました。私は分譲を3件通算売却いたしましたが、時期と共にかなりプロ意識が薄れていっているようです。手数料が高い割に質は落ちているように感じられました。
■売却依頼会社/三井のリハウス
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 3,850万円 5,580万円 5,080万円 価格改定2回
売却開始時期/
2021年9月2ヶ月
成約時期/
2021年10月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間の三鷹台サンハイツの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
三鷹台サンハイツ販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
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2024年4~6月
販売価格:4,280万円(㎡単価61万円)
中層階 /南東向き /3LDK /70㎡
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2024年4~6月
販売価格:4,200万円(㎡単価60万円)
上層階 /南東向き /3LDK /70㎡
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2024年4~6月
販売価格:2,400万円(㎡単価53万円)
下層階 /北東向き /2DK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /2LDK /60㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /3LDK /70㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /東向き /2DK /50㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /3LDK /70㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /3LDK /70㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /東向き /2DK /50㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /80㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /4DK /70㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /80㎡
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2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /1LDK /45㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /3LDK /70㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /4DK /70㎡
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2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /4DK /75㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /2LDK /60㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /90㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1DK /30㎡
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2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /85㎡
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2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /3LDK /75㎡
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2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /75㎡
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2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /2LDK /70㎡
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2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /1R /65㎡
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2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /2DK /35㎡
-
2022年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /3LDK /70㎡
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2022年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /3LDK /70㎡
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2022年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /1SLDK /60㎡
-
2022年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /2LDK /65㎡
-
2022年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /2LDK /75㎡
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2022年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /- /2LDK /70㎡
-
2022年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3DK /65㎡
-
2022年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3DK /65㎡
-
2022年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /2LDK /65㎡
-
2022年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /65㎡
-
2022年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3DK /65㎡
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2021年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /65㎡
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2021年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /- /3LDK /70㎡
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2021年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2021年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /70㎡
-
2021年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /3LDK /75㎡
-
2021年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /65㎡
-
2021年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /75㎡
-
2021年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /3LDK /75㎡
-
2021年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3DK /65㎡
-
2021年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /2SLDK /80㎡
-
2020年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /3LDK /70㎡
-
2020年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /2SLDK /80㎡
-
2020年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /1DK /30㎡
-
2020年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /2LDK /70㎡
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
三鷹台サンハイツの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
三鷹市のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,628万円 |
4,679万円 -51万円⬇ |
4,663万円 -36万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
77万円/㎡ |
77万円 0万円/㎡- |
77万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
57件 |
60件 -3件⬇ |
31件 26件⬆ |
平均 築年数 |
29年 |
29年 -年- |
27年 2年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が4,628万円(77万円/㎡)で
『新規登録件数』は57件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は51万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
牟礼のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,851万円 | 4,867万円 -17万円⬇ |
5,185万円 -334万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
75万円/㎡ | 76万円 -1万円/㎡⬇ |
77万円 -3万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
6件 | 6件 -件- |
1件 5件⬆ |
平均 築年数 |
27年 | 25年 2年⬆ |
22年 5年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が4,851万円(75万円/㎡)で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は17万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
三鷹市と牟礼のマンション流通量
-
三鷹市では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
牟礼では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
三鷹市と牟礼の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,280万円 | 1,102物件/22.1% |
1LDK | 3,490万円 | 649物件/13% |
2LDK | 4,880万円 | 1,201物件/24.1% |
3LDK | 5,390万円 | 1,852物件/37.2% |
4LDK | 5,980万円 | 172物件/3.5% |
『三鷹台サンハイツ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,852物件で、 供給数(売出物件数)の37.2%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 115万円/㎡ (380万円/坪) |
263物件/4.5% |
6〜10年 | 93万円/㎡ (306万円/坪) |
308物件/5.2% |
11〜15年 | 100万円/㎡ (331万円/坪) |
548物件/9.3% |
16〜20年 | 83万円/㎡ (274万円/坪) |
716物件/12.1% |
21〜25年 | 82万円/㎡ (271万円/坪) |
648物件/11% |
26〜30年 | 74万円/㎡ (244万円/坪) |
524物件/8.9% |
31〜35年 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
342物件/5.8% |
36〜40年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
758物件/12.8% |
41〜45年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
597物件/10.1% |
46〜50年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
428物件/7.3% |
51年〜 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
770物件/13% |
『三鷹台サンハイツ』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は770物件で、供給数(売出し物件数)の13%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
三鷹台サンハイツ
試算条件 50㎡・2階
推定売却価格:1,571万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
三鷹台サンハイツ
よくある質問
売却価格相場1,550万円〜1,750万円、 賃貸賃料相場9.8万円〜11.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
三鷹台サンハイツと三鷹市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-42.5万円(-134.4%)です。
三鷹台サンハイツ(50㎡・2階)の売却をした場合は1,571万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
三鷹台サンハイツの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
シティテラス吉祥寺南
【東京都三鷹市】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/2階
【東京都三鷹市】
シティテラス吉祥寺南
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/2階
【投稿日:2022年10月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
自宅をモデルルームの様に演出。ホームステージングで5万弱でプロに依頼。 リビングを広く見せる演出や、 廊下や水回り、キッチンはスッキリとした見た目で清潔感を演出。これらは ホームステージングの会社の方にやって頂きました。 あとは、お子様も来やすいように、土日をメインに内見をしてもらいました。