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箕面ニュープラザ

住所：大阪府箕面市箕面５丁目１３－４０

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

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3年前比
-8.2%

推定売買価格相場

1,340万円〜1,540万円

（15.40万円/㎡〜17.70万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均1,560万円

down-image

3年前比
-0.4%

推定賃料価格相場

9.0万円〜 11.0万円

（1,000円/㎡〜1,300円/㎡）

表面利回り

8.33%

※3年前の賃料価格相場 平均10.0万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約172円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約124円/㎡

 管理費の
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

箕面ニュープラザ
試算条件　87㎡・3階

推定売却価格：1369万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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UpDown 8.2%
DOWN

1,340万円〜

15.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,560万円〜

箕面ニュープラザ

築54年

大阪府箕面市箕面５丁目１３－４０

築54年

大阪府箕面市箕面５丁目１３－４０

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UpDown 0.6%
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1,160万円〜

17.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,260万円〜

レインボーハイツ

築53年

大阪府箕面市箕面５丁目１３－３７

築53年

大阪府箕面市箕面５丁目１３－３７

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UP

1,460万円〜

25.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,360万円〜

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築58年

大阪府箕面市箕面６丁目５－２

築58年

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790万円〜

18.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,160万円〜

箕面コーポラス

築55年

大阪府箕面市箕面６丁目７－６

築55年

大阪府箕面市箕面６丁目７－６

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1,960万円〜

28.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,520万円〜

箕面メープルヴィラ

築54年

大阪府箕面市箕面６丁目１０－４８

築54年

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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大阪府箕面市箕面６丁目５－２

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箕面メープルヴィラ

築54年

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コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

箕面ニュープラザ
物件概要

マンション名 箕面ニュープラザ
（箕面ニュープラザ）
住所 大阪府箕面市箕面５丁目１３－４０
ストリートビューで見る
最寄り駅

阪急電鉄箕面線「箕面駅」徒歩4分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約172円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約124円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 1972年2月（築54年）
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 20戸
旧分譲主 光建設
施工会社 光建設
間取り 3LDK
専有面積 72.93㎡ 〜 102.04㎡
バルコニー面積 7.62㎡ 〜 7.62㎡

箕面ニュープラザの
売買価格推移
過去と比べると？

箕面ニュープラザの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 箕面ニュープラザ
  • ー
  • 6年前と比較して+287万円（24.9%）
  • 3年前と比較して-122万円（-7.6%）
  • 1年前と比較して-122万円（-7.6%）
  • 箕面市平均 87㎡で算出
  • 9年前と比較して+1,775万円（75.7%）
  • 6年前と比較して+1,583万円（62.2%）
  • 3年前と比較して+1,340万円（48.1%）
  • 1年前と比較して+800万円（24.1%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

箕面ニュープラザの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

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高く売却できる3つの理由

箕面ニュープラザの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

箕面ニュープラザの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

箕面ニュープラザ
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 +7円（+6%） +7円（+6%）
修繕
積立金		 ±0円（±0%） ±0円（±0%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年04月12日】

    ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘

    夫婦イラスト

    【大阪府八尾市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【大阪府八尾市】

    ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年04月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションより戸建てがいいと思う。同じマンションの別フロアに購入希望の方がいた為、売却自体はすぐに決まった。4社くらい不動産会社にあたった。しつこい不動産会社がいて対応が大変だった。人気の物件だったので社長まできた不動産会社もあった。

    ■売却依頼会社／十曽ホーム
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／賃貸アパート
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,900万円 2,880万円 2,680万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

  • 【投稿日：2024年06月06日】

    クリスタルエグゼ心斎橋

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市中央区】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／9階

    【大阪府大阪市中央区】

    クリスタルエグゼ心斎橋

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2024年06月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却委託の媒介契約から、一般のWEBで売り出し広告が見れることを確認した方がよいです。業者さん負担の広告になりますがスーモネットが一番効きます。ここにすぐ出してくれる業者さんは良心的です。WEBに全く広告が出てない場合は、委託業者さんが両手手数料を狙ってレインズしか載せない、またはレインズにも載せず活動もせずに価格改定を提案してくる業者さんも多いので、その場合は一般媒介で複数の業者さんに委託されることをおすすめします。

    ■売却依頼会社／ライフサービス
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／投資用不動産
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,900万円 2,780万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2016年9月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2016年11月

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    関目北すみれハイツ1号棟

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市城東区】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／14階

    【大阪府大阪市城東区】

    関目北すみれハイツ1号棟

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／14階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    中古物件は買うときに建物と土地代金をわけて契約したほうがいい

    ■売却依頼会社／だんらん住宅
    ■売却理由／確定申告が面倒
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,900万円 2,000万円 1,850万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2019年11月

    arrow

    17ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年3月

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箕面ニュープラザの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件の箕面ニュープラザの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

箕面ニュープラザ販売価格履歴

  • 2023年4~6月

    販売価格：1,380万円（㎡単価13万円）

    中層階 ／南向き ／1ＤＫ ／95㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：1,390万円（㎡単価13万円）

    上層階 ／南向き ／4ＤＫ ／95㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：1,680万円（㎡単価16万円）

    中層階 ／南向き ／1ＤＫ ／100㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2022年1~3月

    販売価格：1,480万円（㎡単価19万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：980万円（㎡単価13万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 販売事例がありません

箕面ニュープラザ賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

箕面市と箕面のマンション流通量

  • 箕面市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 箕面では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

箕面市と箕面の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 600万円 1物件／0.1％
1LDK 1,930万円 49物件／3.4％
2LDK 1,699万円 261物件／17.9％
3LDK 2,780万円 895物件／61.5％
4LDK 3,180万円 250物件／17.2％

『箕面ニュープラザ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは895物件で、 供給数（売出物件数）の61.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 133万円／㎡
（439万円／坪）		 70物件／4.2％
6〜10年 64万円／㎡
（211万円／坪）		 61物件／3.7％
11〜15年 69万円／㎡
（227万円／坪）		 6物件／0.4％
16〜20年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 131物件／7.9％
21〜25年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 289物件／17.4％
26〜30年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 106物件／6.4％
31〜35年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 37物件／2.2％
36〜40年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 148物件／8.9％
41〜45年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 218物件／13.1％
46〜50年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 398物件／24％
51年〜 16万円／㎡
（54万円／坪）		 196物件／11.8％

『箕面ニュープラザ』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は398物件で、供給数（売出し物件数）の24％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産（マンション）売却
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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

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安心してご利用いただけます。

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売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

箕面ニュープラザ
よくある質問

売買価格相場1,340万円〜1,540万円、 賃貸賃料相場9万円〜11万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約124円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約172円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

箕面ニュープラザの最多販売期間は 181日 〜 （23.1％）です。

箕面ニュープラザは3年前と比較して-122万円（-7.6%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

箕面ニュープラザ（87㎡・3階）の売却をした場合は1,369万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

箕面ニュープラザの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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