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シティインデックス山手動坂
- 住所：
- 東京都文京区千駄木４丁目１４－３
- 最終更新日：
- 2023/05/29
条件変更はこちら >>>▼
専有面積
階数
主要採光面
推定売却価格相場
7,130万円〜7,530万円
（142.60万円/㎡〜150.60万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
22.0万円〜 26.0万円
（4,400円/㎡〜5,200円/㎡）
3.93%
シティインデックス山手動坂は築１年以内のためとなり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
シティインデックス山手動坂の
推定売却価格相場について
シティインデックス山手動坂は築１年以内のためとなり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
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OUTLINE
シティインデックス山手動坂
物件概要
| マンション名 | シティインデックス山手動坂 （CITY INDEX山手動坂） |
| 住所 | 東京都文京区千駄木４丁目１４－３ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | 建物管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 2022年11月 |
| 階数 | 14階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 38戸 |
| 旧分譲主 | シティインデックス |
| 施工会社 | ウラタ |
過去と比べると？
売買価格推移
シティインデックス山手動坂の平均売買㎡価格を1年前、3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
シティインデックス山手動坂
価格推移
1㎡あたりの単価は...
文京区の売買価格推移を比較すると、
「シティインデックス山手動坂」
1㎡あたりの売買価格は+33.4万円（+24.4％）
過去と比べると？売買価格の推移
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物件概要
売買価格推移
販売中物件
市場情報
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年04月04日】
■売却依頼会社／木下グループ
■売却理由／税金還付がなくなったため
■今後の住まい／住まいとは別の物件なので、変更はなし。購入価格 売出価格 成約価格 2,500万円 2,000万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2021年10月
？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月 -
【投稿日：2023年04月17日】
クラッシィハウス神田錦町
【東京都千代田区】
■専有面積／41〜50㎡
■階数／8階【東京都千代田区】
クラッシィハウス神田錦町
■専有面積／41〜50㎡ ■階数／8階
【投稿日：2023年04月17日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。
■売却依頼会社／不明
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 5,890万円 7,600万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2022年7月？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月 -
【投稿日：2022年08月04日】
ルフォン不動前
【東京都品川区】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／4階【東京都品川区】
ルフォン不動前
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階
【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
買い替えするにしても高い時期。慎重な判断が賢明です
■売却依頼会社／複数相見積もり
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 価格改定回数 5,414万円 7,500万円 ？回 売却開始時期／
2021年10月売却活動
ー 未成約 ー
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近隣の不動産購入物件
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どんな市場なの？
マーケット情報
シティインデックス山手動坂の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
文京区のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,811万円 | 5,456万円 355万円↑ |
5,360万円 451万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
107万円/㎡ | 106万円 1万円/㎡↑ |
105万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
191件 | 188件 3件↑ |
186件 5件↑ |
| 平均 築年数 |
30年 | 29年 1年↑ |
28年 2年↑ |
2023/05には、平均売買価格が5,811万円（107万円/㎡）で
『新規登録件数』は191件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は355万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
千駄木のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,500万円 | 3,749万円 751万円↑ |
4,069万円 431万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
96万円/㎡ | 89万円 7万円/㎡↑ |
91万円 5万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
11件 | 13件 -2件↓ |
20件 -9件↓ |
| 平均 築年数 |
30年 | 32年 -2年↓ |
32年 -2年↓ |
2023/05には、平均売買価格が4,500万円（96万円/㎡）で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は751万円上昇。
『平均㎡単価』は7万円上昇しました。
文京区と千駄木のマンション流通量
文京区では
100戸以下の
中規模マンションが多い千駄木では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0.0件の
新規売出しがあります。
文京区と千駄木の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,890万円 | 4,026物件／29.9％ |
| 1LDK | 3,680万円 | 2,624物件／19.5％ |
| 2LDK | 4,880万円 | 3,999物件／29.7％ |
| 3LDK | 5,880万円 | 2,639物件／19.6％ |
| 4LDK | 6,980万円 | 161物件／1.2％ |
『シティインデックス山手動坂』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,890万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,026物件で、 供給数（売出物件数）の29.9％を占めています。
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売却益はいくら？
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
シティインデックス山手動坂
試算条件 50㎡・7階
推定売却価格：6,962万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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シティインデックス山手動坂
よくある質問
売却価格相場7,130万円〜7,530万円、賃貸賃料相場22.0万円〜26.0万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
シティインデックス山手動坂と文京区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+33.4万円（+24.4％）です。
シティインデックス山手動坂（50㎡・7階）の売却をした場合は6,962万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
シティインデックス山手動坂の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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プレールドゥーク上石神井
【東京都練馬区】
■専有面積／〜10㎡
■階数／2階
【東京都練馬区】
プレールドゥーク上石神井
■専有面積／〜10㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年04月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
赤字になるくらいなら早々に売却した方がいいですが、今の時期は不動産が余っているのでもう少し待った方がいいです。 また、一括査定サービスの利用をおすすめします。 3社以上で査定をしてもらって、評価の高いところを選ぶべきです。