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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
市場情報
高く売却できる3つの理由
ポレスター秦野ステーションシティ
- 住所：
- 神奈川県秦野市今川町１－７
- 最終更新日：
- 2024/04/20
推定売却価格相場
880万円〜980万円
（17.60万円/㎡〜19.60万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
11.7万円〜 13.7万円
（2,300円/㎡〜2,700円/㎡）
16.39 %
ポレスター秦野ステーションシティは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
ポレスター秦野ステーションシティの
推定売却価格相場について
ポレスター秦野ステーションシティは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ポレスター秦野ステーションシティ
物件概要
| マンション名 | ポレスター秦野ステーションシティ （PORESTAR秦野STATION CITY） |
| 住所 |
神奈川県秦野市今川町１－７ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 2023年2月 |
| 階数 | 10階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 81戸 |
| 旧分譲主 | マリモ |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
売買価格推移
過去と比べると？
ポレスター秦野ステーションシティの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ポレスター秦野ステーションシティ
- ー
- 1年前と比較して-35万円（-3.4%）
- 秦野市平均※50㎡で算出
- 3年前と比較して+155万円（20.2%）
- 1年前と比較して-35万円（-3.4%）
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年08月04日】
■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 5,000万円 5,000万円 5,000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年1月
3ヶ月
成約時期／
2020年3月 -
【投稿日：2023年07月01日】
笹下台団地
【神奈川県横浜市港南区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階【神奈川県横浜市港南区】
笹下台団地
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階
【投稿日：2023年07月01日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
依頼した不動産会社の信用状況がわからず、不安な状態で売却活動をした。
■売却依頼会社／オークラヤ
■売却理由／転勤
■今後の住まい／実家に戻った購入価格 売出価格 成約価格 3,800万円 750万円 650万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年1月4ヶ月
成約時期／
2022年4月 -
【投稿日：2023年05月02日】
クレストレジデンス新川崎
【神奈川県川崎市幸区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／5階【神奈川県川崎市幸区】
クレストレジデンス新川崎
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階
【投稿日：2023年05月02日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産屋さんとのやり取り等では特に面倒とは感じておりませんでしたが、売却後の確定申告がとても面倒でした。
■売却依頼会社／株式会社長谷工コーポレーション
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,000万円 4,500万円 4,500万円 価格改定0回
売却開始時期／
2019年7月5ヶ月
成約時期／
2019年11月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のポレスター秦野ステーションシティの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ポレスター秦野ステーションシティ販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2019年4~6月
販売価格：3,750万円（㎡単価61万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2019年4~6月
販売価格：4,020万円（㎡単価65万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ポレスター秦野ステーションシティの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
秦野市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,139万円 |
1,209万円 -70万円⬇ |
1,598万円 -459万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
16万円/㎡ |
17万円 -2万円/㎡⬇ |
21万円 -6万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
15件 |
13件 2件⬆ |
12件 3件⬆ |
| 平均 築年数 |
37年 |
36年 1年⬆ |
31年 6年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が1,139万円（16万円/㎡）で
『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は70万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。
今川町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,000万円 | 993万円 6万円⬆ |
0万円 -万円- |
| 平均 ㎡単価 |
15万円/㎡ | 15万円 0万円/㎡- |
0万円 -万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
0件 -件- |
| 平均 築年数 |
42年 | 42年 -年- |
0年 42年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が1,000万円（15万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築42年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
秦野市と今川町のマンション流通量
-
秦野市では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
今川町では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
秦野市と今川町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 180万円 | 3物件／1％ |
| 1LDK | 1,180万円 | 3物件／1％ |
| 2LDK | 930万円 | 26物件／9％ |
| 3LDK | 990万円 | 195物件／67.7％ |
| 4LDK | 1,280万円 | 61物件／21.2％ |
『ポレスター秦野ステーションシティ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは195物件で、 供給数（売出物件数）の67.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 16万円／㎡ （51万円／坪） |
1物件／0.3％ |
| 11〜15年 | 39万円／㎡ （127万円／坪） |
13物件／3.8％ |
| 16〜20年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
55物件／16.1％ |
| 26〜30年 | 17万円／㎡ （55万円／坪） |
54物件／15.8％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
106物件／31.1％ |
| 36〜40年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
19物件／5.6％ |
| 41〜45年 | 9万円／㎡ （28万円／坪） |
72物件／21.1％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （28万円／坪） |
20物件／5.9％ |
| 51年〜 | 10万円／㎡ （32万円／坪） |
1物件／0.3％ |
『ポレスター秦野ステーションシティ』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は106物件で、供給数（売出し物件数）の31.1％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ポレスター秦野ステーションシティ
試算条件 50㎡・5階
推定売却価格：885万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
ポレスター秦野ステーションシティ
よくある質問
売却価格相場880万円〜980万円、 賃貸賃料相場11.7万円〜13.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
ポレスター秦野ステーションシティと秦野市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0万円（+0％）です。
ポレスター秦野ステーションシティ（50㎡・5階）の売却をした場合は885万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ポレスター秦野ステーションシティの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
グランノアたまプラーザ
【神奈川県川崎市宮前区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／7階
【神奈川県川崎市宮前区】
グランノアたまプラーザ
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／7階
【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
内見の際は出来るだけスッキリ片付けておいた方が印象がいいです。