ポレスター秦野駅前

住所:
神奈川県秦野市今川町1ー2
最終更新日:
2024/05/22

推定売却価格相場

3,890万円〜4,190万円

63.80万円/㎡〜68.70万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

12.4万円〜 14.4万円

2,000円/㎡〜2,400円/㎡)

3.98 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ポレスター秦野駅前
物件概要

マンション名 ポレスター秦野駅前
(ポレスター秦野駅前)
住所 神奈川県秦野市今川町1ー2
ストリートビューで見る
最寄り駅 小田急電鉄小田原線「秦野駅」徒歩1分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2018年5月
階数 10階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 27戸
旧分譲主 マリモ
施工会社 ナカノフドー建設

売買価格推移
過去と比べると?

ポレスター秦野駅前の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ポレスター秦野駅前
  • 3年前と比較して+0万円(0%)
  • 1年前と比較して+0万円(0%)
  • 秦野市平均※61㎡で算出
  • 3年前と比較して+177万円(18.7%)
  • 1年前と比較して-37万円(-3%)

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年07月02日】

    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市中原区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/31階

    【神奈川県川崎市中原区】

    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト

    専有面積/81〜90㎡ 階数/31階

    【投稿日:2023年07月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    値段が高かったので、なかなか購入客がいないのが困りました。査定依頼では見つからず、知り合いの不動産にお願いし、知り合いを通じて購入額が決まり良かったと思います。中国の方でしたがスムーズに契約も進みました。

    売却依頼会社/みずほ不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    8,030万円 9,800万円 9,680万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20222

    arrow

    11ヶ月

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    成約時期
    202212

  • 【投稿日:2023年05月21日】

    ダイアパレスワンダースケープ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市栄区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/10階

    【神奈川県横浜市栄区】

    ダイアパレスワンダースケープ

    専有面積/81〜90㎡ 階数/10階

    【投稿日:2023年05月21日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却検討時に、まず何から始めればよいか分からなかったです。どのような形で動き出せば売却することができるのかという不安がありました。 また法律や税金に関する知識が足りておず、売却時に、法律や税金にまつわることで困ることがが多かったです。

    売却依頼会社/センチュリー21アース住販
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,300万円 2,600万円 2,600万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20191

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20194

  • 【投稿日:2023年12月01日】

    三ツ沢ハイタウン

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市西区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/1階

    【神奈川県横浜市西区】

    三ツ沢ハイタウン

    専有面積/51〜60㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年12月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    金額の交渉、不動産会社によって売却のスピードが違うこと。

    売却依頼会社/三井リハイス
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/親御様の持ち家への引っ越し
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,800万円 2,300万円 1,800万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20224

    arrow

    19ヶ月

    arrow

    成約時期
    202310

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のポレスター秦野駅前の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ポレスター秦野駅前販売価格履歴

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,750万円(㎡単価61万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,020万円(㎡単価65万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /60㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ポレスター秦野駅前と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ポレスター秦野駅前
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/1件)

「ポレスター秦野駅前」から徒歩15分以内、建築年が2013年〜2023年の間で過去5年以内に販売された物件

「ポレスター秦野駅前」の
最多成約期間は ~ 60100

競合物件の
最多成約期間は ~ 60100

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で0件(%)、
二番目に多かったのは2月で0件(%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ポレスター秦野駅前の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

秦野市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
1,180万円 1,139万円
40万円
1,322万円
-142万円
平均
㎡単価
17万円/㎡ 16万円
1万円/㎡
18万円
-2万円/㎡
新規
登録数
20 15
5
14
6
平均
築年数
37 37
--
34
3

2024/05には、平均売買価格が1,180万円(17万円/㎡)で
『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は40万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

今川町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
1,282万円 1,000万円
282万円
992万円
289万円
平均
㎡単価
19万円/㎡ 15万円
4万円/㎡
15万円
4万円/㎡
新規
登録数
3 0
3
2
1
平均
築年数
42 42
--
41
1

2024/05には、平均売買価格が1,282万円(19万円/㎡)で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築42年です。
前月と比較して『平均価格』は282万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

秦野市と今川町のマンション流通量

  • 秦野市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 今川町では

    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

秦野市と今川町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 180万円 3物件/1%
1LDK 1,180万円 3物件/1%
2LDK 930万円 27物件/9.1%
3LDK 980万円 202物件/68%
4LDK 1,280万円 62物件/20.9%

『ポレスター秦野駅前』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは202物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 16万円/㎡
(51万円/坪)
1物件/0.3%
11〜15年 39万円/㎡
(127万円/坪)
13物件/3.7%
16〜20年 31万円/㎡
(103万円/坪)
55物件/15.6%
26〜30年 17万円/㎡
(55万円/坪)
54物件/15.3%
31〜35年 14万円/㎡
(45万円/坪)
114物件/32.3%
36〜40年 11万円/㎡
(36万円/坪)
19物件/5.4%
41〜45年 9万円/㎡
(29万円/坪)
76物件/21.5%
46〜50年 8万円/㎡
(28万円/坪)
20物件/5.7%
51年〜 10万円/㎡
(32万円/坪)
1物件/0.3%

『ポレスター秦野駅前』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は114物件で、供給数(売出し物件数)の32.3%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ポレスター秦野駅前
試算条件 61㎡・5階

推定売却価格:3,837万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ポレスター秦野駅前
よくある質問

売却価格相場3,890万円〜4,190万円、 賃貸賃料相場12.4万円〜14.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ポレスター秦野駅前と秦野市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+45万円(+72%)です。

ポレスター秦野駅前(61㎡・5階)の売却をした場合は3,837万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ポレスター秦野駅前の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。