サンクレイドル名古屋

Q: サンクレイドル名古屋の相場価格は？

売却価格相場4,670万円～4,970万円、賃貸賃料相場17.6万円～20.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: サンクレイドル名古屋の価格推移は？

サンクレイドル名古屋と名古屋市西区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+21万円（+31.7％）です。

住所：: 愛知県名古屋市西区菊井２丁目５－６
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

4,670万円〜4,970万円

（68.70万円/㎡〜73.10万円/㎡）

推定賃料価格相場／表面利回り

17.6万円〜 20.6万円

（2,600円/㎡〜3,000円/㎡）

4.76 %

サンクレイドル名古屋は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

サンクレイドル名古屋の
推定売却価格相場について

サンクレイドル名古屋は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×

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今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

サンクレイドル名古屋
物件概要

マンション名	サンクレイドル名古屋（SUNCRADLE名古屋）
住所	愛知県名古屋市西区菊井２丁目５－６ストリートビューで見る
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2022年3月
階数	14階
総戸数(棟総戸数)	39戸
旧分譲主	アーネストワン
施工会社	大井建設

売買価格推移
過去と比べると？

サンクレイドル名古屋の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

サンクレイドル名古屋
ー
1年前と比較して-20万円（-0.4%）

名古屋市西区平均※68㎡で算出
3年前と比較して+612万円（22.9%）
1年前と比較して-75万円（-2.1%）

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年01月27日】

ライオンズミッドナゴヤレジデンス

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市西区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／11階

【愛知県名古屋市西区】

ライオンズミッドナゴヤレジデンス

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／11階

【投稿日：2023年01月27日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売りたいときに早く売った方がいい。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,500万円	000万円	000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年3月

4ヶ月

成約時期／
2021年6月

【投稿日：2023年05月06日】

ポレスターセントラルシティ名西3番館

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市西区】

■専有面積／91〜100㎡
■階数／6階

【愛知県名古屋市西区】

ポレスターセントラルシティ名西3番館

■専有面積／91〜100㎡ ■階数／6階

【投稿日：2023年05月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却金額の相場感が分からなかった。周辺不動産の価格相場の調べ方がわからず、不動産会社から提案されている価格が、妥当な金額になっているものなのかが、判断がつきづらかったので、複数の会社に査定依頼するのが無難だと思う。

■売却依頼会社／住友林業
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,500万円	3,500万円	3,650万円

価格改定0回

売却開始時期／
2019年11月

2ヶ月

成約時期／
2019年12月

【投稿日：2024年02月06日】

ユーハウス東刈谷

夫婦イラスト

【愛知県刈谷市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階

【愛知県刈谷市】

ユーハウス東刈谷

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

【投稿日：2024年02月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし

■売却依頼会社／不動産SHOPナカジツ
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	2,500万円	1,600万円

価格改定6回

売却開始時期／
2023年1月

10ヶ月

成約時期／
2023年10月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のサンクレイドル名古屋の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

サンクレイドル名古屋販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：3,450万円（㎡単価101万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／35㎡
2024年4~6月

販売価格：5,080万円（㎡単価76万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：9,490万円（㎡単価105万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1Ｒ／30㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／35㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／150㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／1Ｋ／25㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＤＫ／30㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1Ｋ／30㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／1Ｋ／30㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／1Ｋ／25㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／100㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1Ｋ／25㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／35㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／100㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1Ｋ／30㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／1Ｋ／30㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

サンクレイドル名古屋の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名古屋市西区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,187万円	3,172万円 15万円⬆	3,468万円 -281万円⬇
平均㎡単価	50万円/㎡	50万円 0万円/㎡-	58万円 -9万円/㎡⬇
新規登録数	43件	38件 5件⬆	23件 20件⬆
平均築年数	22年	22年 -年-	19年 3年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,187万円（50万円/㎡）で
『新規登録件数』は43件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は15万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

菊井のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,454万円	2,437万円 18万円⬆	2,913万円 -459万円⬇
平均㎡単価	51万円/㎡	46万円 5万円/㎡⬆	47万円 5万円/㎡⬆
新規登録数	3件	0件 3件⬆	0件 3件⬆
平均築年数	19年	22年 -3年⬇	22年 -3年⬇

2024/04には、平均売買価格が2,454万円（51万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築19年です。
前月と比較して『平均価格』は18万円上昇。
『平均㎡単価』は5万円上昇しました。

名古屋市西区と菊井のマンション流通量

名古屋市西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
菊井では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

名古屋市西区と菊井の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,130万円	2,073物件／36％
1LDK	2,700万円	771物件／13.4％
2LDK	3,640万円	1,351物件／23.4％
3LDK	3,180万円	1,310物件／22.7％
4LDK	2,999万円	260物件／4.5％

『サンクレイドル名古屋』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,130万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,073物件で、供給数（売出物件数）の36％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	90万円／㎡（296万円／坪）	989物件／16％
6〜10年	76万円／㎡（251万円／坪）	990物件／16％
11〜15年	60万円／㎡（199万円／坪）	557物件／9％
16〜20年	52万円／㎡（172万円／坪）	532物件／8.6％
21〜25年	43万円／㎡（143万円／坪）	433物件／7％
26〜30年	37万円／㎡（122万円／坪）	315物件／5.1％
31〜35年	29万円／㎡（95万円／坪）	544物件／8.8％
36〜40年	28万円／㎡（93万円／坪）	462物件／7.5％
41〜45年	27万円／㎡（89万円／坪）	604物件／9.8％
46〜50年	24万円／㎡（80万円／坪）	263物件／4.3％
51年〜	20万円／㎡（68万円／坪）	486物件／7.9％

『サンクレイドル名古屋』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は990物件で、供給数（売出し物件数）の16％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

サンクレイドル名古屋
試算条件　68㎡・7階

推定売却価格：4,578万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

サンクレイドル名古屋
よくある質問

サンクレイドル名古屋の相場価格は？

売却価格相場4,670万円〜4,970万円、賃貸賃料相場17.6万円〜20.6万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

サンクレイドル名古屋の価格推移は？

サンクレイドル名古屋と名古屋市西区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+21万円（+31.7％）です。

サンクレイドル名古屋を売却した際の手残り額は？

サンクレイドル名古屋（68㎡・7階）の売却をした場合は4,578万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

サンクレイドル名古屋の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

サンクレイドル名古屋の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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マンション

土地

戸建て

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

サンクレイドル名古屋

サンクレイドル名古屋 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

サンクレイドル名古屋販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

マーケット情報どんな市場なの？

名古屋市西区のマンションマーケット（売買）データ

菊井のマンションマーケット（売買）データ

名古屋市西区と菊井のマンション流通量

名古屋市西区と菊井の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

サンクレイドル名古屋 よくある質問

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サンクレイドル名古屋
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売買価格推移
過去と比べると？

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いくらで売りに出された？

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どんな市場なの？

名古屋市西区のマンションマーケット
（売買）データ

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（売買）データ

名古屋市西区と菊井の部屋条件別　価格変動

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