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トップ学芸大学第4

住所：東京都目黒区碑文谷５丁目９ー３

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

15.2%
UP

推定売買価格相場

4,790万円〜5,090万円

（95.80万円/㎡〜101.80万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均4,290万円

UP-image

2.4%
UP

推定賃料価格相場

18.0万円〜 22.0万円

（3,600円/㎡〜4,400円/㎡）

表面利回り

4.86%

※3年前の賃料価格相場 平均19.5万円

項目 単価
（2025年9月事例参照）		 備考
修繕積立金

約77円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約120円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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全国2,500店舗の提携会社から、
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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

トップ学芸大学第4
試算条件　50㎡・3階

推定売却価格：4,697万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 15.2%
UP

4,790万円〜

95.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,290万円〜

トップ学芸大学第4

築40年

東京都目黒区碑文谷５丁目９ー３

築40年

東京都目黒区碑文谷５丁目９ー３

閲覧中

UpDown 79.3%
UP

3,770万円〜

92.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,190万円〜

カーサ碑文谷5丁目

築43年

東京都目黒区碑文谷５丁目８－１５

築43年

東京都目黒区碑文谷５丁目８－１５

閲覧中

UpDown 9.4%
DOWN

1,410万円〜

74.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,650万円〜

ライオンズマンション学芸大学第3

築39年

東京都目黒区碑文谷５丁目１２－２０

築39年

東京都目黒区碑文谷５丁目１２－２０

閲覧中

UpDown 26.3%
UP

7,520万円〜

100.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,110万円〜

鷹番サニーハイツ

築43年

東京都目黒区鷹番１丁目１５－１３

築43年

東京都目黒区鷹番１丁目１５－１３

閲覧中

9,280万円〜

92.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均9,480万円〜

グランベル碑文谷

築36年

東京都目黒区碑文谷４丁目４－５

築36年

東京都目黒区碑文谷４丁目４－５

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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東京都目黒区碑文谷５丁目９ー３

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3年前の価格相場は
平均2,190万円〜

カーサ碑文谷5丁目

築43年

東京都目黒区碑文谷５丁目８－１５

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DOWN

1,410万円〜

74.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
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ライオンズマンション学芸大学第3

築39年

東京都目黒区碑文谷５丁目１２－２０

築39年

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7,520万円〜

100.30万円〜（㎡）

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平均6,110万円〜

鷹番サニーハイツ

築43年

東京都目黒区鷹番１丁目１５－１３

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9,280万円〜

92.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均9,480万円〜

グランベル碑文谷

築36年

東京都目黒区碑文谷４丁目４－５

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コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

トップ学芸大学第4
物件概要

マンション名 トップ学芸大学第4
（TOP学芸大学第4）
住所 東京都目黒区碑文谷５丁目９ー３
ストリートビューで見る
最寄り駅

東急東横線「学芸大学駅」徒歩9分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約77円/㎡  (2025年9月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約120円/㎡  (2025年9月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 1984年12月（築40年）
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 45戸
施工会社 株式会社大林組
間取り 1R
専有面積 12.74㎡ 〜 15.08㎡
バルコニー面積 1.00㎡ 〜 2.53㎡

トップ学芸大学第4の
売買価格推移
過去と比べると？

トップ学芸大学第4の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • トップ学芸大学第4
  • ー
  • ー
  • 3年前と比較して+690万円（16.2%）
  • 1年前と比較して+175万円（3.7%）
  • 目黒区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+2,380万円（51.8%）
  • 3年前と比較して+1,340万円（23.7%）
  • 1年前と比較して+810万円（13.2%）
  • 競合物件※50㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

トップ学芸大学第4の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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  • loupe_icon無料査定スタート！

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  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討！
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
    一括査定サイトで4冠達成！
高く売却できる3つの理由

トップ学芸大学第4の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

トップ学芸大学第4の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

トップ学芸大学第4 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー +15円（+13%） +49円（+19%） -29円（-9%）
修繕
積立金		 ー +22円（+29%） +129円（+65%） +63円（+24%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年01月31日】

    プレミアムキューブ目黒東山エムオー

    夫婦イラスト

    【東京都目黒区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／2階

    【東京都目黒区】

    プレミアムキューブ目黒東山エムオー

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年01月31日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    価格改定などもなく、１か月ほどですぐに決まったため大変な点はなかった。何社か並行して売却活動を行った事が良かったのではないかと考えている。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／投資用マンションのため売却後の住まいの変更は無い
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,900万円 3,500万円 3,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年3月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年4月

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    クレッセント目黒青葉台

    夫婦イラスト

    【東京都目黒区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／6階

    【東京都目黒区】

    クレッセント目黒青葉台

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    ■売却依頼会社／未定
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    4,720万円 7,280万円 0回

    売却開始時期／
    2022年6月

    arrow

    売却活動

    arrow

    ー 未成約 ー

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    京王国分寺マンション

    夫婦イラスト

    【東京都国分寺市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【東京都国分寺市】

    京王国分寺マンション

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    仲介業者の選定と売却、結局このマンションの他のリフォーム済み売却物件を見に来た人が買ったので、仲介業者は、ほとんど役に立たなかった。

    ■売却依頼会社／住友不動産販売
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,590万円 2,150万円 1,890万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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トップ学芸大学第4の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のトップ学芸大学第4の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

トップ学芸大学第4販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：910万円（㎡単価69万円）

    下層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：1,000万円（㎡単価76万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：790万円（㎡単価57万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年7~9月

    販売価格：960万円（㎡単価73万円）

    下層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：850万円（㎡単価65万円）

    上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：980万円（㎡単価73万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：950万円（㎡単価73万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：950万円（㎡単価73万円）

    下層階 ／南西向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：960万円（㎡単価73万円）

    中層階 ／西向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：850万円（㎡単価56万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：1,300万円（㎡単価108万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／10㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：1,260万円（㎡単価73万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：960万円（㎡単価79万円）

    中層階 ／南東向き ／1Ｒ ／10㎡

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  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｋ ／15㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｒ ／25㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｒ ／25㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／1Ｒ ／10㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｋ ／15㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｒ ／25㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／1Ｒ ／10㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｒ ／10㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｒ ／10㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｋ ／15㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／10㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｒ ／10㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／1Ｋ ／15㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／1Ｒ ／10㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／1Ｋ ／15㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／1Ｒ ／10㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／1Ｒ ／10㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／1Ｒ ／25㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／- ／5㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

トップ学芸大学第4賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

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マーケット情報
どんな市場なの？

目黒区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/08 2025/07 2024/09
平均
価格 		9,542万円 9,295万円
247万円⬆ 		7,429万円
2114万円⬆
平均
㎡単価		 156万円/㎡ 153万円
2万円/㎡⬆
128万円
28万円/㎡⬆
新規
登録数		 157件 154件
3件⬆
129件
28件⬆
平均
築年数 		34年 33年
1年⬆
36年
-2年⬇

2025/08には、平均売買価格が9,542万円（156万円/㎡）で
『新規登録件数』は157件、『平均建築年』は築34年です。
2025/07と比較して『平均価格』は247万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

目黒区と碑文谷のマンション流通量

  • 目黒区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 碑文谷では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：9件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

目黒区と碑文谷の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,850万円 2,029物件／24.5％
1LDK 4,280万円 1,827物件／22.1％
2LDK 6,500万円 2,553物件／30.9％
3LDK 8,680万円 1,742物件／21.1％
4LDK 9,980万円 117物件／1.4％

『トップ学芸大学第4』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,500万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは2,553物件で、 供給数（売出物件数）の30.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 185万円／㎡
（610万円／坪）		 284物件／2.8％
6〜10年 153万円／㎡
（505万円／坪）		 907物件／9.1％
11〜15年 130万円／㎡
（428万円／坪）		 878物件／8.8％
16〜20年 119万円／㎡
（393万円／坪）		 744物件／7.4％
21〜25年 115万円／㎡
（378万円／坪）		 1,177物件／11.8％
26〜30年 109万円／㎡
（361万円／坪）		 993物件／9.9％
31〜35年 88万円／㎡
（290万円／坪）		 572物件／5.7％
36〜40年 85万円／㎡
（282万円／坪）		 602物件／6％
41〜45年 82万円／㎡
（270万円／坪）		 1,041物件／10.4％
46〜50年 78万円／㎡
（256万円／坪）		 636物件／6.4％
51年〜 73万円／㎡
（240万円／坪）		 2,173物件／21.7％

『トップ学芸大学第4』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,173物件で、供給数（売出し物件数）の21.7％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

トップ学芸大学第4
よくある質問

売買価格相場4,790万円〜5,090万円、 賃貸賃料相場18万円〜22万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約135円/㎡です(2025年09月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約99円/㎡です(2025年09月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

トップ学芸大学第4は3年前と比較して+690万円（16.2%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

トップ学芸大学第4（50㎡・3階）の売却をした場合は4,697万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

トップ学芸大学第4の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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