MJR新川崎

住所：
神奈川県川崎市幸区南加瀬１丁目２１２７
最終更新日：
2024/05/02

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

4,370万円〜4,670万円

（87.40万円/㎡〜93.40万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

14.7万円〜 17.7万円

（2,900円/㎡〜3,500円/㎡）

4.30 %

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MJR新川崎は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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MJR新川崎の
推定売却価格相場について

MJR新川崎は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

MJR新川崎
物件概要

マンション名 MJR新川崎
（MJR新川崎）
住所 神奈川県川崎市幸区南加瀬１丁目２１２７
ストリートビューで見る
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2024年1月
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 92戸
旧分譲主 九州旅客鉄道
施工会社 長谷工コーポレーション

売買価格推移
過去と比べると？

MJR新川崎の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • MJR新川崎
  • ー
  • ー
  • 川崎市幸区平均※50㎡で算出
  • 3年前と比較して+330万円（10%）
  • 1年前と比較して+20万円（0.6%）

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年05月02日】

    クレストレジデンス新川崎

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市幸区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／5階

    【神奈川県川崎市幸区】

    クレストレジデンス新川崎

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年05月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産屋さんとのやり取り等では特に面倒とは感じておりませんでしたが、売却後の確定申告がとても面倒でした。

    ■売却依頼会社／株式会社長谷工コーポレーション
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,000万円 4,500万円 4,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2019年7月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年11月

  • 【投稿日：2023年07月10日】

    セザール二俣川

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市旭区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／4階

    【神奈川県横浜市旭区】

    セザール二俣川

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年07月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定の値段はどこの不動産も同じくらいの値段だったが、新しいマンション探しに行った不動産で一緒に相談したら300万くらい高い値段で提示され、すぐに売却も出来たので、売却理由やタイミングも大事だと感じた。

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,300万円 1,600万円 1,600万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年5月

  • 【投稿日：2024年02月06日】

    エスポワール五月台３

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市麻生区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／2階

    【神奈川県川崎市麻生区】

    エスポワール五月台３

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    これからもっと値段があがるかも、と考えて待っているとタイミングを逃したりするので、思い立ったが吉日。 賃貸に出していたが、退去されたのでそのタイミングで売却に出した。 次を待っていると高騰時期を逃すと思ったから。

    ■売却依頼会社／日本不動コンサルタント
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,260万円 1,350万円 1,350万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年6月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のMJR新川崎の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

MJR新川崎販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：5,490万円（㎡単価82万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：4,790万円（㎡単価70万円）

    下層階 ／南東向き ／1ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：5,280万円（㎡単価78万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
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マーケット情報
どんな市場なの？

MJR新川崎の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

川崎市幸区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 4,458万円 4,458万円
1万円⬆ 		4,391万円
67万円⬆
平均
㎡単価		 70万円/㎡ 70万円
-1万円/㎡⬇ 		71万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 51件 67件
-16件⬇ 		34件
17件⬆
平均
築年数		 28年 28年
-年- 		24年
4年⬆

2024/05には、平均売買価格が4,458万円（70万円/㎡）で
『新規登録件数』は51件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

南加瀬のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,932万円 2,895万円
37万円⬆		 3,105万円
-173万円⬇
平均
㎡単価		 49万円/㎡ 51万円
-2万円/㎡⬇		 49万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 2件 5件
-3件⬇		 2件
-件-
平均
築年数		 35年 35年
-年-		 32年
3年⬆

2024/05には、平均売買価格が2,932万円（49万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は37万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

川崎市幸区と南加瀬のマンション流通量

  • 川崎市幸区では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

  • 南加瀬では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

川崎市幸区と南加瀬の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 790万円 832物件／14.4％
1LDK 2,780万円 256物件／4.4％
2LDK 3,480万円 1,125物件／19.4％
3LDK 4,280万円 3,274物件／56.5％
4LDK 4,780万円 310物件／5.3％

『MJR新川崎』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,274物件で、 供給数（売出物件数）の56.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 98万円／㎡
（323万円／坪）		 207物件／3.1％
6〜10年 94万円／㎡
（310万円／坪）		 972物件／14.4％
11〜15年 65万円／㎡
（214万円／坪）		 622物件／9.2％
16〜20年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 814物件／12.1％
21〜25年 58万円／㎡
（191万円／坪）		 747物件／11.1％
26〜30年 55万円／㎡
（182万円／坪）		 619物件／9.2％
31〜35年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 638物件／9.4％
36〜40年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 1,106物件／16.4％
41〜45年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 428物件／6.3％
46〜50年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 320物件／4.7％
51年〜 40万円／㎡
（132万円／坪）		 282物件／4.2％

『MJR新川崎』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,106物件で、供給数（売出し物件数）の16.4％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

MJR新川崎
試算条件　50㎡・4階

推定売却価格：4,290万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

MJR新川崎
よくある質問

売却価格相場4,370万円〜4,670万円、 賃貸賃料相場14.7万円〜17.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

MJR新川崎と川崎市幸区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+17.1万円（+20％）です。

MJR新川崎（50㎡・4階）の売却をした場合は4,290万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

MJR新川崎の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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