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ライオンズ一宮グランフォート
- ■住所：
- 愛知県一宮市大宮２丁目８－１
- ■最終更新日:
- 2023/03/25
条件変更はこちら >>>▼
専有面積
階数
主要採光面
推定売却価格相場
970万円〜1,170万円
（19.40万円/㎡〜23.40万円/㎡）
推定賃料価格相場／表面利回り
6.7万円〜 7.1万円
（1,300円/㎡〜1,400円/㎡）
7.74%
ライオンズ一宮グランフォートは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
ライオンズ一宮グランフォートの
推定売却価格相場について
ライオンズ一宮グランフォートは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
※注1.マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
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市場情報
売買価格推移
物件概要
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年08月04日】
■売却依頼会社／ホームプランナー
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 6,200万円 8,500万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2002年8月
？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月 -
【投稿日：2022年11月25日】
レインボー喜多山
【愛知県名古屋市守山区】
■専有面積／91〜100㎡
■階数／6階【愛知県名古屋市守山区】
レインボー喜多山
■専有面積／91〜100㎡ ■階数／6階
【投稿日：2022年11月25日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
よい営業マンに恵まれました。 希望通りではありませんでしたが、短期間で売却できましたので、感謝しています。 マンションナビでは複数の業者を選べますので、そのなかで自分向けの業者、担当者を 選ぶことができるので、活用すべきサービスと思います。
■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
■売却理由／相続
■今後の住まい／実家に転居購入価格 売出価格 成約価格 3,600万円 2,200万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2020年10月？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月 -
【投稿日：2022年09月24日】
チサンマンション丸の内第6
【愛知県名古屋市中区】
■専有面積／21〜30㎡
■階数／4階【愛知県名古屋市中区】
チサンマンション丸の内第6
■専有面積／21〜30㎡ ■階数／4階
【投稿日：2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括売却相談をしたら、即日4社くらいから連絡があり、すぐに一社を決めて、売却手続きを開始しました。 相場よりかなり高め（相場より70万位高め）の値段を設定しておきましたが、売り出し後、すぐに、その額より70万円より安く買い注文が入りました。結局その方に温情で60万値引きして売りました。 しかしそこの物件は古いが超好立地だったため、少し待てば最初の希望額位で余裕で売れたと思います。 まあなんというか買い主や、不動産屋の担当者を含めた空気感に流されましたね。 けど買い主さんが喜んでいる表情を見たら、おカネよりも、人助けできて良かったと思えて満足でした。 冷徹でいることが平気なら、自分の物件の価値をしっかり把握して、断固として人や相場に流されないことです。（が、おカネ・損得など、人生そればかりではないし、それは私の人生観とは違いますが）
■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／実家へ戻る購入価格 売出価格 成約価格 400万円 670万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2017年4月？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月
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不動産購入を検討している方必見！
近隣の販売中物件
で理想の物件探し！どんな市場なの？
マーケット情報
ライオンズ一宮グランフォートの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
一宮市のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,600万円 | 1,562万円 38万円↑ |
1,874万円 -274万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 20万円 1万円/㎡↑ |
24万円 -3万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
30件 | 23件 7件↑ |
33件 -3件↓ |
| 平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
27年 3年↑ |
2023/03には、平均売買価格が1,600万円（21万円/㎡）で
『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は38万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
大宮のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,080万円 | 0万円 -万円- |
2,353万円 -273万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ | 0万円 -万円/㎡- |
28万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
0件 -件- |
| 平均 築年数 |
25年 | 0年 25年↑ |
28年 -3年↓ |
2023/03には、平均売買価格が2,080万円（29万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築25年です。
一宮市と大宮のマンション流通量
一宮市では
30戸以下の
小規模マンションが多い大宮では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0.0件の
新規売出しがあります。
一宮市と大宮の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 298万円 | 32物件／3.3％ |
| 1LDK | 650万円 | 11物件／1.1％ |
| 2LDK | 1,280万円 | 102物件／10.6％ |
| 3LDK | 1,600万円 | 596物件／62.0％ |
| 4LDK | 1,955万円 | 221物件／23.0％ |
『ライオンズ一宮グランフォート』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは596物件で、 供給数（売出物件数）の62.0％を占めています。
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過去と比べると？
売買価格推移
ライオンズ一宮グランフォートの平均売買㎡価格を1年前、３年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
ライオンズ一宮グランフォート
価格推移
1㎡あたりの単価は...
一宮市の売買価格推移を比較すると、
「ライオンズ一宮グランフォート」
1㎡あたりの売買価格は+0.2万円（+1.0％）
過去との比較
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ライオンズ一宮グランフォート
試算条件 50㎡・8階
推定売却価格：1,016万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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ライオンズ一宮グランフォート
物件概要
| マンション名 | ライオンズ一宮グランフォート （ライオンズ一宮グランフォート） |
| 住所 | 愛知県一宮市大宮２丁目８－１ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 建築年月 | 2024年5月 |
| 階数 | 15階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 88戸 |
| 旧分譲主 | 大京 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
ライオンズ一宮グランフォート
よくある質問
売却価格相場970万円〜1,170万円、賃貸賃料相場6.7万円〜7.1万円です。※ライオンズ一宮グランフォートは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
ライオンズ一宮グランフォートと一宮市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0.2万円（+1.0％）です。
ライオンズ一宮グランフォート（50㎡・8階）の売却をした場合は1,016万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーションはこちらから。
ライオンズ一宮グランフォートの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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グランドメゾン白壁櫻明荘
【愛知県名古屋市東区】
■専有面積／101〜㎡
■階数／1階
【愛知県名古屋市東区】
グランドメゾン白壁櫻明荘
■専有面積／101〜㎡ ■階数／1階
【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一社に限定せず成るべく数社に依頼したほうが良いと思います