不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 30代
- 女性
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- エリア
- 愛知県一宮市
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- 投稿日
- 2025/09/12
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- 更新日
- 2025/09/13
- ［1回答］
1038 view
離婚後もローンの支払いが続いている
離婚で自宅を売却しましたが、ローン残高が売却価格を上回り、数百万円の債務が残ってしまいました。
元夫は返済に協力せず、私一人で背負っています。何か負担を軽減できる方法はないでしょうか。
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 埼玉県戸田市
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- 投稿日
- 2026/08/02
- ［1回答］
113 view
ペアローンの家を売りたいが、夫が住み続けたいと言っている
夫と離婚の話をしています。 自宅マンションはペアローンで購入しました。 私は売却してローンを清算したいです。 夫は、今の家に住み続けたいと言っています。 夫だけでローンを組み直せるなら良いのかもしれません。 でも、収入的に難しいと言われているようです。 このまま私のローン名義が残るのは怖いです。 私は家を出るのに、返済だけ関わり続けることになります。 夫が住み続けたい場合、ペアローンの片方だけ名義を外すことはできますか。 できないなら、売却するしか方法はないでしょうか
113 view
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 埼玉県さいたま市南区
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- 投稿日
- 2025/09/16
- ［0回答］
1360 view
住宅ローン残ってる家、夫が住み続けると言い張る
離婚協議中ですが、夫が「ローンは俺が払うから家は渡さない」と言っています。 私は共有名義を抜けたいのに「名義変更は後で」と言うばかりで取り合ってくれません。 ローンが滞れば私の信用情報にも傷がつきますよね？
1360 view
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40代 男性
- 離婚
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- エリア
- 愛知県名古屋市西区
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- 投稿日
- 2025/05/20
- ［2回答］
1198 view
離婚した元妻が管理費を未納していました。
3年前に離婚、元妻と共有名義だったマンションは、 当時の話し合いで「妻が住み続ける、ローンも管理費も妻が払う」という形で落ち着いていました。 その際、名義変更を行っておらず、最近私宛に管理組合から督促状が届きました。 名義を放置していた自分にも責任があることは分かっているのですが、 元妻が連絡が取れず困っています。
1198 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2025/05/24
- ［2回答］
1325 view
離婚後、住み続けていたマンションを元夫が勝手に売却しようとしています
5年前に離婚した元夫との共有名義で、住宅ローンを組んで購入したマンションに、私はいまも子どもと一緒に住んでいます。 ローンは夫が支払い続けており、私は生活費や管理費を負担する形で暮らしてきました。 ところが先日、不動産会社から「売却の査定を依頼されました」と連絡がありました。 元夫が私に何も言わず、売却の動きを始めていたようです。 確かに私たちは半々の共有名義ですが、私はここを子どもの生活基盤として守っていくつもりでした。 名義が共有でも、私の同意なしで売却できないですよね？ また、ローンの支払いが夫、住んでいるのは私、という状態で住み続けるのは法的に問題ありませんか？
1325 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2025/12/22
- ［1回答］
805 view
再開発で高く売れるらしいけど、離婚中で話が進みません
タワマンが次々建って、再開発でこの辺りの相場が上がっていると聞きました。 不動産会社からも「今が売り時」と言われています。 でも離婚協議中で、元夫と全く話が噛み合いません。 夫は「もっと上がるまで待て」と言い、私は早く清算したい。 このエリアに住んでいるだけで、判断を引き延ばされている気がします。 価格が下がったら誰が責任を取るのか、考えるだけで疲れます。
805 view
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40代 男性
- 離婚
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- エリア
- 茨城県取手市
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- 投稿日
- 2026/07/03
- ［1回答］
158 view
建物名義が私、土地の名義が義父、離婚後の住宅ローンについて
この度、離婚することが決まりましたが、家について問題があります。 それは建物名義・住宅ローン名義が私、土地名義が義父で住宅ローンの物上保証人になってもらっています。 家を建ててまだ4年しか経っていないため、ローン残高はまだまだ残っています。妻がそのまま家に住み続ける事になりそうですが、家の購入時ペアローンでは審査が通らず（妻がブラックだった為）、単独でのローンとなりました。そのため妻の名義に変更は出来ません。そもそも収入も無いので無理です。 では、義父に買い取ってもらえるかどうかとなると、金額が金額ですので一括では厳しいと思われます。 恐らく離婚までの間、婚姻費用と住宅ローンを取られ、更には離婚後も住宅ローンと養育費を取られるとなると正直、家で自営をしているので無職になり、お店のホームページのローンや蓄電池のローンも残っている為、生活どころではありません。 逆に私が住み続ける場合、借地料が発生し土地が広いため払えるかどうかもわかりません。 義父には物上保証人になって頂いている為、もし私が破産してしまった場合のリスクを考えると、土地は建物より全然価値がある為、義父にはマイナスでしかない事をやんわり伝え、どうするのがお互いに良いのかを相談しようと思っています。 何かいい案があれば教えていただければと思います。 宜しくお願い致します。
158 view
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 神奈川県相模原市南区
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- 投稿日
- 2026/06/24
- ［2回答］
194 view
離婚成立の前と後、どちらのタイミングで家を売ると税金が変わりますか
夫と同居したまま離婚協議を進めています。 共有名義のマンションを売ることで合意しているのですが、離婚成立前に売るか後に売るかで迷っています。 譲渡益が約600万程出る見込みで、3,000万円控除の制度を使えば税金はかからないと思います。 ただ財産分与の関係でどちらのタイミングが有利なのかわかりません。 また売却益を財産分与として受け取ると贈与税がかかる場合があるとも聞いて混乱しています。 離婚成立前か後か、税金面で有利な方を教えてもらいたいです。
194 view
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区
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- 投稿日
- 2025/09/29
- ［0回答］
1092 view
ペアローンで離婚した場合のリスクを知りたい
昨年5,200万円の新築マンションをペアローンで購入しました。 夫婦それぞれが2,600万円ずつ借入れています。 もし離婚した場合、夫の持分を私が買い取るのか、売却して精算するのかどのような流れになるのか分かりません。 住宅ローン控除や名義変更の税金も気になります。先輩方の経験や、注意点を知りたいです。
1092 view
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30代 男性
- 離婚
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- エリア
- 愛知県一宮市
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- 投稿日
- 2026/01/12
- ［1回答］
1025 view
離婚後、元妻と住宅ローンの連絡を取りたくありません
離婚が成立し、家は売却予定ですが、手続きのたびに元妻と連絡を取らなければならず、精神的にかなりきついです。 第三者に間に入ってもらう方法があるのか、弁護士以外の選択肢があるのか分かりません。 連絡を減らしながら進める方法があれば知りたいです。よろしくお願いします。
1025 view
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30代 男性
- 離婚
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- エリア
- 山口県宇部市
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- 投稿日
- 2025/02/05
- ［2回答］
2295 view
離婚後、住宅ローンの支払いを妻にもお願いしたい
妻と1年前に離婚しました。 子供は妻と一緒に購入した家に住んでもらっています。 この家の住宅ローンについての支払いについて悩んでいます。 まだ住宅ローンの残債が約3,000万円あります。名義は私です。 自分の家賃と住宅ローンの支払いで、少しきついです。 離婚後に住宅ローンの支払いを分担することってできますか？ 円満離婚だったので妻と話し合うこともできるのですが どのくらい払ってほしいか、バランスをある程度把握してから話した方がいいかなと思い、相談させていただきました。 支払いのバランスを決める基準や、決め方について教えていただけますでしょうか。 妻も正社員勤務で年収は300万円程だった気がします。
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ご相談を拝見しました。
不動産の持ち分等、詳細な情報が記載されていないため一概には言えませんが、夫婦共同財産の原則から勘案すれば、不動産売却後の債務についても按分して負担すべきです。
返済負担が重い場合には、金融機関に相談して返済条件の見直し（分割延長や任意整理など）を願い出る必要も生じるでしょうが、元夫の協力が得られれば、おそらく問題は解決できるのでしょう。
元夫への協力要請は優先ですが、その確約が得られない場合、弁護士に相談して法的な手段を講じるのが解決策となるでしょう。