Tステージ日進赤池FRONT

住所：
愛知県日進市赤池町箕ノ手２
最終更新日：
2024/04/28

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

3,070万円〜3,370万円

（61.40万円/㎡〜67.40万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

7.7万円〜 9.1万円

（1,500円/㎡〜1,800円/㎡）

3.13 %

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Tステージ日進赤池FRONTは築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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Tステージ日進赤池FRONTの
推定売却価格相場について

Tステージ日進赤池FRONTは築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

Tステージ日進赤池FRONT
物件概要

マンション名 Tステージ日進赤池FRONT
（Tステージ日進赤池FRONT）
住所 愛知県日進市赤池町箕ノ手２
ストリートビューで見る
管理会社 トヨタすまいるライフ
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2024年1月
階数 13階
総戸数(棟総戸数) 36戸
旧分譲主 トヨタすまいるライフ
施工会社 徳倉建設

売買価格推移
過去と比べると？

Tステージ日進赤池FRONTの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • Tステージ日進赤池FRONT
  • ー
  • ー
  • 日進市平均※50㎡で算出
  • 3年前と比較して+300万円（22.8%）
  • 1年前と比較して-5万円（-0.2%）

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年05月03日】

    丸美ロイヤル新安城

    夫婦イラスト

    【愛知県安城市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／8階

    【愛知県安城市】

    丸美ロイヤル新安城

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年05月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションは立地が大事だなと思います。また、今回は所有していた物件が必要なくなったための売却でしたが、物の処分が大変でした。

    ■売却依頼会社／アパマンショップの不動産部門
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／元々住んでいないので、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,400万円 1,700万円 1,400万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2019年10月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年3月

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    チサンマンション丸の内第6

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／4階

    【愛知県名古屋市中区】

    チサンマンション丸の内第6

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括売却相談をしたら、即日4社くらいから連絡があり、すぐに一社を決めて、売却手続きを開始しました。 相場よりかなり高め（相場より70万位高め）の値段を設定しておきましたが、売り出し後、すぐに、その額より70万円より安く買い注文が入りました。結局その方に温情で60万値引きして売りました。 しかしそこの物件は古いが超好立地だったため、少し待てば最初の希望額位で余裕で売れたと思います。 まあなんというか買い主や、不動産屋の担当者を含めた空気感に流されましたね。 けど買い主さんが喜んでいる表情を見たら、おカネよりも、人助けできて良かったと思えて満足でした。 冷徹でいることが平気なら、自分の物件の価値をしっかり把握して、断固として人や相場に流されないことです。（が、おカネ・損得など、人生そればかりではないし、それは私の人生観とは違いますが）

    ■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／実家へ戻る
    購入価格 売出価格 成約価格
    400万円 670万円 610万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2017年4月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2017年5月

  • 【投稿日：2024年02月07日】

    ナビタウン江南Ａ棟

    夫婦イラスト

    【愛知県江南市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／4階

    【愛知県江南市】

    ナビタウン江南Ａ棟

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2024年02月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    金額がいくらぐらいになるかという点が一番心配だった。不動産会社によっても査定価格が異なるし、時期によって１００～２００万変わってしまうため、何か所か査定を行い不動産会社や売却時期をしっかりと比較検討することが大切だと感じる。

    ■売却依頼会社／ナカジツ
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,100万円 1,200万円 1,100万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2023年5月

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年12月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のTステージ日進赤池FRONTの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

Tステージ日進赤池FRONT販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：4,190万円（㎡単価56万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：4,490万円（㎡単価62万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：5,280万円（㎡単価65万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

Tステージ日進赤池FRONTの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

日進市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,621万円 2,695万円
-73万円⬇ 		2,432万円
189万円⬆
平均
㎡単価		 31万円/㎡ 32万円
-1万円/㎡⬇ 		32万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 8件 7件
1件⬆ 		10件
-2件⬇
平均
築年数		 24年 23年
1年⬆ 		24年
-年-

2024/04には、平均売買価格が2,621万円（31万円/㎡）で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は73万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

赤池町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 4,160万円 4,203万円
-43万円⬇		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 56万円/㎡ 57万円
0万円/㎡-		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 0件
-件-
平均
築年数		 4年 4年
-年-		 0年
4年⬆

2024/04には、平均売買価格が4,160万円（56万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築4年です。
前月と比較して『平均価格』は43万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

日進市と赤池町のマンション流通量

  • 日進市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 赤池町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

日進市と赤池町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 340万円 41物件／6.5％
1LDK 690万円 5物件／0.8％
2LDK 1,730万円 63物件／10％
3LDK 1,950万円 366物件／57.9％
4LDK 2,180万円 157物件／24.8％

『Tステージ日進赤池FRONT』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは366物件で、 供給数（売出物件数）の57.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 17物件／2.5％
6〜10年 50万円／㎡
（165万円／坪）		 62物件／9.1％
11〜15年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 8物件／1.2％
16〜20年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 77物件／11.3％
21〜25年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 64物件／9.4％
26〜30年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 162物件／23.7％
31〜35年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 182物件／26.6％
36〜40年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 52物件／7.6％
41〜45年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 57物件／8.3％
46〜50年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 2物件／0.3％

『Tステージ日進赤池FRONT』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は182物件で、供給数（売出し物件数）の26.6％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

Tステージ日進赤池FRONT
試算条件　50㎡・7階

推定売却価格：3,055万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

Tステージ日進赤池FRONT
よくある質問

売却価格相場3,070万円〜3,370万円、 賃貸賃料相場7.7万円〜9.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Tステージ日進赤池FRONTと日進市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+30万円（+49.9％）です。

Tステージ日進赤池FRONT（50㎡・7階）の売却をした場合は3,055万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

Tステージ日進赤池FRONTの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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