グランドタワー赤池
- 住所:
- 愛知県日進市赤池町箕ノ手2-11
- 最終更新日:
- 2024/03/29
条件変更はこちら >>>▼
推定売却価格相場
3,230万円〜3,530万円
(64.60万円/㎡〜70.60万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
10.8万円〜 12.8万円
(2,200円/㎡〜2,600円/㎡)
4.19 %
グランドタワー赤池は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
グランドタワー赤池の
推定売却価格相場について
グランドタワー赤池は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
グランドタワー赤池
物件概要
マンション名 | グランドタワー赤池 (GRAND TOWER赤池) |
住所 |
愛知県日進市赤池町箕ノ手2-11 ストリートビューで見る |
管理会社 | トヨタすまいるライフ |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2025年1月 |
階数 | 19階 (地下1階) |
総戸数(棟総戸数) | 112戸 |
旧分譲主 | トヨタすまいるライフ 明和地所 |
施工会社 | 徳倉建設 |
売買価格推移
過去と比べると?
グランドタワー赤池の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- グランドタワー赤池
- ー
- ー
- 日進市平均※50㎡で算出
- 3年前と比較して+290万円(21.6%)
- 1年前と比較して+20万円(1.3%)
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2024年02月06日】
■売却依頼会社/不動産SHOPナカジツ
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/もともと住んでいない購入価格 売出価格 成約価格 4,000万円 1,900万円 1,900万円 価格改定0回
売却開始時期/
2021年10月2ヶ月
成約時期/
2021年11月 -
【投稿日:2023年07月16日】
プレサンス名古屋駅前グランヴィル
【愛知県名古屋市中村区】
■専有面積/21〜30㎡
■階数/7階【愛知県名古屋市中村区】
プレサンス名古屋駅前グランヴィル
■専有面積/21〜30㎡ ■階数/7階
【投稿日:2023年07月16日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし
■売却依頼会社/エルズホーム
■売却理由/その他
■今後の住まい/賃貸で貸していただけ購入価格 売出価格 成約価格 1,400万円 1,400万円 1,250万円 価格改定0回
売却開始時期/
2020年8月3ヶ月
成約時期/
2020年10月 -
【投稿日:2023年05月03日】
丸美ロイヤル新安城
【愛知県安城市】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/8階【愛知県安城市】
丸美ロイヤル新安城
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/8階
【投稿日:2023年05月03日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
マンションは立地が大事だなと思います。また、今回は所有していた物件が必要なくなったための売却でしたが、物の処分が大変でした。
■売却依頼会社/アパマンショップの不動産部門
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/元々住んでいないので、住まいの変更はありません。購入価格 売出価格 成約価格 1,400万円 1,700万円 1,400万円 価格改定2回
売却開始時期/
2019年10月6ヶ月
成約時期/
2020年3月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のグランドタワー赤池の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
グランドタワー赤池販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2024年1~3月
販売価格:5,280万円(㎡単価65万円)
中層階 /南向き /3LDK /80㎡
-
2024年1~3月
販売価格:4,390万円(㎡単価58万円)
上層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2024年1~3月
販売価格:4,490万円(㎡単価62万円)
下層階 /南向き /3LDK /70㎡
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- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
グランドタワー赤池の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
日進市のマンションマーケットデータ
売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,695万円 |
2,670万円 24万円↑ |
2,369万円 325万円↑ |
平均 ㎡単価 |
32万円/㎡ |
32万円 0万円/㎡- |
30万円 1万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
7件 |
11件 -4件↓ |
8件 -1件↓ |
平均 築年数 |
23年 |
22年 1年↑ |
24年 -1年↓ |
2024/03には、平均売買価格が2,695万円(32万円/㎡)で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は24万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
赤池町のマンションマーケットデータ
売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,203万円 | 4,203万円 0万円- |
4,330万円 -127万円↓ |
平均 ㎡単価 |
57万円/㎡ | 57万円 0万円/㎡- |
52万円 5万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
1件 -1件↓ |
平均 築年数 |
4年 | 4年 -年- |
6年 -2年↓ |
2024/03には、平均売買価格が4,203万円(57万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築4年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
日進市と赤池町のマンション流通量
-
日進市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
赤池町では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
日進市と赤池町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 340万円 | 40物件/6.5% |
1LDK | 690万円 | 5物件/0.8% |
2LDK | 1,760万円 | 63物件/10.2% |
3LDK | 1,940万円 | 359物件/57.9% |
4LDK | 2,190万円 | 153物件/24.7% |
『グランドタワー赤池』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,940万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは359物件で、 供給数(売出物件数)の57.9%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
17物件/2.5% |
6〜10年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
60物件/8.9% |
11〜15年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
7物件/1% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
77物件/11.5% |
21〜25年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
62物件/9.2% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
159物件/23.7% |
31〜35年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
178物件/26.5% |
36〜40年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
52物件/7.7% |
41〜45年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
57物件/8.5% |
46〜50年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
2物件/0.3% |
『グランドタワー赤池』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は178物件で、供給数(売出し物件数)の26.5%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
グランドタワー赤池
試算条件 50㎡・10階
推定売却価格:3,210万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
\最終チェックが終わったら
不動産会社を見つけよう/
-
査定書を受け取ったら
マンションナビのデータと比較! - 必ず話し合うポイントはこちら
-
売却希望価格
査定価格の根拠
売却時期の相談
過去の売却事例
グランドタワー赤池
よくある質問
売却価格相場3,230万円〜3,530万円、 賃貸賃料相場10.8万円〜12.8万円 です。※グランドタワー赤池は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
グランドタワー赤池と日進市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+32.2万円(+51.7%)です。
グランドタワー赤池(50㎡・10階)の売却をした場合は3,210万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
グランドタワー赤池の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ロイヤル豊明
【愛知県豊明市】
■専有面積/101〜㎡
■階数/9階
【愛知県豊明市】
ロイヤル豊明
■専有面積/101〜㎡ ■階数/9階
【投稿日:2024年02月06日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
最初は強気で出して、後から値を下げればいいと思っていたら、たまたまほしい人がいてそのままの値段で短期間で売却することが出来た。 不動産によっては安値で出すことをお勧めされるところを、複数の不動産会社の担当と話すことによって戦略を立て、高く売ることが出来たので一括査定をしてよかった。